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27/08/2026

No direito imobiliário, eu adoro poder compartilhar informações que muita gente só descobre quando já está no meio de um problema. Salva esse post e me conta nos comentários: qual dessas te surpreendeu mais? 🏠

26/08/2026

O modelo de financiamento imobiliário está passando por mudanças no Brasil. A nova regulamentação busca ampliar os recursos disponíveis para a concessão de crédito e pode influenciar as condições encontradas por quem pretende comprar um imóvel financiado.

Essa maior disponibilidade, entretanto, não garante automaticamente juros menores, parcelas mais acessíveis ou um contrato vantajoso.

O comprador precisa avaliar o Custo Efetivo Total, a taxa de juros, o sistema de amortização, os seguros, as tarifas, as regras para pagamento antecipado e as consequências de eventual inadimplência.

Também é importante comparar propostas. Uma parcela inicialmente menor pode estar vinculada a um prazo mais longo e resultar em um custo total significativamente maior.

Como o financiamento imobiliário cria uma obrigação que pode acompanhar o comprador por décadas, cada cláusula deve ser compreendida antes da assinatura.

**Ao comparar financiamentos, você costuma observar somente a parcela ou também verifica o valor total que será pago?**

\ mercadoimobiliário portoalegre

25/08/2026

Sempre é tempo de fazer uma pausa até na hora do café. ☕
Mas você sabia que, dependendo do contrato, uma parcela do financiamento imobiliário também pode ser adiada?

Alguns bancos oferecem essa possibilidade para contratos que atendem a determinadas condições. Mas atenção: pausar não significa deixar de pagar.

O valor adiado pode ser incorporado ao saldo devedor, gerar encargos e alterar o custo total do financiamento. Ou seja: a parcela dá uma pausa, mas a dívida continua trabalhando — e banco não costuma tirar férias.

Antes de solicitar, confira as regras da instituição financeira e entenda como essa escolha afetará o seu contrato.

Ficou com dúvida sobre as condições do seu financiamento? Busque orientação jurídica antes de decidir.

24/08/2026

A Blogueirinha saiu da internet, conquistou milhões de visualizações e agora terá uma atração semanal no Multishow e no Globoplay.
Por trás da personagem está Bruno Matos, criador que transformou uma sátira sobre influenciadoras em um ativo de entretenimento, publicidade e negócios.
Mas o crescimento do projeto também encontrou um obstáculo comum a empresas e criadores: pedidos de registro envolvendo o nome “Blogueirinha” já enfrentaram indeferimentos no INPI por conflito com marcas anteriores.
Isso não significa que Bruno deixou de ser o criador ou “perdeu” automaticamente os direitos sobre a personagem. Marca, direito autoral, nome artístico e direito de imagem são proteções diferentes.
O problema é outro: quando um nome cresce sem uma estratégia marcária definida desde o início, sua expansão pode encontrar limites justamente quando mais oportunidades começam a aparecer.
A pergunta não é apenas se o público reconhece o seu nome.
A pergunta é: juridicamente, esse nome pode acompanhar o tamanho do negócio que você pretende construir?
Antes de investir em identidade, divulgação, produtos ou licenciamento, faça uma busca de anterioridade e entenda quais caminhos realmente estão disponíveis.
A Bunker ajuda empresas e criadores a protegerem suas marcas com estratégia, antes que o crescimento transforme um detalhe jurídico em uma limitação comercial.
RegistroDeMarca

20/08/2026

O imóvel pode estar reformado, bem localizado e aparentemente pronto para a compra. Mas existe uma informação que não aparece nas fotos do anúncio: a situação financeira da unidade perante o condomínio.
De acordo com o artigo 1.345 do Código Civil, quem adquire uma unidade pode responder pelos débitos condominiais deixados pelo vendedor, incluindo multas e juros. Isso ocorre porque a obrigação está vinculada ao imóvel. O comprador pode discutir posteriormente a responsabilidade do vendedor, mas terá de lidar com um problema que poderia ter sido identificado antes da assinatura. Código Civil artigo 1.345⁠
Por isso, a análise não deve ficar restrita à matrícula. É importante solicitar a declaração de inexistência de débitos, conferir o extrato atualizado da unidade e ler as atas recentes das assembleias. Elas podem revelar obras aprovadas, chamadas extras e despesas que ainda chegarão ao novo proprietário.
O STJ também reconhece a natureza vinculada ao imóvel das despesas condominiais, embora a definição de quem poderá ser cobrado possa variar conforme a propriedade registrada, a posse, a ciência do condomínio e as circunstâncias do caso concreto. Entendimento do STJ sobre débitos condominiais⁠
Antes de comprar um imóvel, investigue também as dívidas que podem acompanhá-lo.
Conteúdo informativo. A análise jurídica depende das particularidades de cada caso.
DireitoImobiliário

