Dimore Italiane srl

Dimore Italiane srl Consulenze immobiliari specifiche per dimore ,ville e immobili di lusso.

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05/06/2020
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Il nostro orgoglio, la soddisfazione dei nostri clienti di concludere una vendita con trasparenza, affidabilità e passione #villemilano #dimoreitalianesrl...

ESCLUSIVA - VIA DELLA MOSCOVA - MILANO🔎👉  https://bit.ly/2Zu2b5s Proponiamo luminoso PLURILOCALE con tripla esposizione ...
15/05/2020

ESCLUSIVA - VIA DELLA MOSCOVA - MILANO

🔎👉 https://bit.ly/2Zu2b5s

Proponiamo luminoso PLURILOCALE con tripla esposizione sito al quinto piano, attualmente frazionato in due unità immobiliari adiacenti.

📍Posizione strategica in una delle zone più rinomate e fashion di Milano nel cuore di Corso Garibaldi, a due passi dalla linea MM2 e dai mezzi in superficie, nonché da tutti i principali servizi, all’interno di una tranquilla palazzina anni ‘50 che gode del verde di un ampio giardino condominiale e portineria full-time.

🔸Possibilità di acquistare anche esclusivamente il trilocale

🚗Possibilità ampio box nello stabile

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01/05/2020
Ville storiche, il futuro passa dal cohousingEdifici d’epoca si prestano a ristrutturazioni che li suddividono in appart...
30/04/2020

Ville storiche, il futuro passa dal cohousing

Edifici d’epoca si prestano a ristrutturazioni che li suddividono in appartamenti. Spesso lavori costosi che una sola famiglia non riesce a sostenere

Anche chi cerca il lusso, non per forza desidera vivere da solo. E tiene d’occhio l’efficienza energetica. Ecco perché una nicchia di mercato promettente sarà la ristrutturazione di antiche ville storiche, in chiave co-housing. Un progetto è stato da poco ultimato a Milano, quartiere Cimiano.

L’ottocentesca Villa Carmen, 1.200 mq di abitazione e circa 2.000 di parco, da anni era invenduta, perché la proprietà non trovava un unico acquirente disposto a sobbarcarsi importanti lavori di restauro.

La situazione si è sbloccata cambiando progetto. Dagli spazi sono state recuperate dieci unità abitative. I singoli acquirenti, nonché futuri inquilini, sono stati subito coinvolti nella progettazione (firmata all’architetto Margherita Lusvardi), che ha previsto dove possibile il recupero di elementi caratteristici, come porte decorate e pavimenti in legno/parquet, e la realizzazione di spazi comuni come il locale lavanderia, uno spazio giochi comprensivo di campo di calcetto e il parco con le sue sedute.

«Anche da parte degli istituti di credito abbiamo notato maggior disponibilità a finanziare sul nascere questi progetti di acquisizione e riqualificazione edilizia ed energetica. Questo è segno non solo dell’affidabilità dell’impresa, ma anche del fatto che stiamo investendo nella direzione giusta del mercato» ha detto Guido Hugony, tra i fondatori di Teicos group, società che ha curato il restauro conservativo delle facciate e degli esterni, del rifacimento e coibentazione del tetto, e che ha seguito la ristrutturazione interna e commercializzazione di quattro unità.

E il risultato è stato sorprendente anche dal punto di vista dell’efficienza energetica. Molti dei nuovi appartamenti hanno raggiunto la classe A1 e in qualche caso è stata addirittura raggiunta quella più elevata, la A4, con l’adozione di un cappotto termico interno in fibra di legno. Questo esempio milanese è significativo anche sul piano dell’innovazione di progetto e costruttiva, dal momento che è stato usato uno strumento particolare, il laser scanner della “nuvola di punti”, che grazie un sistema di sensoristica trasferisce in ambiente BIM una versione 3D dello stato iniziale dell’edificio. Difficile stimare a livello di quantità il potenziale di questo mercato. La Adsi, associazione delle dimore storiche italiane, conta circa 4.500 iscritti. Il Registro delle dimore storiche di eccellenza circa 8mila compresi castelli e residenze antiche. Ma il numero di immobili storici in Italia è altissimo. E proprio un report di Scenari immobiliari metteva in luce alcune difficoltà di questo segmento a causa degli alti costi di ristrutturazione e mantenimento. Il frazionamento mirato a raggiungere livelli altissimi di efficienza energetica può fornire una soluzione a queste criticità.

