شـــــركة القــــــــاهرة للاسكان والتعمـــير -شركة مســــاهمة مصرية - منشأة وفقـــا لأحـــــكام القــــانون رقم 159 اســـنة 1981 م (شـــركة دامجـــة)
_تعريــــــف بالشــــــــــــركة:-
-شــــــراء وتنـــــمية الأراضـــى والأحياء السكنية القديمة وتهيـــــــئتها لتقســـــيمها ســــــواء للشركة أو لحســـــــــاب الغير.
-اســــــــــــتغلال الأراضــــــــى التى يتم تنميتها وبيعها أو إعدادها لإقامة
مشـــــروعات عليها سواء لحســــــــاب الشـــــــركة أو لحســــــــاب الغير.
-القيام بإعداد مشــــروعات التخطيط العمرانى والتصميم المعمارى والإنشــــائى والمرافق العامة لحســـــــاب الشــــــركة أو الغير و كذلك تقديم الاســــتشــــارات الهندســــية والفنية للغير.
-القيام بإعداد مســــــــتندات ومواصفات الأعمال والاشــــــــتراطات والمقايســــــــات الفنية لهذه الأعمال والتى تقوم بتصميمها لحســــــــــابها أو لحســـــــاب الغير وطرحها على المقاولين للتنفيذ والإشـــــــــراف على تنفيذها وهكذا الإشــــــــراف على تنفيذ الأعمال.
-تنفيذ الأعمال و المقاولات وتشـــــــييد المبانى بكافة انواعها وكل ما يتعلق بتعمير المناطق التى تقام فيها وتهيئتها لحســـــــابها أو لحســــــــــاب الغير وكذلك تنفيذ المرافق العامة من مياة وصرف صحى وكهرباء وطرق... لحســـــــــــابها أو لحســـــــــاب الغير.
-إدارة كافة الأعمال المالية والتجارية والصــــــــناعية المرتبطة بالعمليات ســــــالفة الذكر وكذا إدارة مشـــــــروعات الإســــــــكان والمبانى العــــــامة والخدمات والتأجير و الشـــــــراء بقصد البيع والمســـــاهمة عن طريق الشــــــراء أو الاكتتاب فى أســــــهم أو ســـــــندات أو قروض مع الشــــــــــركات التى تزاول تجارة أو صـــــناعة الأدوات و المهمات و الآلات و المعدات المتعلقة بالبناء و التعمير.
-للشــــــــركة أيضا أن تشـــــــــترك بأى وجه من الوجوه مع كافة الجهات التى تزاول أعمالا مثيلة أوشــــــــبيهة بأعمالها التى قد تعاونها على تحقيق أغراضها ســــــــواء فى مصر أو فى الخارج أو تشــــــــتريها أو تلحقها بها متى كانت لها مصلحة فى ذلك و بما يتفق مع أحكام القانون 203
أولا :-
*نبــــــذة تاريـــخية عن نشأة الشـــــــركة :
* الشــــــركة الإنجــــــليزيــة بالقـــــطر المصـــــــــرى ليمتد :-
تأسســــت هذه الشـــــركــــة طبــــــــقا للقـــــانون الإنجــــليــزى فى 4/3/1906 م بغـــــرض القيـــــــام بجميـــــع العمــــــليات المــــالية و التجـــــارية و كـــــافة التصــــرفات التى ترد على العقـــــار و إنشـــــاء المواصلات وغيـــــــرها من المرافق.
* الشـــــــركه المســـــاهمة العقارية لأراضـــــى الجيزة و الروضــــــة :-
تأسســـــــت هذه الشــــركة بمرســـوم خديوى صـــادر بتـــــاريخ 25/4/1908 م بغـــرض اقتنــــــاء الأراضى بمدينـــــة القـــــاهرة أو ضــواحيها و تحســــينهـــا و استغلالها أو إعادة بيعهـــــــــا.
*الشــــــــركة المـــــــــــــاليه لأراضــــى مدينـــــــــة القـــــــاهرة :-
تأسســـــــت هذه الشـــــركة بمرســــــوم خــديـوى بتـــــاريــخ 25/6/1916 م بغرض شـــــراء العقـــــــــــارات وبيعهــــــــــا بالنقــــــــد أو ضواحيهـــــــــــا و تحســــــينهــا وبيعهــــا بالنقــــــد أو عــــلى أقســـــــــاط.
*شــــــــركة الإدارة العقــــــــارية :-
تأسســـــــــت بمرسوم ملكى بتــــــاريخ 15/1/1925 م و مركزها مدينة الإســـــــــكندرية ورأس مالها ( عشــــــــــــرة آلاف جنـــــيه مصـــــــرى ) و مدتها خمســـــــــــون عـــامـــا.
و تعـــدل النظـــــام الأســــــــــاسى للشـــركة بمــا ينطبـــق و أحكـــــــام قــــانون الشــــــركات المســـــــاهمة رقم 159 لســــــــنة 1981 م .
