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🏠 LE RICORRENZE DI MISTER HOUSE 😊🌈Una data che segna l'identità  del nostro Paese: il 2 giugno 1946 nacque la Repubblica...
02/06/2020

🏠 LE RICORRENZE DI MISTER HOUSE 😊

🌈Una data che segna l'identità del nostro Paese: il 2 giugno 1946 nacque la Repubblica Italiana 🇮🇹
🌞 Buona Festa della Repubblica dalla squadra di Mister House 🏠

VISITE AGLI IMMOBILI ABITATI, DAL GOVERNO UFFICIALE IL VIA LIBERAMilano. Si possono effettuare le visite agli immobili a...
31/05/2020

VISITE AGLI IMMOBILI ABITATI, DAL GOVERNO UFFICIALE IL VIA LIBERA

Milano. Si possono effettuare le visite agli immobili abitati, è arrivato il via libera ufficiale del Governo. Una modifica alle Faq sul sito istituzionale, infatti, qualche ora fa, ha finalmente chiarito una questione che stava diventando spinosa. Ovviamente, il tutto nel rispetto delle regole di distanziamento sociale, di uso di mascherine e guanti da parte dell’agente immobiliare, che può accogliere in casa fino ad un massimo di due persone. Non di più, fino a provvedimento contrario. Un sospiro di sollievo per il settore che dal 4 maggio aveva ripreso parzialmente la propria attività. La chiarezza da parte del Governo, questa volta, è stata fondamentale: la richiesta di immobili, infatti, sembra non aver subìto le conseguenze del lockdown. Il desiderio casa resta forte. Bisognerà analizzare con molta cautela l’andamento del mercato che verrà, ma gli operatori immobiliari hanno sfruttato questi mesi per mettere a punto tecniche di approccio commerciale innovative e con una forte concentrazione sul digitale. Le visite presso gli immobili abitati rappresenterà una grande spinta per i venditori che hanno già deciso, nei mesi scorsi, il mandato di vendita ad un’agenzia immobiliare e lo sarà anche per chi, per una ragione o per un’altra, deciderà di cambiare casa. Il proprietario di casa o gli eventuali inquilini dell’immobile abitato e che sarà visionato da potenziali acquirenti, dovranno però non presenziare all’appuntamento. Ma su questo aspetto, il Governo fornirà ulteriori indicazioni presumibilmente dopo il 15 giugno.

RISPOSTE  VELOCI E SICURE: LA MISSIONE DEGLI AGENTI IMMOBILIARI POST CORONAVIRUSRisposte veloci e sicure, servendosi si ...
30/05/2020

RISPOSTE VELOCI E SICURE: LA MISSIONE DEGLI AGENTI IMMOBILIARI POST CORONAVIRUS

Risposte veloci e sicure, servendosi si tutti i mezzi digitali a disposizione: si rafforzerà, in questo senso, il profilo del consulente immobiliare durante e post Coronavirus. La pandemia ha in un certo qual modo mutato l’approccio di chi da anni è esperto nell’intermediazione immobiliare, che diventa digitale, in grado appunto di offrire un approccio più morbido ma comunque efficace. Anzi, anche di più: il consulente immobiliare diventa un punto di riferimento insormontabile per potenziali acquirenti e venditori che, mai come in questa strana epoca pandemica, esigono risposte chiare e sicure. Il bene casa è da salvaguardare con tutti i mezzi possibili, scoprendone anche altri, magari più efficaci. Nuove strategie online, con il supporto di quelle offline, daranno una spinta ulteriore all’attività dell’intermediazione immobiliare. Le persone cercheranno ancor di più il consulente immobiliare che non potrà far altro che farsi trovare pronto. La tempestività del suo intervento produrrà risposte sicure ed efficaci e alimenteranno il rapporto con le persone che si protrarrà negli anni, generando quel meccanismo refferal basato sulla qualità dell’intermediazione immobiliare che era, è e sarà sempre pane quotidiano per gli agenti immobiliari. Ecco, le risposte rafforzeranno il concetto grazie all’ausilio di nuovi dispositivi digitali che aumenteranno il tasso tecnico e commerciali dei consulenti immobiliari. Le conseguenze economiche e sociali del Virus potranno scalfire l’attività di intermediazione immobiliare che però saprà rispondere alla grande.

