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NEXUS IMMO Guinée Officielle

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NEXUS IMMO Guinée Officielle

Nexus Immo Guinée – Le futur de l’immobilier, simple et sécurisé.

12/02/2026

🏢 IMMEUBLE R+5 MEUBLÉ – POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE

Destiné aux ambassades, ONG internationales, sièges régionaux et grandes entreprises.

Dans une zone professionnelle à forte visibilité, cet immeuble R+5 entièrement meublé est prêt à accueillir une structure exigeante recherchant :

✔️ Représentation institutionnelle
✔️ Siège administratif
✔️ Direction régionale
✔️ Institution diplomatique ou financière

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🔹 Caractéristiques principales :

• Immeuble R+5
• Entièrement meublé – prêt à exploiter
• Façades vitrées modernes
• Accès direct en bord de route
• Espaces lumineux et modulables
• Environnement sécurisé
• Parking disponible

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💼 Loyer : 22 000 USD / mois

Un bien rare, conçu pour des structures sérieuses recherchant standing, visibilité et efficacité opérationnelle.

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📞 Visite confidentielle uniquement sur rendez-vous
NEXUS IMMO GUINÉE
📲 629 36 37 74

26/01/2026

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – SUV AUTOMATIQUE À SAISIR RAPIDEMENT 🔥

Un Toyota 4Runner AUTOMATIQUE, mis en vente en dessous du marché à cause d’une urgence personnelle.

👉 Ce prix est fait pour vendre vite, pas pour rester en ligne.

🔹 Kilométrage : 172 000 km
🔹 Boîte automatique – conduite fluide
🔹 Très bon état mécanique
🔹 Véhicule solide, fiable, longue durée

👀 Visite possible – décision rapide souhaitée

💰 150 000 000 GNF

📞 629 363 774

⚠️ Opportunité limitée – premier arrivé prioritaire

01/01/2026

Santé, richesse, bonheur et amour vous sont chaleureusement souhaités.

22/10/2025

🌟 TERRAIN À VENDRE – KAPORO (Route Goudronnée)
Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs immobiliers !

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📍 Description :

· Superficie : 2 200 m²
· Localisation : Kaporo, en bordure de route goudronnée
· Document : Titre Foncier disponible ✅
· Prix : 3 500 000 USD (négociable)

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🚀 Atouts majeurs :

· Route goudronnée → Accès facile et valeur ajoutée
· Titre foncier sécurisé
· Idéal pour :
· Projet immobilier résidentiel
· Développement commercial
· Investissement à long terme

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📞 Contactez-nous pour une visite ou une offre :
NEXUS IMMO Guinée
☎️ 629 36 37 74 (Appel/WhatsApp)

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Terrain rare – Titre authentique – Projet à fort potentiel 🏞️🏗️

15/10/2025

🌟 POURQUOI 80 % DES LOCATAIRES GUINÉENS DÉPENSENT DAVANTAGE QU’ILS NE LE FERAIENT EN DEVENANT PROPRIÉTAIRES… ET N’EN PRENNENT CONSCIENCE QUE LORSQUE L’IRRÉVERSIBLE EST ENTAMÉ

L’ironie du marché immobilier guinéen réside dans ce paradoxe :
ceux qui croient se protéger de l’endettement par la location, s’enchaînent en réalité à une hémorragie financière lente, continue et sans retour sur investissement.

👉 En cinq années de loyers cumulés, nombre de locataires auraient pu solder un crédit immobilier et accéder à la pleine jouissance d’un patrimoine tangible.
Mais le déficit d’information, la crainte de l’engagement et l’absence d’accompagnement stratégique les maintiennent dans une spirale où ils construisent la fortune… de leur propriétaire.

Pendant ce temps, les propriétaires consolident, eux, leur assise patrimoniale et transforment chaque paiement mensuel en capital.

➡️ Alors, posez-vous la question sans détour :
construisez-vous votre propre avenir, ou celui de votre bailleur ?

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💬 Vous aspirez à rompre le cycle du « loyer à vie » ?
Écrivez simplement « JE VEUX » en commentaire, et recevez notre guide pratique d’accession à la propriété, élaboré pour éclairer vos décisions et orienter votre stratégie patrimoniale.

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🏠 NEXUS IMMO Guinée – Votre allié de confiance dans la conquête de l’indépendance immobilière.

📞 Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet :
☎️ 629 36 37 74 (Appel / WhatsApp)

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15/10/2025

🌟 DOMAINE PRESTIGE – COYAH LEFOURÉDARA
Vaste propriété de 7 hectares alliant résidence de standing et potentiel agricole

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📍 Description du domaine

· Superficie : 7 hectares (70 000 m²)
· Situation : Position stratégique à Coyah Lefourédara
· Documentation : Titre Foncier authentifié ✅
· État : Entièrement clôturé et sécurisé

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🏡 Infrastructures existantes

· Résidentiel :
· Plusieurs villas modernes sur site
· Agricole :
· 3 fermes opérationnelles
· Terres exploitables immédiatement

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🌿 Environnement

· Cadre calme et verdoyant
· Potentiel d'exploitation multiple
· Idéal pour :
· Projet agro-industriel
· Résidence de prestige
· Investissement patrimonial

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💰 Prix : Sur demande

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📞 Contactez-nous pour une visite détaillée :
NEXUS IMMO Guinée
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13/10/2025

🏰 TRIPLEX D’EXCEPTION AVEC PISCINE — NONGO (R+2)
Résidence de prestige en finition, idéalement située à 50 mètres du goudron principal. Un joyau architectural conjuguant élégance, espace et confort moderne.

