箱バル不動産

箱バル不動産 新しい視点で眺める古い街並みには魅力溢れる“箱”が沢山眠っています?

昨日投稿したピアノの引き取り先が決まりました！たくさんのお問い合わせありがとうございました🙇‍♂️
13/08/2026

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【ピアノ差し上げます】元町まで引き取りに来てくださる方限定ですが、画像のピアノ差し上げます🎹現状での引き渡しです。DMください📩
12/08/2026

【ピアノ差し上げます】
元町まで引き取りに来てくださる方限定ですが、画像のピアノ差し上げます🎹現状での引き渡しです。DMください📩

\ 宝来町、旧市街の真ん中あたりで徒歩圏内が便利な暮らし/売買⁡※詳細はこちらhttps://hakodategamo.com/houraichoukodate3f⁡函館山の麓、観光エリアと住宅街のちょうど間のような場所にある宝来町。スーパ...
11/08/2026

\ 宝来町、旧市街の真ん中あたりで徒歩圏内が便利な暮らし/
売買
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※詳細はこちら

https://hakodategamo.com/houraichoukodate3f

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函館山の麓、観光エリアと住宅街のちょうど間のような場所にある宝来町。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、老舗飲食店が並び、そして市電の電停まで、日々の暮らしに必要なものはほとんど徒歩圏内。車に頼りきらなくても生活を組み立てられる、函館旧市街ではなかなか便利な立地です。
そんな街なかに、存在感のある一軒が出てきました。
白い外壁の大きな建物は外壁や設備には年季が入り、ところどころに時代を感じる部分もあります。一方で、中へ入ってみると印象が少し変わります。
大きな窓が連なるリビング、昔ながらの和室、ゆったりとした洋室。造り付けの収納やカウンター、照明などにも、建てられた当時の贅沢な雰囲気が残っています。
内装や設備は新しくありません。それでも、全部を新品にしてしまうより、この少しクラシックな雰囲気を残しながら、自分好みに手を入れていくのも面白そうです。
そして、この家の大きな魅力はやはり立地。
買い物をして、近所で食事をして、市電に乗って街へ出る。函館山や観光エリアへも気軽に足を延ばせる。観光地のすぐそばでありながら、ここはちゃんと「暮らす街」です。
便利な場所で、広さも欲しい。
新築の均一な住宅より、少しくらいクセのある建物の方が面白い。
そんな方には、一度中を見てもらいたい一軒です。
※建物・設備には経年による劣化が見られます。現況を実際にご確認いただいたうえでご検討ください。
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\ 我が家の大浴場は歩いて２分。谷地頭の戸建/売買⁡※詳細はこちらhttps://hakodategamo.com/yachigashilife⁡谷地頭温泉まで徒歩約2分。仕事帰りや休日に、ふらりと温泉へ足を運べる贅沢な日常がここにはありま...
03/08/2026

\ 我が家の大浴場は歩いて２分。谷地頭の戸建/
売買
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※詳細はこちら

https://hakodategamo.com/yachigashilife

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谷地頭温泉まで徒歩約2分。仕事帰りや休日に、ふらりと温泉へ足を運べる贅沢な日常がここにはあります。さらに市電「谷地頭」電停まで徒歩約3分、函館公園や函館八幡宮の表参道商店街も徒歩圏内という、函館旧市街ならではの暮らしを満喫できる立地です。谷地頭エリアは函館山の麓に広がり、温泉や歴史ある街並み、緑豊かな散策路が身近にある人気の住宅地です。
昭和48年築ながら、現オーナーが長年丁寧に暮らし、室内は驚くほど良好なコンディション。水回りも清潔感があり、温もりを感じる室内には、これまで大切に暮らしてきた時間がそのまま残っています。素敵なお庭も付いてます。
そして、この家ならではの小さな贈り物もあります。
ご希望の方には、現オーナーが大切に育ててきた貴重な野生の鈴蘭をそのままお引き継ぎいただけます。新しい住まいで、その花がまた春を知らせてくれるかもしれません。
利便性だけでは測れない、谷地頭という街の豊かさと、この家で積み重ねられてきた時間。
次の住まい手にも、この家を好きになっていただけたら嬉しいです。
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\ お茶の香りがしてきそうな、昭和初期のヴィンテージ倉庫（敷地内駐車場付き） /賃貸⁡※詳細はこちらhttps://hakodategamo.com/kyumaruyamaen⁡函館旧市街を歩いていると、「こんな建物がまだ残っていたんだ」と...
02/08/2026