LA SFIDA DEI CONSULENTI IMMOBILIARI: DIVENTARE ANCORA PIU’ ESPERTI DEL TERRITORIO IN CUI OPERANOI consulenti immobiliari...
24/05/2020

LA SFIDA DEI CONSULENTI IMMOBILIARI: DIVENTARE ANCORA PIU’ ESPERTI DEL TERRITORIO IN CUI OPERANO

I consulenti immobiliari hanno tante sfide davanti a sé: una di queste, è sicuramente di diventare ancora più esperto del territorio in cui operano. Primo compito, segmentare, per esempio, una città in tanti quartieri, e studiarli tutti minuziosamente. Dare più importanza a dettagli che prima sembravano tali, ma che possono assumere un’altra importanza. Un consulente immobiliare può conoscere bene un territorio (quartiere, zona specifica) della città in cui opera, dove ha già concluso una o più trattative. L’esperienza forgia la professionalità di ogni mestiere, anche quello dell’agente immobiliare, che da ‘esperto locale’, dovrà diventare, all’americana, esperto ‘iperlocale’. Un’analisi specifica di ogni quartiere, dove prendere in futuro nuove informazioni per potenziali vendite, è il compito del consulente immobiliare in questo periodo di isolamento forzato. Gli strumenti digitali a sua disposizione possono sicuramente dargli un supporto prezioso: la mappa di Google, per esempio, con la sua funzione satellite, è una di queste. Tre principali step, quindi, per un lavoro che potrà perfezionare la propria attività: segmentare la città in cui si opera in più zone, studiarle minuziosamente e progettare delle strategie di marketing per essere più rilevanti in quel o questo quartiere. E analizzare nuovamente un territorio dove si è operato qualche mese fa, potrà aiutare: il meccanismo del passaparola, infatti, è pronto a riemergere . Chi ha concluso positivamente una vendita con un agente immobiliare, lo consiglierà certamente ad una persona a lui vicina. Farsi trovare pronti, dunque, con una continua analisi del territorio, è una mossa vincente.

BONUS BICI E MONOPATTINO, ECCO COME FUNZIONAL'emergenza Coronavirus ha rafforzato il concetto di ecosostenibilità, porta...
23/05/2020

BONUS BICI E MONOPATTINO, ECCO COME FUNZIONA

L'emergenza Coronavirus ha rafforzato il concetto di ecosostenibilità, portando il Governo a varare una serie di misure per migliorare i trasporti. Quali? Quelli in bici o in monopattino, per esempio, soprattutto per incentivare la mobilità con l'arrivo dell'estate. Il Bonus riguarderà l'acquisto di bici o monopattini, per persone che risiedono in una città con più di 50mila abitanti. Il rimborso, erogato soltanto dopo la presentazione della fattura, e non dello scontrino. Basterà scaricare la domanda sul sito del Ministero, dove registrarsi per poi ricevere una card che attesterà l'acquisto. Il bonus potrà toccare il tetto massimo di 500 Euro e potrà riguardare anche più membri di una famiglia. Doccia fredda per chi è domiciliato in una città con più di 50mila abitanti, ma non ha la residenza: ad oggi non è previsto alcun bonus. A partire dal 2021,invece il Bonus potrà essere esteso a tutti i Comuni, con un limite di 600 Euro.

