M&M in the city Athens

11/10/2024

מס ירושה ביוון - מדריך למשקיעים ישראלים [2024]. הנקודות העיקריות שכדאי לדעת על מס ירושה ביוון ביחס לנכסי נדל"ן המוחזקים על ידי תושבי ישראל.
1. בישראל לא קיים מס ירושה או מס עיזבון מאז ביטולו בשנת 1981.
2. מס ירושה ביוון חל על כל הנכסים הממוקמים ביוון, ללא קשר לאזרחות של הנפטר או היורש או מקום מושבם.
3. שיעורי מס ירושה ביוון שיעורי המס נעים בין 1% ל-40%, בהתאם לשווי הנכס המורש ולקרבה המשפחתית בין הנפטר ליורש.
4. קטגוריות יורשים: החוק היווני מחלק את היורשים לשלוש קטגוריות עיקריות:
- קרובי משפחה מדרגה ראשונה (בן זוג, ילדים, הורים)
- קרובי משפחה אחרים
- אנשים שאינם קרובי משפחה
שיעורי המס לפי קטגוריות
קרובי משפחה מדרגה ראשונה:
- 0 - 150,000 אירו: פטור ממס
- 150,001 - 300,000 אירו: 1%
- 300,001 - 600,000 אירו: 5%
- מעל 600,000 אירו: 10%
קרובי משפחה אחרים:
- 0 - 30,000 אירו: פטור ממס
- 30,001 - 100,000 אירו: 5%
- 100,001 - 300,000 אירו: 10%
- מעל 300,000 אירו: 20%
אנשים שאינם קרובי משפחה:
- 0 - 6,000 אירו: 20%
- 6,001 - 72,000 אירו: 30%
- מעל 72,000 אירו: 40%

*הערכת שווי: המס מחושב על בסיס ה"שווי האובייקטיבי" של הנכס, אשר נקבע על ידי הממשלה היוונית ועשוי להיות שונה משווי השוק.
**אמנת המס בין ישראל ליוון: עקרונות הבסיסיים של אמנת המס בין ישראל ליוון, במיוחד בכל הנוגע לנדל"ן:
1. עקרון מיקום הנכס: על פי האמנה, המיסוי על הכנסות מנכסי נדל"ן נקבע לפי מיקום הנכס. כלומר, אם יש לכם נכס נדל"ן ביוון, המס על ההכנסות מנכס זה ישולם ביוון.
2. אי-החלת עקרון ההשלמה: בדרך כלל, כאשר אזרח ישראלי משלם מס במדינה זרה, ישראל עשויה לדרוש "השלמת מס" אם שיעור המס בישראל גבוה יותר. אולם, במקרה של הכנסות מנדל"ן ביוון, עקרון זה אינו חל.
מה זה אומר? נניח ששיעור המס ביוון על הכנסות מנדל"ן הוא 20%, ובישראל 25%. במקרה רגיל, ישראל הייתה דורשת תשלום של 5% נוספים להשלמת הפער. אך בזכות האמנה, אתם משלמים רק את המס ביוון (20%) ולא נדרשים להשלים את ההפרש לישראל.
3. דיווח: למרות שאין חובת תשלום מס נוסף בישראל, עדיין קיימת חובת דיווח לרשויות המס הישראליות על ההכנסות מנכסים ביוון.
4. אמנת המס עוסקת בעיקר במיסוי הכנסות שוטפות מנדל"ן ולא במס ירושה באופן ספציפי. מס ירושה ביוון חל על נכסים הממוקמים ביוון, ללא קשר לאמנת המס.
***המידע הוא למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או פיננסי. חוקי המס מורכבים ועשויים להשתנות. כל מקרה הוא ייחודי. מומלץ בחום להתייעץ עם מומחה מס או עורך דין מוסמך לקבלת ייעוץ אישי ומעודכן בנוגע למצבכם הספציפי. אין לפעול על סמך מידע זה ללא אימות עצמאי וקבלת ייעוץ מקצועי***

David Melnik דוד מלניק משרד עורכי דין ונוטריונים M&M in the city Athens

07/09/2024

🚗🚊🚶‍♂️ Your Journey to M&M in the City: Easy, Affordable, and Flexible! 🏙️

Arriving in Athens? Let's get you to M&M in style! Choose your adventure:

1. Taxi Traveler 🚕
• 37-minute ride
• Door-to-door service

2. Car Rental Cruiser 🚙
• Free parking at M&M
• Explore Athens at your own pace
• Perfect for day trips

3. Train Trotter (Our Budget-Friendly Favorite!) 🚉
• Just €9 and 45 minutes of Athens sightseeing!
• Here's your easy route:
🛬 Airport to train station (3-min walk)
🚆 Platform 2: Green Line to Monastiraki (air-conditioned comfort!)
🔄 Switch to Blue Line (just 2 stops)
🚶‍♂️ 10-minute stroll through charming Petralona
🎉 Welcome to M&M!