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📍 Localisation :
Quartier Nongo, dans un environnement résidentiel paisible et accessible, à proximité immédiate de la route principale.

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🏠 Composition :
7 chambres spacieuses et climatisées — 9 toilettes modernes — 3 salons climatisés — 1 bureau-salon — 3 terrasses — 1 cuisine équipée — 3 salles à manger — 3 magasins — 5 balcons — Parking 6+ véhicules.

Annexe indépendante (R+1) avec baies vitrées et architecture contemporaine.

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🌿 Équipements & Atouts :
Jardin fleuri, piscine privative, réservoir d’eau 70 000 L 💦, finitions haut de gamme, architecture raffinée, et accès goudronné à moins d’une minute.

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💰 Prix : Sur demande
🏢 Honoraires agence : 2,5 %

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📞 Contact :
NEXUS IMMO Guinée
☎️ 629 36 37 74 (Appel / WhatsApp)

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✨ Un chef-d’œuvre immobilier — alliance parfaite entre luxe, modernité et confort résidentiel.

13/10/2025

🌟 DUPLEX NEUF – LAMBANGNY (Université Gandhi)
Résidence moderne en bordure de route – Usage habitation ou bureaux

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📍 Situation

Quartier Lambangny, face à l’Université Gandhi – Accès direct et sécurisé

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🏠 Composition du Duplex

Rez-de-chaussée

· 2 chambres climatisées
· 3 toilettes + chauffe-eau
· 1 salon climatisé
· 1 salle à manger
· 1 cuisine avec chauffe-eau
· 4 terrasses
· 1 garage

1er étage

· 3 chambres climatisées
· 3 toilettes + chauffe-eau
· 1 salon climatisé
· 1 cuisine avec chauffe-eau
· 1 salle à manger
· 5 balcons

Annexe indépendante

· 1 chambre
· 1 salon
· 1 do**he interne
· 2 toilettes externes
· 1 cuisine extérieure
· 1 buanderie

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✅ Équipements inclus

· Alimentation EDF + Groupe électrogène
· Forage 💦
· Parking privatif
· Gardiennage 24h/24
· Service de nettoyage

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💰 Conditions de location

· Loyer : 15 000 000 GNF/mois
· Avance : 2 mois
· Caution : 1 mois
· Honoraires : 1 mois

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📞 Contactez-nous pour une visite
NEXUS IMMO Guinée
☎️ 629 36 37 74 (Appel/WhatsApp)

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13/10/2025

🌟 Terrain exceptionnel à Matam – Bord de mer
Terrain rare et clôturé de 6 000 m², avec accès direct à la route goudronnée et vue panoramique sur l’océan.

📍 Localisation :
Matam, en bordure du littoral, zone stratégique et facilement accessible.

📐 Détails :
6 parcelles réunies – Titre foncier disponible ✅
Annexe : 2 chambres, 1 salon, 1 do**he.

🎯 Atouts :
Terrain clôturé, prêt à bâtir, idéal pour résidence de prestige, hôtel, ou projet immobilier haut de gamme.

💰 Prix : 3 000 000 USD (négociable).

📞 Contact :
NEXUS IMMO Guinée – 629 36 37 74 (Appel/WhatsApp)

12/10/2025

🌟 APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER – KIPÉ (Proximité Bambou)
Résidence sélecte dotée d’une piscine privative — synthèse magistrale de confort, de quiétude et de distinction résidentielle.

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📍 Localisation et situation géographique privilégiée

Implanté au cœur du quartier distingué de Kipé, à trois minutes seulement du prestigieux Bambou, cet appartement se distingue par sa vue imprenable sur la mer, offrant un spectacle quotidien d’une poésie océanique rare, où l’horizon semble dialoguer avec la modernité architecturale. 🌊

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🏠 Description structurelle et disposition intérieure

Deux chambres climatisées, vastes et lumineuses, conçues pour conjuguer repos, intimité et esthétisme fonctionnel.

Trois toilettes équipées de chauffe-eau, symboles d’un confort thermique et hygiénique absolu.

Une salle à manger spacieuse, espace de convivialité raffinée et de partage quotidien.

Un grand salon climatisé, épicentre de la vie intérieure, à la fois lieu de détente et de représentation.

Une cuisine moderne, minutieusement agencée, invitant à la gastronomie élégante.

Un magasin intégré, garantissant ordre et praticité domestique.

Trois balcons aérés, offrant perspectives maritimes et respiration architecturale.

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✅ Équipements et commodités premium

Forage autonome 💦, garantissant une alimentation hydrique ininterrompue.

Électricité EDG ⚡, stabilité énergétique assurée.

Parking sécurisé, garant de la sérénité des résidents et de la préservation des biens.

Gardiennage permanent 24h/24, synonyme de vigilance et de tranquillité d’esprit.

Piscine privative 🏊, espace de délassement et d’exclusivité, véritable oasis au sein du bâti.

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💰 Conditions d’accession locative

Loyer mensuel : 7 000 000 GNF

Avance locative : deux mois

Caution : deux mois

Honoraires d’agence : un mois

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📞 Coordonnées de contact pour entretien ou visite protocolisée
NEXUS IMMO Guinée
☎️ 629 36 37 74 (Appel / WhatsApp)

Adresse

Conakry

Site Web

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