AUMENTARE LA PROPRIA VISIBILITA’ E QUELLA DEL BRAND: UN’ALTRA MISSIONE DEL CONSULENTE IMMOBILIARE IN UN PERIODO DI EMERG...
17/05/2020

AUMENTARE LA PROPRIA VISIBILITA’ E QUELLA DEL BRAND: UN’ALTRA MISSIONE DEL CONSULENTE IMMOBILIARE IN UN PERIODO DI EMERGENZA

Il consulente immobiliare sta trovando molteplici risposte alle svariate domande che l’emergenza data dal Coronavirus ha indirettamente posto. Ce la sta mettendo tutta per implementare il proprio business virtuale con uno scopo difficile da raggiungere ma molto avvincente: aumentare la propria visibilità e quella del brand per cui svolge l’attività di intermediazione immobiliare. Ogni emergenza può portare anche, paradossalmente, delle opportunità: è questo infatti il momento in cui insistere sulla comunicazione virtuale, curare la propria immagine per renderla più visibile ai clienti o potenziali tali. Chi ha avuto già un rapporto ‘commerciale’ con il consulente immobiliare, sarà felice di appurare l’aumento della visibilità dell’agente, che lo ha aiutato a realizzare un progetto di vita. Se lo vede insistere con la propria immagine e col proprio brand, saprà che le sue attività procedono in maniera spedita e allora si domanderà: “Perché non portare un amico o una persona a me vicina? Ci sarà qualcuno che deve vendere o acquistare una casa”. Per clienti già fidelizzati, quindi, ma anche per nuovi clienti che stanno cercando o vendendo la propria casa e cercano assistenza per il mutuo o una nuova strada per cambiare la propria casa (la permuta, per esempio). Il digitale è un oceano di possibilità che il consulente immobiliare deve testare, approfondire ed usare al meglio per gettare le basi in vista di una ripresa che potrebbe essere difficile se ci si farà trovare impreparati. Al contrario, sfruttando la propria visibilità e metterla a disposizione, con contenuti di qualità, al servizio di clienti o potenziali tali, la ripresa sarà più facile del previsto.

ECONOBUS 110% NEL NUOVO DECRETO RILANCIO, ECCO CHI NE POTRA’ USUFRUIRE ED IN QUALI CASIArriva un supporto da parte del G...
16/05/2020

ECONOBUS 110% NEL NUOVO DECRETO RILANCIO, ECCO CHI NE POTRA’ USUFRUIRE ED IN QUALI CASI

Arriva un supporto da parte del Governo per gran parte delle abitazioni: ecco l’Ecobonus 110. Nel Decreto Rilancio, che andrà in vigore tra poche settimane, il Governo ha inserito una misura importante che riguarda una detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute per gli interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico. Ma chi ne può usufruire? I condomini, ad esempio, o i singoli appartamenti a patto che sia al di fuori dell’esercizio di attività di impresa. I tre grandi lavori di ristrutturazione, detraibili dal 1 luglio prossimo al 31 dicembre 2021, riguardano, per esempio, la sostituzione della caldaia con impianti centralizzati a condensazione per un limite di 30mila Euro per ogni singola unità abitativa, l’installazione di un impianto fotovoltaico, o un isolamento termico delle superfici opache verticali o orizzontali che colpiscono l’involucro dell’edificio per almeno un quarto della stessa superficie. Il bonus arriva al 110% anche per lavori di sostituzione infissi, a patto che questi siano eseguiti congiuntamente alle operazioni sopra descritte. Inoltre, per accedere a questa misura, le operazioni devono essere ‘aumentate’ di almeno due classi energetiche. Interessante sapere infine che questo Bonus vale anche per le seconde case. Nulla da fare, invece, per le strutture preposte ad attività commerciali.

I TUOR VIRTUALI DEI CONSULENTI IMMOBILIARI PER RIACCENDERE IL LORO BUSINESSOgni immobile ha una storia da raccontare, di...
10/05/2020