Pro Tip: The train journey offers a great first glimpse of Athens. Keep your camera ready!

No matter how you choose to arrive, we'll be waiting with a warm welcome and a comfortable bed. Your Athens adventure starts here!
M&M in the city Athens
David Melnik עמוס מאייר

07/09/2024

🍷 Discover Line: Athens' Hidden Gem Just 3 Minutes from M&M in the City! 🍽️

Looking for the perfect spot to unwind after a day of exploring Athens? Let me introduce you to my favorite local haunt - Line!

This industrial-chic bar and restaurant, housed in a former art gallery, is where Athens' beverage legends work their magic. Just a 3-minute stroll from M&M in the City, it's my go-to for both business lunches and evening escapes.

What makes Line special:
🍺 Innovative fermentation projects (think unique beers and fruit wines)
🍸 Creative cocktails with house-made ingredients
🧀 Delicious cheeses and breads made from fermentation by-products
🎵 Vibrant atmosphere with great music
🏆 Recognized in World's 50 Best Bars list

My top picks:
• Fig wine Pisco Sour
• Pomegranate wine Negroni
• Their ever-changing lunch specials

Whether you're seeking a sophisticated business lunch or a lively night out, Line delivers. It's the perfect blend of culinary innovation and relaxed ambiance.

Pro tip: Ask the bartenders about their latest fermentation experiments - you might get to taste something truly unique!

After a night at Line, you'll appreciate the short walk back to your comfortable bed at M&M in the City. It's these local experiences that make your stay in Athens unforgettable!
M&M in the city Athens David Melnik עמוס מאייר

07/09/2024

🌿 Discover Your Oasis of Calm: Let's Relax Massage 🧘‍♀️

Just a 5-minute stroll from M&M in the City, Let's Relax Massage is my go-to spot for melting away the stress of city life.

🏃‍♀️https://maps.app.goo.gl/ZwZ2TtdV6acnRd729

Here's why it's become an essential part of my Athens experience:

🏆 4.9 Google rating - and for good reason!
👐 Skilled masseurs who work magic
🕯️ Serene ambiance that transports you
💶 Affordable luxury: €25-€35 for a full hour
❤️ Perfect for couples: Enjoy a relaxing massage together!

From relaxing aromatherapy to invigorating sports massages, they've got it all. My personal favorite? The 60-minute μυοχαλαρωτικό (muscle relaxation) massage - pure bliss!

Pro tips:
1. Book the "4 Hands" massage for the ultimate indulgence. It's like having two massages at once!
2. Traveling with your partner? Try their couples massage for a romantic and relaxing experience.

After a day of exploring Athens, there's nothing better than unwinding here. It's these little luxuries that make a stay at M&M in the City truly special.

Ready to treat yourself (and maybe someone special)? Book your stay at M&M and experience the best of Athens - inside and out!
M&M in the city Athens David Melnik עמוס מאייר



https://maps.app.goo.gl/ZwZ2TtdV6acnRd729

06/09/2024

📍 Discover Athens from M&M Boutique Apartments! 🏛️

Distances to nearby attractions:

🎨 Athens Art Gallery - 100m
🎭 Michael Cacoyannis Foundation - 450m
🚇 Petralona Metro Station - 500m & only 2 stops from Monastiraki🚆
🏛️ Benaki Museum (Pireos 138) - 800m
🎮 Hellenic Cosmos Cultural Center - 1.2km
🚉 Kerameikos Metro Station - 1.4km
🏭 Gazi - Technopolis - 1.5km
🏞️ Filopappou Hill - 1.5km
⛪ Temple of Hephaestus - 1.9km
🏛️ Acropolis - 2.2km



🚕 From Airport: 40-minute taxi ride

🅿️ Bonus: Free on-site parking!