\ お茶の香りがしてきそうな、昭和初期のヴィンテージ倉庫（敷地内駐車場付き） /
賃貸
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※詳細はこちら

https://hakodategamo.com/kyumaruyamaen

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函館旧市街を歩いていると、「こんな建物がまだ残っていたんだ」と思わず足を止めてしまう建物があります。
今回ご紹介するのは、昭和初期に建てられ、2026年6月まではお茶屋さんの倉庫兼販売店舗として使用されていた建物です。
長年、茶葉や道具を保管し、販売店舗としても地域に親しまれてきた建物です。時代を重ねた梁や柱には、使い込まれたからこその美しさがあります。
最近は古い建物を活用したお店や宿、ギャラリーが増えている函館旧市街ですが、この建物にはまだ「次の使い手」が決まっていません。
店舗、カフェ、ギャラリー、アトリエ、オフィス、ショールーム、フリースペース…。この空間をどう使うかは、借りる人の発想次第です。
そして、この物件の大きな魅力は駐車場。
函館旧市街では、建物は魅力的でも駐車場が確保できないケースが少なくありません。しかしこの物件は、敷地内に8台以上（縦列利用などでさらに増設可能）の駐車スペースを確保しています。
イベント開催や来客の多い店舗、スタッフ用駐車場が必要なオフィスなど、旧市街ではなかなか見つからない条件です。
立地は市電「十字街」電停から徒歩約5分。
観光エリアにも歩いて行ける距離でありながら、商業地域と住居系地域の境界付近に位置するため、周辺はどこか落ち着いた空気が流れています。賑わいと静けさ、その両方を楽しめる場所です。
現在は建物の可能性を体感していただくため、2026年9月下旬頃まで期間限定で「小島冷果舗」としてかき氷店を営業しながら、内覧会やイベントを開催しています。
営業日にお越しいただければ、実際に人が集まる風景や、この建物が持つ雰囲気を感じながらご覧いただけます。
▼営業カレンダー

https://www.instagram.com/kojimareikaho_by_sthh?igsh=MWx1OGM2cHVyNmJhbA%3D%3D&utm_source=qr

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もちろん、営業日以外の内覧も随時受付中です。
この建物を次の100年へつないでくださる方との出会いを楽しみにしています。
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#函館 #函館西部地区 #旧市街 #函館旧市街

先週末の緑の島で開催された LOOOP 最高の二日間でした！地元はもちろん、全国から集まったたくさんの出店者の皆さん、素晴らしい演者の皆さん、そして当日までこの企画を準備してくださった運営の皆さん。本当にありがとうございました。皆さんのおか...
29/07/2026

先週末の緑の島で開催された LOOOP 最高の二日間でした！

地元はもちろん、全国から集まったたくさんの出店者の皆さん、素晴らしい演者の皆さん、そして当日までこの企画を準備してくださった運営の皆さん。本当にありがとうございました。皆さんのおかげで、函館にまた一つ、新しい風景が生まれたように感じました👏

ぼくらは、かき氷とフルーツサワーのお店「小島冷果舗」 小島冷果舗by SMALL TOWN HOTEL Hakodate として出店🍧
夏とは思えない寒さでしたが（笑）、たくさんの方に召し上がっていただき、本当に感謝しています。

そして、会場でも多くの方に声をかけていただいた大好評の出店ブースは、 ブラント&サンズ ｜ 店舗設計施工 と yosh*to todate に協力してもらい、一緒につくり上げました。
忙しい中、本当にありがとう！

今から来年の開催が楽しみです！
📷 urachan358

\ 「海同会館」1階テナント募集　歴史を引き継ぎ次の風景をつくる店舗を募集します/賃貸⁡※詳細はこちはhttps://hakodategamo.com/kaidoukaikanchintai⁡希少なベイエリアの物件です。観光客も地元の人も自...
28/07/2026

\ 「海同会館」1階テナント募集　歴史を引き継ぎ次の風景をつくる店舗を募集します/
賃貸
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※詳細はこちは

https://hakodategamo.com/kaidoukaikanchintai

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希少なベイエリアの物件です。
観光客も地元の人も自然と行き交う函館旧市街。
景観形成指定建築物として知られる、通称「海同会館」。
海産商同業協同組合の会館として建てられ、関根要太郎の設計と伝えられる歴史ある建物です。
このたび2階は宿泊施設として生まれ変わり、いよいよ1階を活用していただける新たな入居者を募集します。（ 宿泊施設T9について詳しくはこちら https://www.t9-hakodate.jp/en/）
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現在、室内は工事途中のスケルトンに近い状態。
設備や内装はこれから自由に計画していただけるため、「既製品の店舗」ではなく、自分たちの理想を一から形にしたい方には大きな可能性があります。
歴史ある建物を自分らしい空間へ育てていける希少な機会です。
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「この場所だからできること」
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・ベイエリア・函館旧市街の中心に位置する高い視認性
・歴史的建築物ならではの重厚な外観と物語性
・ホテル利用者との相乗効果も期待できる立地
・カフェ、物販、ギャラリー、ショールーム、体験型店舗など幅広い用途を検討可能
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「面積も柔軟にご相談ください」
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基本は廊下など共用部を除く1階全体（月額35万円）を想定していますが、
・1階全体（2部屋）
・2部屋のうち1部屋のみ
・さらに区画を分けた一部のみ
など、ご希望に合わせて柔軟にご相談いただけます。
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\ 函館旧市街1Kオーナーチェンジ物件「ダイアパレス901」 /売買⁡※詳細はこちらhttps://hakodategamo.com/daiaparesu901change⁡異国情緒あふれる街並みを毎日の通勤路にし、市電で街へ出かけ、散歩が...
24/07/2026

