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📢 BAISSE DE PRIX 📢🏡 Maison d’hôtes en activité entre Beauval & Loches – Vue campagne & lac🌿 3 Chambres d’hôtes • Vue dég...
16/08/2026

📢 BAISSE DE PRIX 📢
🏡 Maison d’hôtes en activité entre Beauval & Loches – Vue campagne & lac
🌿 3 Chambres d’hôtes • Vue dégagée • Terrasse • Résidence principale indépendante • Potentiel d’évolution
📍 Centre-Val de Loire – Indre-et-Loire (37)
💰 Prix : 378 000 € FAI

ImmoTourisme, l’agence 100 % biens touristiques, vous propose une charmante maison d’hôtes en activité, idéalement située dans un environnement naturel privilégié, en surplomb de la campagne et d’un lac.

Implantée sur un terrain clos d’environ 2 300 m², cette propriété de 215 m² habitables se répartit sur 3 niveaux :

• Espace privatif indépendant (étages supérieurs) :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau
✔️ Accès à une grande terrasse bois avec vue panoramique
✔️ 2 chambres (possibilité d’aménagement supplémentaire), salle de bain, 2 WC

• Espace hôtes (niveau inférieur) :
✔️ 3 chambres d’hôtes indépendantes avec salle d’eau/WC
✔️ Accès direct au jardin et terrasses privatives
✔️ Capacité actuelle : jusqu’à 12 couchages

• Extérieurs :
✔️ Terrain paysager avec espaces distincts privé/hôtes
✔️ Parking dédié
✔️ Terrain partiellement constructible permettant d’augmenter la capacité d’accueil

📈 Activité & potentiel :
✔️ Activité de chambres d’hôtes opérationnelle
✔️ Démarrage immédiat possible
✔️ Développement envisageable (hébergements complémentaires, montée en gamme…)

📍 Situation touristique stratégique :
• À mi-chemin entre le Zoo de Beauval et la Cité Royale de Loches
• 25 min de Chenonceau
• 35 min d’Amboise
• 50 min de Tours

Un emplacement idéal pour capter une clientèle touristique variée au cœur de la Touraine.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, de préférence par téléphone :

📞 Votre conseiller ImmoTourisme
Pierre ALTEMIR – 06.74.86.27.85
✉️ [email protected]

♻️ DPE : D
ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

🏡 Maison d’hôtes & gîtes avec piscine intérieure – Zoo de Beauval & Châteaux de la Loire 🌿🌿 Chambres d’hôtes • Gîtes • P...
14/08/2026

🏡 Maison d’hôtes & gîtes avec piscine intérieure – Zoo de Beauval & Châteaux de la Loire 🌿
🌿 Chambres d’hôtes • Gîtes • Piscine • Spa • Bien-être • Espace privatif • Fort potentiel
📍 Centre-Val de Loire
💰 Prix : 757 900 € FAI

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100 % biens touristiques, vous propose une propriété unique et haut de gamme, pensée pour conjuguer activité touristique et confort de vie.

✨ Sur un terrain de 2 300 m², découvrez un ensemble particulièrement modulable offrant une capacité potentielle de 25 personnes :

🏡 La propriété comprend :
✔️ Un espace bien-être de 130 m² avec piscine & spa intérieurs
✔️ Un espace privatif indépendant avec 2 chambres
✔️ 3 chambres climatisées avec salles d’eau/WC privatifs
✔️ Un gîte 5 personnes avec 2 chambres et grande terrasse
✔️ Un espace modulable en gîte 8 personnes ou 3 chambres d’hôtes
✔️ Des espaces supplémentaires permettant de créer une chambre ou une activité professionnelle indépendante
✔️ De nombreux accès indépendants pour une exploitation flexible

📈 Activité & potentiel :
✔️ CA 2025 : environ 65 000 € HT
✔️ Activité actuelle volontairement limitée à 2 gîtes + 1 chambre d’hôtes
✔️ Potentiel important de développement
✔️ Possibilité d’envisager jusqu’à 5 chambres d’hôtes + un gîte 6/7 personnes
✔️ Table d’hôtes envisageable
✔️ Possibilité d’acquérir les parts de la société propriétaire/exploitante avec transfert d’un crédit à 0,85 % sous conditions

📍 Situation touristique exceptionnelle :
– 15 min de Chenonceau
– 25 min de Beauval & Loches
– 30 min d’Amboise & Chaumont-sur-Loire
– 40 min de Cheverny & Blois
– 1 h de Chambord

✨ Un lieu rare permettant d’associer hébergement touristique haut de gamme, bien-être et résidence privative, avec de nombreuses possibilités d’évolution.

