06/01/2025
DỰ KIẾN ĐẾN 2030 HÀ NỘI CÓ THÊM QUẬN mới GIÁ BĐS SẼ BIẾN ĐỘNG RA SAO?
✅ Hệ thống đô thị Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, ngoài 12 quận hiện hữu, định hướng đến năm 2030 dự kiến thành lập các quận Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh và quận/thành phố, đô thị Đan Phượng, Mê Linh.
✅ Dù chưa địa phương nào chính thức lên quận, nhưng giá bất động sản đã lên chóng mặt. Tại huyện Đông Anh, giá đất nền trong 5 năm (từ quý I/2014 - quý I/2019) đã tăng 61%, mức tăng cao nhất trong các thị trường đất nền vùng ven của Hà Nội.
✅ Với Gia Lâm, bất động sản tại đây lên "cơn sốt" mạnh nhất hồi 2019 khi Vingroup triển khai đại dự án Vinhomes Ocean Park. Giá một lô đất 60m2, mặt tiền 4m nằm trên đường Trâu Qùy hiện đang được rao bán với giá 6,2 tỷ đồng, tương đương 103,33 triệu đồng/m2.
✅ Tại huyện Hoài Đức, địa phương này được biết đến giá đất trúng đấu giá cao đến 133 triệu đồng/m2 tại xã Tiền Yên trong phiên đấu giá ngày 19/8 vừa qua. Thực tế, địa phương này cũng đã có những cơn "sốt đất" trước đó và đón đầu thời điểm lên quận.
✅ Tại huyện Thanh Trì, tại thời điểm tháng 11/2024, giá đất nền trên địa bàn huyện Thanh Trì đang ở ngưỡng khá cao. Đơn cử như giá một lô đất diện tích 120 m2, mặt tiền 6 m, ngõ vào rộng 7 m, ngõ phân lô, ô tô tránh tại đường Yên Xá hiện đang được rao bán với giá 26,4 tỷ đồng, tương đương 220 triệu đồng/m2.
✅ Giá đất nền tại huyện Đan Phượng thời điểm tháng 11/2024 cũng ghi nhận ở mức cao từ trên 50 - 200 triệu đồng
Nguồn BĐS