\ 函館旧市街1Kオーナーチェンジ物件「ダイアパレス901」 /
売買
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※詳細はこちら

https://hakodategamo.com/daiaparesu901change

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異国情緒あふれる街並みを毎日の通勤路にし、市電で街へ出かけ、散歩がてら函館公園や港へ向かう。そんな函館旧市街の日常を支える1Kマンションです。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。表面利回り16.4％という数字も魅力ですが、この物件の価値は、西部地区という立地にあります。将来的に入居者募集となっても、観光地のすぐそばでありながら生活利便性も高いエリアだからこそ、投資対象として長く付き合いやすい一室です。
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\ 大町改良住宅の角部屋店舗/賃貸⁡※詳細はこちらhttps://hakodategamo.com/oomachikairyoua⁡函館旧市街、大町改良住宅。かつては飲食店・鮮魚店だった約15坪の店舗です。古い看板や木製建具、コンクリートの...
22/07/2026

\ 大町改良住宅の角部屋店舗/
賃貸
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※詳細はこちら

https://hakodategamo.com/oomachikairyoua

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函館旧市街、大町改良住宅。
かつては飲食店・鮮魚店だった約15坪の店舗です。
古い看板や木製建具、コンクリートの床。
どれも新品ではありませんが、この場所には”使い込まれた時間”が残っています。
現在、この並びにはコーヒーショップ、古着店、ハンバーガーショップなどその他にも計8店舗ほどが営業し、それぞれの場を目当てに訪れる人が通りを歩いています。
数年前まで想像できなかった人の流れが、この通りには少しずつ生まれています。
店内は前テナントの設備を撤去したスケルトンに近い状態。
飲食店はもちろん、ベーカリー、ワインショップ、花屋、雑貨店、ギャラリー、アトリエ、テイクアウト専門店など、使い方は自由です。
広すぎず、小さすぎない約15坪。
一人ではじめる店にも、二人で営む店にも、ちょうどいい大きさ。
昔ながらの鮮魚店の雰囲気をそのまま活かしてもいいし、思い切って自分らしい空間へ改装してもいい。
この場所が求めているのは、「完成された店舗」ではなく、この街で何かを始めたいという人です。
函館旧市街で、自分の店を持ちたい方へ。
次にこの場所へ灯りをともすのは、あなたかもしれません。
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\ 想像するのにAIの力を借りてみた/売買⁡※詳細はこちらhttps://hakodategamo.com/yachigashiraresort⁡函館山の麓、谷地頭。市街地からほんの数分なのに、鳥の声しか聞こえないような森の中に、この家はあ...
17/07/2026

\ 想像するのにAIの力を借りてみた/
売買
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※詳細はこちら

https://hakodategamo.com/yachigashiraresort

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函館山の麓、谷地頭。
市街地からほんの数分なのに、鳥の声しか聞こえないような森の中に、この家はあります。
約870坪の敷地には木々が生い茂り、建物も長い年月を重ねています。現在は草木が視界を覆い、雨漏りなどもあるため、正直なところ現地を見ただけでは、この場所が持つ本来の魅力を想像するのは簡単ではありません。
そこで今回は、AIで周囲の草木を整理し、もしこの敷地内にモダンな新築平家を追加したら──というイメージを添えてご紹介しています。
もちろん、この平家は実在しません。
ですが、この景色は実在します。
既存建物の3階から望む海と街の夜景。
函館山の緑に包まれながら暮らす静けさ。
窓を開ければ鳥の声と風の音が聞こえる朝。
建築家によって設計されたこの建物には、そんな景色を楽しむためのポテンシャルが、今もなお感じられます。
建物は大規模な修繕が前提になります。
それでも、この唯一無二の場所に価値を感じる方には、一見の価値がある物件です。
別荘として。
自宅として。
宿泊施設として。
あるいは、誰にも邪魔されない創作の拠点として。
写真だけでは伝わらない谷地頭の森を、ぜひ一度ご自身の目で体感してみてください。
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#函館 #函館西部地区 #旧市街 #函館旧市街

住所

末広町2-2
Hakodate-shi, Hokkaido
040-0053

ウェブサイト

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