Experience the heart of Athens with ease! Book your stay now! 🇬🇷✨
M&M in the city Athens David Melnik עמוס מאייר

06/09/2024

☀️ Morning ritual just 2 minutes from M&M in the City! ☕️

Eftichia isn't just a coffee shop, it's my happy place to start the day. With its charming blue and white striped awning and cozy sidewalk seating, it feels like a little slice of Greek island life right here in Athens.

Their neon sign says it all: "Happiness in a cup" - and that's exactly what you get! Whether it's a quick espresso or a leisurely frappe, Eftichia never disappoints.

But it's not just about the coffee. It's the friendly faces, the bustling neighborhood vibe, and those little colorful touches (loving those pink cushions!) that make this spot so special.
M&M in the city Athens David Melnik עמוס מאייר

06/09/2024

📍 Discover Athens from M&M Boutique Apartments! 🏛️

Distances to nearby attractions:

🎨 Athens Art Gallery - 100m
🎭 Michael Cacoyannis Foundation - 450m
🚇 Petralona Metro Station - 600m
🏛️ Benaki Museum (Pireos 138) - 800m
🎮 Hellenic Cosmos Cultural Center - 1.2km
🚉 Kerameikos Metro Station - 1.4km
🏭 Gazi - Technopolis - 1.5km
🏞️ Filopappou Hill - 1.5km
⛪ Temple of Hephaestus - 1.9km
🏛️ Acropolis - 2.2km

🚆 Petralona Metro Station: Just 600m away & only 2 stops from Monastiraki!

🚕 From Airport: 40-minute taxi ride

🅿️ Bonus: Free on-site parking!

Experience the heart of Athens with ease! Book your stay now! 🇬🇷✨
M&M in the city Athens David Melnik עמוס מאייר

05/09/2024

Discover M&M Boutique Apartments in Patralona Athens, Greece! Our newly built, self-catering accommodations offer modern comfort in a great location. Enjoy fully equipped kitchens, private balconies, and a rooftop terrace with whirlpool bath. Just minutes from public transport and major attractions like the Acropolis. Perfect for your Athens adventure! 🏠🇬🇷
M&M in the city Athens David Melnik עמוס מאייר

https://www.facebook.com/profile.php?id=61565379903420&mibextid=ZbWKwL

Discover M&M Boutique Apartments in Athens Patralona! newly built, self-catering accommodations offer modern comfort in a great location. Enjoy fully equipped kitchens, private balconies & a rooftop with whirlpool bath. minutes from transport & attractions.

05/09/2024

M&M in the City grows in Petralona Athens!

New addition to the M&M family
Same neighborhood,
Opening January 2025

We're expanding our presence in vibrant Petralona. Another M&M in the City experience is on its way!
M&M in the city Athens David Melnik עמוס מאייר

05/09/2024

Looking for a unique place to stay in Athens? Check out M&M in the city boutique apartments on Airbnb! 🏠

These newly built apartments are located in a quiet and safe neighborhood, offering a comfortable and convenient base for your Athens adventures. 🌆 You'll find a variety of restaurants, bars, shops, and even a weekly street market just a short walk away. 🍽🛍📅

Each apartment is spacious, well-designed, and fully equipped with all the amenities you need for a pleasant stay. 🛏 Plus, you can enjoy your morning coffee or evening wine on your very own balcony. ☕🍷

One of the highlights of M&M in the city is the rooftop area, complete with a whirlpool bath – perfect for unwinding after a day of exploring the city. 🌇🛁

When you book your stay at M&M in the city on Airbnb, you can expect attentive service and communication from the hosts throughout your visit. 😊💬

Located close to public transportation and the city center, these apartments provide excellent value for your money💰🚇 Many guests have already enjoyed their stays at M&M in the city – why not join them? 🌟

If you're planning a trip to Athens, consider a stay at M&M in the city boutique apartments, available on Airbnb, for a delightful experience in the heart of the Greek capital.
https://www.booking.com/Share-QrT2op
M&M in the city Athens David Melnik עמוס מאייר

מקום האירוח M & M boutique apartments כולל גינה, ג'קוזי ויחידות אירוח עם אינטרנט אלחוטי בחינם ומטבח באתונה, במרחק של 1.6 ק''מ מתחנת המטרו קרמיקוס.