📞 Votre conseiller ImmoTourisme
DorothéeALTEMIR – 06 72 33 75 99
✉️ [email protected]

♻️ DPE : C – Climat : C
💶 Dépenses énergétiques estimées : 3 548 à 4 801 €/an
ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

📣REMISE EN VENTE 📣🏡 Maison de maître avec 3 gîtes et piscine – Entre Zoo de Beauval & Châteaux de la Loire🌿 3 gîtes indé...
13/08/2026

📣REMISE EN VENTE 📣

🏡 Maison de maître avec 3 gîtes et piscine – Entre Zoo de Beauval & Châteaux de la Loire
🌿 3 gîtes indépendants | Piscine | Dépendance aménageable | Vie privée préservée
📍 Centre-Val de Loire – secteur Valençay / Beauval
💰 299 900 € HAI

💻 https://bit.ly/gite-beauval-chateaux
📞 Votre conseiller ImmoTourisme : Pierre ALTEMIR
📱 06 74 86 27 85 / [email protected]

✨ ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux biens touristiques, vous propose cette élégante maison de maître rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur touristique très recherché.

🌳 Le bien
Implantée sur 1 250 m² de terrain, la propriété développe plus de 200 m² habitables et offre une organisation idéale entre vie privée et activité touristique :

🔑 Espace privatif indépendant (RDC)
Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, suite parentale, bureau (ou chambre enfant) et accès à un sous-sol aménageable de 75 m².

🛎️ Côté hébergements
• 3 gîtes indépendants avec accès extérieur
– 2 gîtes au 2ᵉ étage (séjour/cuisine, chambre, SDE/WC)
– 1 grand gîte au dernier étage (séjour, cuisine, grande chambre, SDE + SDB)
Possibilité d'exploiter en chambres d'hôtes

🌞 Extérieurs
Belle terrasse bois donnant sur une piscine hors-sol de 25 m², jardin et potager.
Une dépendance (grange + abri) offre la possibilité de créer un 4ᵉ gîte ou un logement supplémentaire.

📍 Situation touristique idéale
• 30 min Zoo de Beauval
• 10 min Château de Valençay
• < 1 h Chambord, Chenonceau, Cheverny, Amboise

❤️ Mon avis
Une opportunité rare pour s’installer dans la région, allier qualité de vie et activité touristique rentable, avec un investissement accessible et évolutif.

♻️ DPE : B – Climat : A
💡 Dépenses énergie estimées : 1 451 € à 1 963 €/an
ℹ️ Risques : georisques.gouv.fr

RSAC 502 533 045 – RCP GALIAN

🏡 Maison d’hôtes de charme au cœur de Saint-Antoine-l’Abbaye 🌿🌿 Maison d’hôtes • XVIᵉ siècle • 6 chambres • 14 couchages...
11/08/2026

🏡 Maison d’hôtes de charme au cœur de Saint-Antoine-l’Abbaye 🌿
🌿 Maison d’hôtes • XVIᵉ siècle • 6 chambres • 14 couchages • Activité clé en main
📍 Auvergne-Rhône-Alpes – Isère (38)
💰 Prix : 526 500 € FAI

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100 % biens touristiques, vous propose une demeure historique exceptionnelle, exploitée en maison d’hôtes au cœur de Saint-Antoine-l’Abbaye, élu Village Préféré des Français 2025.

✨ Une propriété rare alliant cachet historique, activité touristique existante et emplacement privilégié.

🏡 La propriété comprend :
✔️ Une demeure du XVIᵉ siècle
✔️ 6 chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privatifs
✔️ Capacité d’accueil jusqu’à 14 personnes
✔️ Salle à manger avec cheminée et four à pizza
✔️ Cuisine adaptée à l’activité de chambres d’hôtes
✔️ Espace privatif indépendant avec salon, bureau et chambre
✔️ Terrasse d’accueil et jardinet
✔️ Garage, local à vélos, buanderie et cellier

📈 Une activité clé en main :
✔️ Maison d’hôtes déjà exploitée et reconnue
✔️ Exploitation immédiate possible
✔️ Potentiel de développement avec une table d’hôtes
✔️ Possibilité de créer des séjours autour du patrimoine, de la gastronomie et du tourisme local

📍 Un emplacement touristique exceptionnel :
– Village médiéval fondé en 1070
– Environ 250 000 visiteurs/an
– Abbaye gothique classée Monument Historique
– Sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle
– Commerces, restaurants et événements culturels à proximité

✨ Une véritable opportunité pour reprendre une activité touristique dans un lieu chargé d’histoire et bénéficiant d’une attractivité renforcée depuis son élection au Village Préféré des Français 2025.