✅"Agenzie immobiliari verso la riapertura"Secondo le stime della consulta Anama-Fimaa-Fiaip durante il lockdown non si s...
29/04/2020

✅"Agenzie immobiliari verso la riapertura"

Secondo le stime della consulta Anama-Fimaa-Fiaip durante il lockdown non si sono potuti perfezionare circa 65mila contratti di locazione e 20mila atti di compravendita.

Il 4 maggio possono riaprire le agenzie immobiliari e le attività che hanno a che fare con vendita e affitto di abitazioni, uffici e altri tipi di immobili. La conferma arriva dal decreto presentato dal Governo il 27 aprile, che ha inserito il codice Ateco 68 nelle attività che potranno ricominciare a lavorare. E in realtà, pur prendendo le misure necessarie, agenti, dipendenti e collaboratori possono subito rientrare nei locali delle agenzie e riattivare i contatti con i clienti al fine di rimettersi in moto.

26/04/2020

✨Ioni, luce UV, plasma freddo: tutti i sistemi per sanificare gli ambienti

Tecnologie differenti e all’avanguardia per i purificatori ed i sanificatori potrebbero diventare indispensabili per diminuire il rischio della diffusione di virus e batteri sia in casa che in ospedali, uffici, hotel e locali pubblici.

Saranno, con ogni probabilità, fra le tecnologie più utili per la ripartenza e per un ritorno progressivo alla normalità post pandemia. I purificatori ed i sanificatori d’ambiente potrebbero diventare indispensabili per diminuire il rischio della diffusione di virus e batteri non solo nelle case, ma anche negli ospedali, negli uffici, negli hotel, nei locali pubblici. Persino su autobus, treni e aerei.

Non parliamo di una semplice climatizzazione o di una ventilazione meccanica controllata o naturale, che restano la base di partenza – con risultati riconosciuti con chiara evidenza scientifica – per l’abbattimento della CO2. Ci riferiamo a un comparto di mercato specifico che, attraverso tecnologie che vanno dalla fotocatalisi, alla ionizzazione, dalla ozonizzazione al filtraggio, combattono non solo virus e batteri, ma anche polveri, acari e pollini stagionali. Composti organici volatili e polveri sottili. Fino agli agenti patogeni come virus, funghi e batteri, compreso con ogni probabilità, ma senza ancora una riprova confermata da ricerche il Sars-Cov-2.

Il settore non è nato insieme alla recente epidemia, ma da anni è studiato da numerose aziende anche in Italia. I risultati si stanno perfezionando (in queste settimane, in modo accelerato) e costituiscono una delle risposte della “casa intelligente” alla protezione dell’essere umano. In più, oltre all’affinamento delle tecnologie, ciò che sta accadendo è che dispositivi un tempo disponibili solo come abbinamento alla VMC o da installare con opere murarie, oggi sono commercializzati in formato stand-alone o addirittura integrabili a complementi di arredo e indossabili: è il caso della Sanixair che a marzo ha brevettato rispettivamente Heli, una gamma di lampade “Health & Life” che integrano fotocatalisi e ionizzazione e wearable, uno ionizzatore che si mette al collo per avere aria pulita sempre con sé. L’efficacia è la medesima di un apparecchio integrato in casa: ciò che cambia ovviamente è la superficie coperta dal sistema.

🇮🇹Sabato 25 Aprile, Anniversario della liberazione d'Italia 2020🇮🇹È un giorno fondamentale per la storia d'Italia e assu...
25/04/2020

🇮🇹Sabato 25 Aprile, Anniversario della liberazione d'Italia 2020🇮🇹

È un giorno fondamentale per la storia d'Italia e assume un particolare significato politico e militare, in quanto simbolo della vittoriosa lotta di resistenza militare e politica attuata dalle forze armate alleate, dall'Esercito Cobelligerante Italiano ed anche dalle forze partigiane durante la seconda guerra mondiale a partire dall'8 settembre 1943 contro il governo fascista della Repubblica Sociale Italiana e l'occupazione nazista.

