23/10/2021
Стратегия инвестирования в недвижимость
Чтобы объект приобретаемый не стал пассивом необходимо правильно выбрать стратегию.
Все мы знаем купить легко, но с какой целью ты покупаешь
Сохраняйте и ставьте ♥️
Пропишу основные стратегии, а выбор всегда за вами
✅ Долгосрочная стратегия, к ней относится покупка квартир под длительную аренду,
"на будущее", для детей.
Цель - создать пассивный доход или обеспечить членов семьи недвижимостью
✅Стратегия "под самоокупаемость" обычно с ипотечным плечом, она тоже относится к длительной стратегии, но её отличие от сдачи в аренду тем, что платежи, которые требует данная инвестиция покрывали арендной ставкой.
Хороши в этом случае аппарты, квартиры небольших площадей.
В приоритете тут не стоит удорожание недвижимости, главная цель ликвидность под стратегию
✅Спекуляция - самая рисковая инвестиционная стратегия.
Быстрые деньги.
Здесь чаще инвестируют собственными средствами, чтобы не создавать помех быстрой продаже актива.
Срок 1-3 мес.
Покупают чаще уступки на предсдаче дома, после ввода дома быстрая продажа, или покупаем готовое, упаковываем (делаем ремонт) продаём
✅Перепродажа - основная цель извлечение прибыли, нарастить капитал‚например,под ту же длительную стратегию, для личных целей (купить авто, квартиру большей площади для личного проживания и тд).
Купить подешевле, продать подороже, в основном это инвестиции в строительство.
Сроки стратегии от 6 мес до 2 лет.
Входим личными средствами или с ипотекой.
Стратегия с доходностью от 15%, а в зависимости от региона и от 30-50%, выкуп непрофильных активов банков, долгового имущества, выкуп на торгах
✔️Незабываем главным критерием любой удачной инвестиции является его локация!
Если вам сложно самостоятельно определиться, с целью инвестирования, я помогу это сделать Вам.
Напомню, что я веду клиента до конца: подбор стратегии, покупка, реализации объекта по стратегии (перепродажа, сдача в аренду или управление).
#сочи #казахстан #россия #инвестиции #инвестиция