I TUOR VIRTUALI DEI CONSULENTI IMMOBILIARI PER RIACCENDERE IL LORO BUSINESS

Ogni immobile ha una storia da raccontare, diversa dalle altre: lo sa bene il consulente immobiliare che sta approfondendo sempre più la questione legata ai tour virtuali presso gli immobili. Con o senza Virus (che certamente ha cambiato l’approccio, trasformandolo in digitale) la strada da percorrere sembra essere proprio quella. Con l’isolamento forzato, numerosi consulenti immobiliari hanno dato sfogo alla propria creatività ripensando lo stile dei loro tour virtuali presso gli immobili di cui curano gli interessi. Meglio far parlare l’immobile e quindi adottare uno stile puramente oggettivo, facendosi guidare appunto dal ‘prodotto’, o in stile quasi giornalistico effettuare una sorta di servizio video in cui si gettano le basi, anche e soprattutto commerciali, per una trattativa. La risposta sta nel mezzo, o meglio comprende diversi target di clientela ed è meno scontato di quanto possa sembrare. Chi ha fretta di comprare e vuole farlo tramite l’intermediazione di un esperto immobiliare al suo servizio, vorrà conoscere, oltre all’aspetto oggettivo dell’immobile, anche l’approccio di vendita dell’agente. Per gettare le basi per una trattativa da completare al più presto. Importante, ovviamente in questo caso, anche il linguaggio del consulente immobiliare, un mix tra tecnico e commerciale che in un tour virtuale sull’immobile, il potenziale acquirente apprezzerà. Per i clienti che invece sono apparentemente lontani dall’acquisto di un immobile, desidereranno una breve presentazione della casa da parte dell’agente, ma accompagnata da un cospicuo sforzo di creatività che dia una maggiore importanza all’immobile ed ai suoi punti forti. Tutto dipende dal target, quindi, anche per i tuoi virtuali.

🌈 La mamma è sempre la mamma: affetto, amore, gioia e serenità. La mamma è semplicemente casa 👩❤️🧓🏻 BUONA FESTA DELLA MA...
10/05/2020

🌈 La mamma è sempre la mamma: affetto, amore, gioia e serenità. La mamma è semplicemente casa 👩❤️🧓🏻 BUONA FESTA DELLA MAMMA DALLO STAFF DI MISTER HOUSE 🏠😊 #misterhouse #immobiliare #buonafestadellamamma #civediamopresto

UNA NUOVA GUIDA ALL’ACQUISTO DIGITALE: ECCO UN ALTRO MODO PER CONQUISTARE E FIDELIZZARE IL CLIENTE DURANTE L’EMERGENZA C...
09/05/2020

UNA NUOVA GUIDA ALL’ACQUISTO DIGITALE: ECCO UN ALTRO MODO PER CONQUISTARE E FIDELIZZARE IL CLIENTE DURANTE L’EMERGENZA CORONAVIRUS

Le persone che vogliono acquistare una casa, anche in questo periodo di emergenza sanitaria data dal Coronavirus, pretendono sicurezza ed affidabilità. E’ un compito che senza tanti giri di parole, spetta al consulente immobiliare, che deve sempre mantenere vivo il suo rapporto con clienti o potenziali tali. Come? Certamente con una guida all’acquisto, semplice ma che riesce a fissare i punti più importanti della compravendita. Da scrivere in questi giorni in cui stare a casa è un obbligo, o modificarne una già esistente: l’invio via email, con un messaggio personalizzato, renderà tutto molto più piacevole per le persone che lo riceveranno. Una guida che fissa in massimo tre pagine, gli step dell’acquisto: dove e quando interviene il consulente immobiliare e soprattutto perché. Al di là della ‘normale’ negoziazione’, il consulente immobiliare è protagonista di una serie di attività che rafforzano il rapporto di comunicazione continuo con un potenziale acquirente. Chi vuole procedere con l’acquisto di una casa, sa bene a cosa andrà incontro affidandosi ad un consulente immobiliare. E più risposte l’agente riesce a dare, più possibilità ci sono che quella persona acquisti l’immobile. Una guida digitale che riassumi tutte le attività, come assistenza tecnica sull’immobile, quella sul mutuo, quella prima e dopo il rogito notarile (con il supporto giuridico da sempre molto prezioso) e un valido supporto sulla contrattualistica. Nei punti essenziali e senza diventare contorti, la guida all’acquisto è di fondamentale importanza nell’intermediazione immobiliare. Nel rapporto con un nuovo cliente o nella fidelizzazione di un altro: inviarla tramite mail faciliterà certamente il percorso che verrà post emergenza. Le persone sapranno già cosa vuol dire acquistare casa con l’agenzia e immagineranno un percorso in discesa, da intraprendere se interessati. Una guida all’acquisto potrà anche innescare il meccanismo passaparola: un cliente la potrà tranquillamente inviare ad un suo amico cha avrà le sue stesse esigenze, rimandando poi lo stesso a quell’agenzia e a quel consulente, che si pongono come veri e propri punti di riferimento.