"La Liberazione virtuale"

Un anniversario senza cortei né discorsi

Un 25 aprile diverso, questo 75° anniversario della Liberazione: senza cortei, discorsi, strette di mano. Ognuno a casa sua attaccato al video. L’unica cosa che non manca è quello di cui si farebbe più volentieri a meno, le polemiche sulla memoria. Sono comunque davvero molte le iniziative sui social, in streaming e in tv.

#25aprileliberazione
#liberazioneditalia
#festadellaliberazione

🌊Proponiamo 6 Prestigiosi Appartamenti in una nuovissima palazzina a Golfo Aranci a pochi passi dal mare! 😍☀️Golfo Aranc...
23/04/2020

🌊Proponiamo 6 Prestigiosi Appartamenti in una nuovissima palazzina a Golfo Aranci a pochi passi dal mare! 😍☀️

Golfo Aranci è una cittadina situata a 20 km a nord di Olbia. Inoltre l’abitazione è vicinissima alle 5 cale denominate Cinque Spiagge, precisamente vicino la terza spiaggia, con sabbia bianca e fina, acqua trasparente e bassa fino a 150 metri. Ottima vista sul golfo e Tavolara. 🏖

Gli appartamenti sono distribuiti su tre livelli, piano terra, primo piano e secondo piano, di cui la maggior parte con vista mare!✨🏝
Appartamenti di circa mq 80 commerciali , così composti: soggiorno, cucina, camera e doppi servizi finestrati con giardino e terrazzo.

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🇬🇧We offer 6 Prestigious Apartments in a brand new building in Golfo Aranci a few steps from the sea! 😍☀️

Golfo Aranci is a town located 20 km north of Olbia. In addition, the house is very close to the 5 coves called Cinque Spiagge, precisely near the third beach, with fine white sand, transparent and low water up to 150 meters. Excellent view of the Gulf and Tavolara. 🏖

The apartments are distributed on three levels, ground floor, first floor and second floor, most of which with sea view! ✨🏝
Apartments of about 80 square meters commercial, as follows: living room, kitchen, bedroom and two bathrooms with windows with garden and terrace.

📲 Ask for more information!

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Curiosità: "CASA SMART: ECCO LA CABINA ARMADIO CHE IGIENIZZA GLI ABITI"Tra tech e design: arriva l’AirDresserUna comodit...
23/04/2020

Curiosità: "CASA SMART: ECCO LA CABINA ARMADIO CHE IGIENIZZA GLI ABITI"

Tra tech e design: arriva l’AirDresser
Una comodità evidente accompagnata da una riduzione dei tempi necessari per questo tipo di lavori rende il prodotto ideato da Samsung un oggetto del desiderio per moltissimi. Ma cos’è esattamente l’AirDresser e come funziona?

L’aspetto di questo dispositivo appare molto curato ed elegante ed è possibile inserirlo nella cabina armadio se si ha spazio a sufficienza oppure esternamente: sarà quindi sufficiente porre il capo desiderato al suo interno e selezionare il programma a seconda della necessità.

Ad esempio, se si vuole igienizzare i capi si dovrà utilizzare la tecnologia Jet Steam che, sfruttando un getto di vapore, permette di eliminare i batteri e gli acari; meno invasivo invece è il Jet Air, pensato per lo sporco superficiale, grazie a flussi di acqua che procedono dall’alto verso il basso e hanno lo scopo di rimuovere i residui di smog.

Ma non è tutto: questo dispositivo intelligente consente anche di asciugare gli abiti con la tecnologia a pompa di calore a bassa temperatura, completando poi il lavoro con un trattamento antipiega senza quindi la necessità successiva di ricorrere al ferro da stiro.