ثــــــــــانيـــا :-
*نبـــــــــذة عــن رأس المـــــــــال:-
حـــــدد رأس مــــال الشـــــــركة المــــــرخص به مـــــليــار جنــــيه مصـــــرى و حــــدد رأس مـــــال الشـــــــركة المصـــــدر والمـــــدفوع بمـبــــلغ 468750000 جنـــــيه مصـــــرى ( أربعــمــــائــــة وثمــــانيــة وســـــتون مـــــليون وســــــبعمائة و خمســــــــون ألـــــف جنية مصري ) مــــوزعة على 93750000 ســـــهم ( ثلاثة وتســــــعون مــــليون وخمســــــــون ألــــــف ســــهم ) قيمـــــة كل ســـــــهم 5 جنيـــــة مصـــــــرى ( فقـــــط خمســــة جنـــيـــهات مصـــرية ) جميــــــعها أســـــهم نقـــــــدية مســـــــددة بالكامــــــل .
* أمثــــــــلة لبعـــــــــض مشــــــــــاريع الشركة بالقــــــــــــاهرة:-
*مبـــــــــانى ســـــــــــــكنية:-
- عمــــــــــارات ســـــــكنية "بالمقــــــــــــطم"
- نجـــوم الســــــــــــفارات "بمدينة نـصـــــــــر"
- عمـــــــارة الياســـــــــمين "بالمقــــــــــطم"
- عمـــــــارة النرجــــــــــــس "بالمقــــــــــطم"
- الفــــايف ســـــــــتارز "بالهضبة الوســــــطى"
*مبــــــــــانى إداريـــــة:-
- مركزالأعمـــــــــال الإدارى "بمدينة نصـــــــــر"
* أمثـــــــــلة لبعـــــــض مشـــــــــــاريع الشركة بالأســــــــكندرية :-
*مبــــــــانى ســـــــــكنية :-
- عمــــــــــارت ســـــــــكنية "ســـــــــــــــــموحه"
- عمــــــــــارات ســــــــكنية بلـــــوك "المنـــــدرة "
- أبــــــــــراج الزهـــــــــور "المنـــــــدرة"
* فنـــــــــــــــــــــــــــادق :-
- فنــــدق راكونـــــدا الشــــــــلالات.
*مبانــــــــــى إداريــــــة تجــــــــارية ســــــــــــكنية :-
- الملتـــــــــــــــــــقى "سمـــــــــــــــــوحه". for housing and development- S.A.E. - established according to the provisions of law No. 159 of year 1981 (an inclusive company). About the company:
- Purchasing, lands development, and the old residentail districts and configured to be divided either for the company or for the others.
- Use lands which are developed and sold or preparing them to set up projects either for the company or for the others.
- Preparing urban planning projects , architectural design , structural design , and public utilities for the company or others. Providing engineering and technical consultations for others.
- Preparing the documents and specifications of the business, and the conditions and technical assays for this business which are designed for the company's account or for others and put it on the contractors to implement and supervise it . Thus, supervise all business's implementation.
- Implementation of business and contracting, construction of buildings of all kinds, and every thing related to areas which will be held in and will prepare it for the company's account or for others. Also, the implementation of the public utilities as water, sanitary sewer, electricity, roads…etc. for its own account or for others.
- Manage all financial, commercial and industrial business which related to the operations wrote above. Manage all the housing projects, public buildings, services, rental, purchasing just for sale, contributing by buying or subscribing in shares or bonds or loans with companies which carry on trade or tools industry or tasks or machines or heavy tools which related to construction and re-construction.
- The company also can contribute with all companies or other sides which carry on works like its own works or similar to it, either in Egypt or abroad (in accordance with the provisions of law no. 203).
* Company's historical overview:
The english company in Egypt (Limited):
This company established according to English Law in 4/3/1906 for financial operations, trading operations, all acts on the property, establishment of transportations, and other facilities. Real estate Shareholding Company for Giza and Rowda lands:
Established by a decree of the viceroy issued on 25/4/1908 for acquisition of Cairo lands or the surrounding areas and improve it, use it or resale. The financial company for Cairo city lands:
Established by a decree of the viceroy issued on 25/6/1916 for purchasing real estates, sell it on cash, and improve it then sell it on premiums. Real estate management company:
Established by royal decree on 15/1/1925 and its office was in Alexandria.
* An overview about the capital of the company:
The company's licensed capital determined as one billion Egyptian pounds, and identified the company's issued capital which paid the amount of 468750000 LE which distributed on 93750000 shares (Value of each share is 5 LE), All shares of cash paid in full.
* Examples of some projects of the company in "Cairo":
-Residential buildings:
Apartment buildings in "El-Mokattam"
Sefarat stars in " Nasr City"
Yasmin building in "El-Mokattam"
Narjes building in "El-Mokattam"
Five starts buildings in " Central Plateau"-"El-Hadaba El-Wosta"
-Administrative buildings:
Business administrative center in "Nasr City"
* Examples of some projects of the company in "Alexandria":
-Residential buildings:
Apartment buildings in "Somoha"
Apartment buildings in "El-Mandara"
El-zohour towers in "El-Mandara"
Hotels:
Rakounda waterfalls hotel.
-Administrative commercial residential buildings:
Al-Moltaka in "Somoha"