06/05/2020
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POSITIVI E CONNESSI: COME I CONSULENTI POSSONO IMPLEMENTARE IL LORO BUSINESS VIRTUALE E’ sempre più un business virtuale...
03/05/2020

POSITIVI E CONNESSI: COME I CONSULENTI POSSONO IMPLEMENTARE IL LORO BUSINESS VIRTUALE

E’ sempre più un business virtuale per il consulente immobiliare, che deve però partire da basi ben precise per implementarlo e riproporlo anche per il futuro, con risultati maggiormente soddisfacenti. Restare positivi, ottimisti e sempre connessi è la prima regola per svolgere al meglio il lavoro virtuale: affinare quindi, in questo modo, anche delle componenti emotive che in un rapporto commerciale sono pur sempre importanti. Positivi, dicevamo e connessi: in questa emergenza Covid-19 le persone, quando cercano una casa o vogliono vendere la propria, sono alla ricerca di risposte concrete, chiare e veloci: usare quindi tutti gli strumenti virtuali a disposizione, dalla messaggistica come Whatsapp ad un servizio email costante fino ai social. Una disponibilità che dura nel tempo e si perfeziona in questo periodo di emergenza. Essere sempre connessi, ponendosi come punto di riferimento, ora virtuale, domani reale e più tangibile per i clienti resta la vera missione del consulente immobiliare. Curare e perfezionare la propria immagine e la percezione che i clienti hanno di lui, sarà un prezioso supporto nell’attività. In questa emergenza il lavoro non è diminuito drasticamente, è semplicemente cambiato: i clienti cercano una casa e lo fanno anche e soprattutto ora che sono in isolamento forzato. La casa resta il progetto di vita più importante e i consulenti devono comunicare al meglio il proprio prodotto e tutti i servizi ad esso connessi. Contattare personalmente i clienti, per dimostrargli la propria presenza sarà sicuramente un’azione apprezzata: far sapere loro che nulla è cambiato, tecnicamente, nei processi immobiliari e che si è sempre a loro disposizione per qualsiasi informazione. Un punto di riferimento, più di ieri e certamente meno di domani, con ottimismo e disponibilità massima.

EMERGENZA CORONAVIRUS, ECCO COME ACCEDERE ALLA SOSPENSIONE DELLE RATE DEL MUTUOMilano. Il Governo, per fronteggiare l’em...
02/05/2020

EMERGENZA CORONAVIRUS, ECCO COME ACCEDERE ALLA SOSPENSIONE DELLE RATE DEL MUTUO

Milano. Il Governo, per fronteggiare l’emergenza Coronavirus, ha disposto un Fondo di Solidarietà in cui è prevista anche la sospensione del Mutuo. Ma chi può accedere a questo Fondo? Innanzitutto l’accesso al Fondo è stato ancora prorogato e con nuovi bonus e si impegnerà a pagare il 50% degli interessi Può attivare una sospensione del Mutuo chi lo ha opzionato per l’abitazione principale, che però non deve superare il valore di 250mila Euro e non deve riguardare immobili come ville con grandi giardini o edifici signorili. Deve essersi inoltre verificata la condizione di licenziamento o la riduzione delle ore di lavoro settimanali che non devono superare il limite di 30. Per i liberi professionisti, invece, basterà un’autocertificazione della riduzione del fatturato superiore al 30%. Ulteriori misure dunque per permettere agli italiani di fronteggiare una situazione molto delicata e soprattutto di rendere invulnerabile il progetto casa. Chi ne potrà beneficiare dovrà scaricare il modulo dal sito del Ministero delle Finanze, compilarlo ed inviarla all’Ente: in caso di lavoro subordinato sarà necessario allegare anche la dichiarazione del datore di lavoro di riduzione o sospensione dell’attività lavorativa.

Indirizzo

Viale Fratelli Casiraghi, 44/46
Sesto San Giovanni
20099

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