🌐Su quali elementi puntare per un buon investimento: A detta degli esperti, nel breve periodo a soffrire sarà il segment...
22/04/2020

🌐Su quali elementi puntare per un buon investimento:

A detta degli esperti, nel breve periodo a soffrire sarà il segmento delle abitazioni eccessivamente piccole o non ben realizzate, in cui per esempio non entri abbastanza luce o gli impianti non reggano un maggiore consumo.

Tra i difetti che potrebbero abbassare il valore di un immobile ci sono poi le pareti non insonorizzate e la mancanza di uno spazio esterno, che sia un balcone o un giardino anche condominiale: e proprio in quest’ottica la corte interna delle case di ringhiera sarà particolarmente apprezzata, in linea con il trend che si stava imponendo anche prima dell’emergenza Covid-19.

🔺I 4 errori da evitare quando si compra o vende casa🚫Ristrutturazione completa prima di trasferirsi"A meno che non ci si...
21/04/2020

🔺I 4 errori da evitare quando si compra o vende casa

🚫Ristrutturazione completa prima di trasferirsi"
A meno che non ci siano seri problemi strutturali o funzionali da correggere nella casa che hai appena acquistato, gli esperti raccomandano di passare qualche mese nel tuo nuovo appartamento per comprendere ciò di cui ha davvero bisogno e dove intervenire.

🚫"Non c'è bisogno di assicurazione sulla casa"
Smettere di pagare l'assicurazione casa è una delle peggiori decisioni che puoi prendere, anche se pensi di poter risparmiare un po' di soldi. Se sei ipotecato, la banca ti richiederà di essere assicurato. È meglio tenere la casa assicurata per evitare problemi con i vicini o in caso di incendi

🚫"Fai un'offerta al ribasso"
Sei sempre in dubbio. Ti piace tantissimo una casa, ma vuoi strappare il miglior prezzo possibile. Ma fare un'offerta al ribasso può farti uscire dalla trattativa. Fai un lavoro sul campo. Informati bene sull'area in cui vuoi acquistare, guarda sul web i prezzi per quella zona. Valuta bene la tua capacità di finanziamento.

🚫"Lascia che il venditore rimanga in casa dopo aver chiuso l'operazione"
Se il venditore ti chiede di rimanere in casa per un paio di mesi mentre cerca una nuova casa, devi chiarire e scrivere le condizioni in base alle quali resterà in casa. Cosa succede in caso di danni alla casa? A quale assicurazione devi affidarti? Cosa succede se il venditore non riesce a trovare una casa e non può andarsene? Ci deve essere un accordo scritto nel dettaglio perché, come dice il proverbio, "meglio prevenire che curare".

🏠 Devi Vendere Casa?👉 Richiedi la Valutazione del tuo Immobile online!⭐️ Abbiamo la Certificazione per Offrirti la Valut...
15/04/2020

🏠 Devi Vendere Casa?

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AFFITTI AL MARE IN ATTESA DELLA RIPARTENZA 🌊Le tempistiche della fine dell’isolamento in città influenzeranno la domanda...
14/04/2020

AFFITTI AL MARE IN ATTESA DELLA RIPARTENZA 🌊

Le tempistiche della fine dell’isolamento in città influenzeranno la domanda.

"Il desiderio di pensare a una vacanza od a un soggiorno in una casa confortevole affacciata possibilmente su un bel panorama è elevato. Archiviata per ancora un po’ di tempo la possibilità di andare in hotel, molti dei quali sono chiusi proprio per mancanza di clientela, si preferisce optare per il soggiorno in casa, un’abitazione sanificata dove restare al sicuro con le proprie famiglie.

Ed è questo trend che segnalano alcune agenzie di luoghi di villeggiatura, che si sono viste arrivate numerose telefonate e prenotazioni in anticipo rispetto agli anni passati. Se verrà data la possibilità di effettuare qualche spostamento sicuramente sarà verso location di vacanza, dove restare magari ancora una volta in casa, ma in situazioni più confortevoli rispetto a un bilocale o un trilocale in città."