📞 Votre conseiller ImmoTourisme
Catherine CORREIA SILVA - 06.24.48.21.24

♻️ DPE : D – Climat : D
💶 Dépenses énergétiques estimées : 4 770 à 6 530 €/an
ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

📢BAISSE DE PRIX 📢🏰 Ancien prieuré du XVe siècle✨Activité de chambres d'hôtes et table d'hôte établie💦 Piscine🏠 Logement ...
03/08/2026

📢BAISSE DE PRIX 📢

🏰 Ancien prieuré du XVe siècle
✨Activité de chambres d'hôtes et table d'hôte établie
💦 Piscine
🏠 Logement privatif

📍 Centre-Val de Loire – Secteur Bourges/Vierzon
💼 CA régulier depuis 3 ans de 85 000€ minimum

💰 Prix : 450 000 € HAI

Pour toute information, nous contacter de préférence par téléphone :
📞 Pierre ALTEMIR – ImmoTourisme - 06 74 86 27 85
📧 [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR - Agent commercial
RSAC 502 533 045 / RCP GALIAN

🏡 Maison d’hôtes avec spas privatifs entre Beauval & Valençay 🌿🌿 Chambres d’hôtes • Bien-être • Spa privatifs • Activité...
02/08/2026

🏡 Maison d’hôtes avec spas privatifs entre Beauval & Valençay 🌿
🌿 Chambres d’hôtes • Bien-être • Spa privatifs • Activité rentable • Potentiel de développement
📍 Centre-Val de Loire
💰 Prix : 290 000 € FAI

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100 % biens touristiques, vous propose une charmante propriété rénovée au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 25 min du Zoo de Beauval.

✨ Cette propriété pleine de charme développe actuellement une activité de chambres d’hôtes bien-être avec une excellente réputation et de belles perspectives d’évolution.

🏡 Le domaine comprend :
✔️ 3 chambres d’hôtes rénovées et climatisées
✔️ Plusieurs espaces SPA privatifs pour les hôtes
✔️ Une vaste maison chaleureuse avec poêle à bois et poêle à granulés
✔️ Un second bâtiment prêt à être aménagé pour créer une habitation principale ou de nouveaux hébergements
✔️ Un terrain paysagé de plus de 8000 m² avec parking et puits

📍 Situation touristique idéale :
– 25 min du ZooParc de Beauval
– 15 min du Château de Valençay
– 40 min de Chenonceau et Loches

📈 Activité & potentiel :
✔️ Activité déjà rentable
✔️ Chiffre d’affaires actuel : env. 51 000 €
✔️ Exploitation réalisée volontairement sur seulement 2 chambres
✔️ Important potentiel de développement grâce au bâtiment restant à aménager

✨ Une propriété idéale pour changer de vie et développer une activité touristique orientée détente et nature, dans une région très recherchée.

📞 Votre conseillère ImmoTourisme
Dorothée ALTEMIR – 06 72 33 75 99
✉️ [email protected]

♻️ DPE : D – Climat : B
ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

🏡 Maison d’hôtes ou gîte de charme au cœur de la Vallée du Loir 🌿🌿 Maison d’hôtes • Gîte de groupe • Jusqu'à 15 couchage...
30/07/2026

🏡 Maison d’hôtes ou gîte de charme au cœur de la Vallée du Loir 🌿
🌿 Maison d’hôtes • Gîte de groupe • Jusqu'à 15 couchages • Village classé • Cuisine professionnelle
📍 Centre-Val de Loire – Loir-et-Cher (41)
💰 Prix : 211 000 € FAI

ImmoTourisme, l’agence 100 % hébergements touristiques, vous propose une magnifique demeure de caractère située au cœur de Trôo, l’un des plus beaux villages de France, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîte de groupe.

✨ Cette élégante maison en pierre de tuffeau allie authenticité, volumes généreux et charme historique dans un environnement touristique particulièrement recherché.

🏡 La propriété comprend :
✔️ Jusqu'à 5 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives
✔️ Possibilité d'exploiter un gîte jusqu'à 15 personnes
✔️ Vaste salon avec cheminée
✔️ Cuisine professionnelle
✔️ Salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse intimiste avec fontaine
✔️ Grand sous-sol avec garage, buanderie et espaces de stockage
✔️ Possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 50 m²

📍 Situation touristique privilégiée :
– Au cœur de Trôo, village troglodytique emblématique de la Vallée du Loir
– Région réputée pour son patrimoine, ses randonnées, sa gastronomie et ses vignobles
– À proximité de Vendôme, des châteaux de la Loire et de nombreux sites naturels et culturels

📈 Activité & potentiel :
✔️ Ancienne maison d'hôtes facilement relançable
✔️ Jusqu'à 15 couchages
✔️ Idéal pour chambres d'hôtes, gîte de groupe ou accueil touristique
✔️ Un prix particulièrement attractif pour développer votre projet

✨ Une opportunité rare pour donner vie à un projet touristique dans un village de caractère, au cœur d'une destination authentique et encore préservée.

📞 Votre conseillère ImmoTourisme
Dorothée ALTEMIR – 06 72 33 75 99
✉️ [email protected]

♻️ DPE : D – Climat : D
ℹ️ Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Adresse

Soings-en-Sologne
41230

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