19/08/2026

O imóvel ficou para os herdeiros, mas ainda aparece no registro em nome de quem faleceu. Essa situação é mais comum do que parece e o acordo entre os familiares não resolve a regularização sozinho.
Embora a herança seja transmitida aos herdeiros no momento do falecimento, é por meio do inventário que são identificados os bens, as dívidas e os sucessores, permitindo a formalização da partilha ou da adjudicação.
Sem essa etapa, operações como venda, financiamento, doação e regularização do imóvel podem encontrar obstáculos.
O inventário pode seguir pela via judicial ou extrajudicial. Atualmente, existem hipóteses em que o procedimento em cartório é possível mesmo havendo testamento, menor ou incapaz, desde que todos os requisitos legais sejam cumpridos. Por isso, cada situação precisa ser analisada individualmente.
Além disso, o Código de Processo Civil estabelece que o inventário deve ser instaurado dentro de dois meses a partir do falecimento. Adiar o procedimento pode ampliar custos e tornar a regularização mais complexa.
Busque orientação jurídica para entender qual caminho é adequado ao seu caso.
Conteúdo informativo. Cada situação exige análise individual.
Inventário

18/08/2026

Você investiu anos de trabalho e dinheiro na construção de uma casa. O problema? O terreno continua registrado no nome dos seus pais, sogros ou de outra pessoa.
Pela regra geral, a construção se incorpora ao terreno. Portanto, quem pagou pela obra não se torna automaticamente proprietário do imóvel.
Isso não significa, porém, que todo o investimento será necessariamente perdido. Quando a construção foi realizada de boa-fé, pode existir direito à indenização desde que seja possível comprovar a autorização e os valores investidos.
Notas fiscais, recibos, transferências, mensagens, contratos e fotografias da obra podem fazer toda a diferença em uma disputa imobiliária.
Antes de construir em terreno alheio, formalize o acordo e procure orientação jurídica. A confiança pode iniciar uma obra, mas é a documentação que protege o patrimônio.
Este conteúdo possui caráter informativo. Cada situação deve ser analisada individualmente.
DireitoImobiliário

17/08/2026

Muitas pessoas procuram orientação jurídica somente quando o prejuízo já aconteceu, as tentativas de diálogo se esgotaram ou a situação se tornou urgente.
Mas o trabalho de um advogado não começa apenas no processo judicial.
A orientação preventiva pode ajudar a interpretar contratos, identificar práticas abusivas, organizar documentos, preservar provas e encontrar uma solução antes que o problema fique ainda maior.
Se você está esperando uma resposta que nunca chega, aceitando uma condição que parece injusta ou tentando entender sozinho um contrato que pode afetar seu patrimônio, talvez o próximo passo não seja esperar mais.
Pode ser o momento de buscar uma análise jurídica adequada ao seu caso.
Este conteúdo possui caráter informativo e não substitui a avaliação individual da situação.

13/08/2026

O proprietário pode anunciar livremente seu apartamento para estadias de curta duração?
Segundo entendimento recente da Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça, a utilização de imóveis residenciais em plataformas como o Airbnb pode depender da aprovação de pelo menos dois terços dos condôminos.
A decisão considera que a hospedagem de curta duração pode ser incompatível com a destinação exclusivamente residencial do condomínio, especialmente diante da circulação frequente de hóspedes e dos possíveis impactos sobre segurança, sossego e rotina dos moradores.
Isso não significa que todo anúncio em plataforma esteja automaticamente proibido. É necessário verificar:
• o que determina a convenção do condomínio; • qual é a destinação prevista para o edifício; • se existe autorização em assembleia; • como a atividade é realizada na prática.
Para proprietários que utilizam o imóvel como fonte de renda, a recomendação é analisar essas regras antes de anunciar. Para o condomínio, qualquer restrição precisa ser formalizada de maneira adequada.
Ter a propriedade do apartamento não afasta o dever de respeitar a convenção e a destinação coletiva do edifício.
Você concorda que o condomínio possa limitar esse tipo de hospedagem?
Fonte: Superior Tribunal de Justiça⁠.

12/08/2026

Você comprou o imóvel, mas a dívida pode ter vindo junto.
As cotas condominiais possuem natureza vinculada ao próprio imóvel. Isso significa que débitos deixados pelo antigo proprietário podem ser cobrados do novo comprador e o imóvel pode, inclusive, responder pela dívida.
Por isso, antes de fechar o negócio, não basta conferir somente a matrícula. Também é importante solicitar uma declaração de quitação do condomínio e verificar se existem cobranças ou processos relacionados à unidade.
Caso o comprador precise pagar uma dívida anterior, poderá discutir o ressarcimento com o vendedor, conforme as condições do contrato e do caso concreto. Mas evitar o problema antes da compra costuma ser muito mais seguro do que tentar recuperar o prejuízo depois.
No Direito Imobiliário, algumas dívidas não ficam com quem as fez. Elas acompanham o imóvel.
Salve este conteúdo e envie para quem está procurando um imóvel.
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