A breve pubblicheremo una nuova acquisizione!
Restate collegati🧐

👨‍💼Smart building in crescita grazie al lavoro da remotoSecondo il Politecnico di Milano business a quota 4,7 miliardi c...
11/04/2020

👨‍💼Smart building in crescita grazie al lavoro da remoto

Secondo il Politecnico di Milano business a quota 4,7 miliardi con aumento annuo del 30%, ma mancano incentivi mirati per i sistemi integrati e la fibra ottica.📲

L’emergenza sanitaria in corso ha sconvolto di colpo la nostra vita in casa. Benché “forzato”, è esploso lo smart working. Nelle prime due settimane di ritiro domestico per tutti, secondo il ministero del Lavoro, oltre mezzo milione di dipendenti hanno lavorato da casa. Poi sono balzati i consumi, sia di dati sia di energia.

Secondo l’associazione Smart building Italia, in questo periodo ci sono almeno 5 milioni di persone, tra lavoratori e studenti, sempre attivi sulla Rete, al punto da aver provocato un aumento di circa il 20% del traffico sulla linea mobile, ma soprattutto il raddoppio dei volumi sulla banda residenziale. E in fatto di utenze, secondo Sostariffe i nuclei con più di tre persone subiranno un aumento del 32,4% dell’energia elettrica consumata e del 31,9% del gas. Una situazione anomala, certo, ma il lavoro domestico sarà sempre più diffuso. E quanto più si vive un’abitazione, tanto è meglio che sia efficiente, non solo dal punto di vista energetico ma anche come domotica, sicurezza, controllo. In una parola, meglio che sia “smart”

"Agevolazioni prima casa e cause di forza maggiore"Chi acquista una prima casa gode di tutta un a serie di agevolazioni ...
08/04/2020

"Agevolazioni prima casa e cause di forza maggiore"

Chi acquista una prima casa gode di tutta un a serie di agevolazioni e benefici fiscali. La legge consente infatti di pagare, in presenza di determinate condizioni, imposte ridotte, sull’atto di acquisto di un’immobile ad uso abitativo. Tra i veri benefici previsti dalla legge c’è quello che prevede il pagamento dell’imposta catastale del 2%, se il compratore acquista l’immobile da un privato o da un’azienda che vende in regime di esenzione Iva.

Per beneficiare dell’imposta di registro ridotta del 2% l’art. 2 del decreto legge n. 12 del 7 febbraio 1985 esige il rispetto di determinate condizioni. La norma infatti riconosce i benefici prima casa ai: “trasferimenti a titolo oneroso, effettuati nei confronti di persone fisiche da soggetti che non agiscono nell’esercizio di impresa, arte o professione, di fabbricati o porzioni di fabbricato destinati ad uso di abitazione non di lusso (…) a condizione che l’immobile acquistato sia ubicato nel comune ove l’acquirente ha la propria residenza (…) e il compratore dichiari, a pena di decadenza, di non possedere altro fabbricato o porzioni di fabbricato destinati ad abitazione nel comune ove e’ situato l’immobile acquistato, di volerlo adibire a propria abitazione.”

Beneficiano quindi dell’imposta di registro ridotta del 2% coloro che acquistano un immobile, non di lusso, in un altro Comune e vi trasferiscano la propria residenza entro il termine di 18 mesi.

🔵"L'importanza di una casa con giardino o terrazzo"oggi vogliamo discutere dell'importanza di possedere una casa con gia...
06/04/2020

🔵"L'importanza di una casa con giardino o terrazzo"

oggi vogliamo discutere dell'importanza di possedere una casa con giardino o un terrazzo. Soprattutto in questa situazione di emergenza sanitaria, forse anche tu starai pensando..."quanto mi sarebbe piaciuto avere uno spazio all'aperto tutto mio!".💭

Certamente non possiamo fare altro che appoggiare la tua idea e dirti che hai proprio ragione!
Per questo ti vogliamo elencare alcuni benefici che un giardino o un terrazzo apportano nella nostra vita e quali soprattutto in questo periodo..

