https://nguyenduygiang.com/westgate-binh-chanh/

FIFA Invest, C2-3. 11 Chung cư WestGate, Đường Tân Túc, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, Ho Chi Minh City (2026)

Q: What is the address?

C2-3. 11 Chung Cư WestGate, Đường Tân Túc, Thị Trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh

25/04/2026

GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH ĐỘT PHÁ
SỞ HỮU CĂN HỘ LUXURY CHỈ VỚI 10%

Cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp tại LEGACY 66 chưa bao giờ dễ dàng đến thế. Chúng tôi loại bỏ rào cản tài chính bằng một lộ trình thanh toán siêu linh hoạt:

💰 TỐI ƯU DÒNG TIỀN - AN TÂM ĐẦU TƯ:
- Ký HĐMB chỉ từ 10%.
- Thanh toán dàn trải chỉ 5%/tháng.
- Thanh toán 20% đến khi nhận nhà.

🛡️ BẢO CHỨNG AN TOÀN TỪ CÁC ĐỐI TÁC LỚN:
- Bảo trợ tài chính uy tín: Hệ thống ngân hàng top đầu gồm Vietcombank, MB Bank, VietinBank trực tiếp bảo trợ, đảm bảo tính pháp lý và tiến độ dự án.
- Đòn bẩy tài chính tối ưu: hỗ trợ cho vay lên đến 70% GTCH.

📅 Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2027.
Đây là thời điểm vàng để "bỏ vốn ít - thu lợi cao" khi hạ tầng khu vực đang trên đà bứt phá. Đừng để dòng tiền đứng yên, hãy để LEGACY 66 trở thành di sản sinh lời bền vững cho bạn.

25/04/2026

ĐỊNH NGHĨA GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG BỀN VỮNG – 4 "BẢO CHỨNG" KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Trong đầu tư bất động sản, lợi nhuận không đến từ sự may mắn mà đến từ những con số thực tế và lợi thế độc bản. LEGACY 66 hội tụ đủ 4 giá trị cốt lõi, trực tiếp giải quyết bài toán sinh lời và an toàn dòng tiền cho nhà đầu tư chuyên nghiệp:

📌 VỊ TRÍ TRUNG TÂM – QUỸ ĐẤT CẠN KIỆT: Dự án tọa lạc tại khu vực lõi trung tâm, nơi quỹ đất mới gần như không còn. Đây là yếu tố tiên quyết đảm bảo tài sản của bạn không chỉ giữ giá mà còn tăng trưởng liên tục theo thời gian do quy luật cung - cầu.

📌 2 MẶT TIỀN LỚN – NHẬN DIỆN THƯƠNG MẠI TỐI ĐA: Lợi thế sở hữu 2 mặt tiền lớn giúp tăng khả năng nhận diện và giá trị khai thác thương mại. Dù là để ở, cho thuê văn phòng hay kinh doanh, đây chính là "vốn sinh lời" đắt giá nhất.

📌 SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN – CHỈ 323 CĂN HỘ: Sự khan hiếm chính là chìa khóa của thanh khoản, khả năng chuyển nhượng hoặc cho thuê sẽ đẩy giá trị thực của căn hộ lên mức cao nhất khu vực.

📌 KẾT NỐI TRỤC METRO TƯƠNG LAI: Đón đầu làn sóng tăng trưởng từ hạ tầng giao thông hiện đại. Lịch sử đã chứng minh, bất động sản cận kề Metro luôn có biên độ tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường.

Bất động sản giá trị là bất động sản có khả năng tăng trưởng dựa trên những nền tảng có thật. Hãy là nhà đầu tư thông thái đón đầu cơ hội ngay hôm nay!

25/04/2026

KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ TRONG TỪNG TRẢI NGHIỆM

Trong phân khúc bất động sản cao cấp, sự sang trọng không nằm ở những lời mô tả mỹ miều, mà nằm ở hiệu suất hưởng thụ trên từng mét vuông diện tích. Với triết lý "Less Outside - More Inside", LEGACY 66 không chỉ bán một căn hộ, chúng tôi bán một hệ sinh thái vận hành dành riêng cho chủ nhân tinh hoa.

HỆ SINH THÁI 36 TIỆN ÍCH LEGACY MANG LẠI GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ GÌ❓

💎 Giá trị cộng đồng chọn lọc: Hệ thống 36 tiện ích đỉnh cao được thiết kế để tạo ra không gian kết nối cho một cộng đồng cư dân có cùng đẳng cấp và phong cách sống.
💎 Bảo chứng tiềm năng tăng trưởng: Một dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh và biệt lập luôn có tính thanh khoản cao và tốc độ tăng giá ổn định hơn hẳn các sản phẩm đại trà trên thị trường.

Khi sự tiện nghi lên ngôi, bất động sản tích hợp tiện ích cao cấp chính là khoản đầu tư sinh lời nhất.

25/04/2026

LEGACY 66 - TẦM NHÌN TƯƠNG LAI TỪ CÚ HÍCH HẠ TẦNG

💎 Trong bất động sản, "Hạ tầng đi trước, giá trị theo sau" luôn là quy luật vàng. Với Legacy 66, tọa độ hoàng kim không chỉ dừng lại ở hiện tại mà còn là tầm nhìn đón đầu những công trình trọng điểm, mở ra khả năng kết nối không giới hạn từ bộ 3 "cú hích" hạ tầng tỷ đô:

📍 Cầu Bình Tiên - Mạch máu kết nối phía Nam: Công trình chiến lược giúp rút ngắn khoảng cách từ dự án đến khu Nam Sài Gòn và các quận trung tâm, giải tỏa áp lực giao thông và thúc đẩy giao thương sầm uất.