✅In primo luogo, godere in modo più passivo, semplicemente contemplativo o simbiotico con un pezzo di terra coltivato, distacca la nostra mente dalla schiacciante necessità di controllo di ogni cosa per avvicinare al Senso della cura: la natura può prendere una direzione favorevole alle nostre necessità quando ci prendiamo cura di lei.
Un giardino funziona come la vita, per certi aspetti: non le possiamo dare ordini ma ce ne possiamo prendere cura con rispetto e attenzione e così auspicare che essa ci sia benevola nella misura in cui noi lo siamo con lei.

✅Anche un terrazzo con vista sulla città ha sicuramente il privilegio di potersi rilassare all'interno del proprio appartamento.
La scelta di un appartamento con terrazza in una città moderna è una delle risposte possibili ai ritmi incalzanti della società moderna, che propone uno stile di vita sempre più frenetico e stressante

✅.Disporre di un terrazzo in città significa puntare su uno spazio esterno in cui poter organizzare un piccolo giardino e collocare delle comode sedie per godersi il meritato riposo dopo una giornata di studio o di lavoro.

✅Talvolta la vita in città ci priva della bellezza del contatto con la natura: un terrazzo adibito ad area verde o con vista su parchi o giardini può essere un modo per ristabilire una connessione con l’ambiente circostante.

✅Iper stimolazione sensoriale: dagli odori, ai suoni al tatto.
In particolare, come confermano diversi studi, durante la bella stagione gli odori di basilico, menta, maggiorana, origano e rosmarino, aiutano la rigenerazione cellulare e hanno effetti benefici sulla memoria.
Anche i suoni, sempre presenti ma mai stressanti, fanno bene alla concentrazione e anche al sonno.
Infine, poter camminare a piedi scalzi su un prato inglese aiuta nella percezione del proprio corpo partendo proprio dai piedi, i primi ad avere un contatto costante con la terra ma che di fatto non la possono quasi mai toccare in modo diretto.
Camminare sull’erba aiuta anche la micro circolazione.

✅E soprattutto quanto è importante avere uno spazio aperto anche per i nostri bambini, liberi di giocare e svagarsi comunque. Con un fratello o una sorella maggiore diventa ancora tutto più benefico. Si può mangiare all'aperto o semplicemente fare una passeggiata rigenerante, che aiuta a far scivolare via quella sensazione di reclusione e vivere situazioni come quella attuale con uno spirito diverso.

Per questo motivo vogliamo anche invitarti a visitare il nostro sito e vedere gli immobili con giardino attualmente a nostra disposizione.
Ti ricordo inoltre che per qualsiasi tipo di informazione puoi contattarci

📲 3927730226
💻 [email protected]

Indirizzo

Viale Zara
Milan
20159

Orario di apertura

Lunedì 14:30 - 19:30
Lunedì 10:00 - 13:00
Martedì 14:30 - 19:30
Martedì 10:00 - 13:00
Mercoledì 14:30 - 19:30
Mercoledì 10:00 - 13:00
Giovedì 14:30 - 19:30
Giovedì 10:00 - 13:00
Venerdì 14:30 - 19:30
Venerdì 10:00 - 13:00
Sabato 10:00 - 13:00

Telefono

3385852819

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Abbiamo creato un modo innovativo e globale di intendere l’intermediazione immobiliare, avvalendoci anche di collaborazioni e cooperazioni Internazionali per garantire una maggiore e più vasta visibilità.

La ns. azienda si pone in uno specifico mercato di nicchia caratterizzato da immobili di pregio, ville e attici in primis su Milano, ma senza tralasciare il resto d’Italia, con particolare focus su residenze, tenute, ville e casali in Toscana ed in Sicilia.

DIMORE ITALIANE è oggi parte di collaborazioni internazionali che offrono agli immobili sia un pubblico Nazionale che Internazionale: Abbiamo aperto ai ns. pregiati Clienti la possibilità di proporsi anche sui nuovi mercati emergenti e dinamici. Grazie al nostro background abbiamo l’opportunità di concludere trattative immobiliari in lingua Inglese e Francese; ciò garantisce all’investitore internazionale la garanzia di essere pienamente compreso dal proprio interlocutore. Su richiesta , offriamo la possibilità di tradurre proposte e contratti in lingua madre.

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