🚇 Tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên): Xương sống giao thông hiện đại kết nối trực tiếp trái tim thành phố. Cận kề Metro không chỉ là sự tiện nghi trong di chuyển mà còn là bảo chứng thép cho tiềm năng tăng giá trị bất động sản vượt trội.

🚇 Tuyến Metro 6 (Bà Quẹo - Âu Cơ - Phú Lâm): Mảnh ghép hoàn hảo hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng, giúp cư dân Legacy 66 dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích ngoại khu chỉ trong tích tắc.

👉 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ có tầm nhìn chiến lược nhất khu vực!

14/01/2026

📌 GIẢ ĐỊNH TÌNH HUỐNG
🔹 Căn hộ cho thuê 12 tháng/năm
🔹 Giá thuê: 10 triệu/tháng
🔹 Doanh thu 1 năm = 10 triệu × 12 = 120 triệu
–---------------------------------------------
🟢 TRƯỜNG HỢP 1: DOANH THU ≤ 500 TRIỆU/NĂM
Doanh thu 120 triệu/năm
📌 Áp dụng quy định từ 01/01/2026:
✔ Không phải nộp Thuế GTGT
✔ Không phải nộp Thuế TNCN
✔ Miễn phí lệ phí môn bài
✔ Phải kê khai thuế lần đầu hoặc khi thay đổi hợp đồng
📌 KẾT LUẬN
👉 Chủ nhà không phát sinh tiền thuế phải nộp.
–---------------------------------------------
📌 GIẢ ĐỊNH 2: GIÁ THUÊ CAO HƠN
🔹 Căn hộ cho thuê 12 tháng
🔹 Giá thuê: 30 triệu / tháng
🔹 Doanh thu 1 năm = 30 triệu × 12 = 360 triệu
📌 Vẫn ≤ 500 triệu / năm
👉 Cũng không phải nộp thuế (GTGT & TNCN), vẫn kê khai.
–---------------------------------------------
📌 GIẢ ĐỊNH 3: DOANH THU > 500 TRIỆU
🔹 Căn hộ cho thuê 12 tháng
🔹 Giá thuê: 50 triệu / tháng
🔹 Doanh thu 1 năm = 50 triệu × 12 = 600 triệu
📍 Tính thuế theo quy định mới:
❗ Doanh thu vượt mốc = 600 – 500 = 100 triệu
1️⃣ Thuế TNCN (5% trên phần vượt)
➡ Phần vượt = 100 triệu
📌 Thuế TNCN = 100 × 5% = 5 triệu
2️⃣ Thuế GTGT (5% trên toàn bộ doanh thu)
➡ Doanh thu = 600 triệu
📌 Thuế GTGT = 600 × 5% = 30 triệu
3️⃣ Lệ phí môn bài
➡ Miễn phí hoàn toàn từ 01/01/2026
–---------------------------------------------
📊 TỔNG KẾT TÍNH THUẾ
Khoản thuế - Công thức - Số tiền
Thuế TNCN - [(600 – 500) × 5%] - 5.000.000
Thuế GTGT - 600 × 5% - 30.000.000
Lệ phí môn bài - Miễn - 0
Tổng thuế phải nộp: 35.000.000
–---------------------------------------------
✅ KẾT LUẬN NGẮN GỌN
📌 Doanh thu ≤ 500 triệu/năm → Không nộp thuế tiền mặt
📌 Doanh thu > 500 triệu/năm →
👉 Phải nộp
✔ Thuế TNCN chỉ trên phần vượt 500 triệu
✔ Thuế GTGT trên tổng doanh thu
📌 Không còn lệ phí môn bài

* Nguồn: Nguyễn Duy Giang - Chuyên gia mua bán & cho thuê căn hộ Khu vực Thành phố Hồ Chí Minh

14/01/2026

📌 CÁCH TÍNH THUẾ CHO THUÊ NHÀ
Áp dụng từ ngày 01/01/2026 – Chủ nhà nhất định phải biết

Từ 01/01/2026, chính sách thuế đối với cá nhân cho thuê nhà có thay đổi quan trọng, theo hướng rõ ràng – công bằng – có lợi hơn cho người cho thuê.

----------------------------------------------

Dưới đây là cách tính chuẩn – ngắn gọn – dễ tra cứu 👇

🔹 1. MỐC DOANH THU QUAN TRỌNG NHẤT: 500 TRIỆU / NĂM

Toàn bộ nghĩa vụ thuế được chia theo 2 trường hợp:

🟢 TRƯỜNG HỢP 1: DOANH THU ≤ 500 TRIỆU ĐỒNG / NĂM

👉 KHÔNG PHẢI NỘP THUẾ

❌ Không nộp thuế GTGT (VAT)

❌ Không nộp thuế TNCN

✅ Lệ phí môn bài: MIỄN PHÍ

📌 LƯU Ý QUAN TRỌNG:

Dù không phát sinh tiền thuế, chủ nhà vẫn phải kê khai thuế lần đầu hoặc khi:

▪️Ký hợp đồng mới

▪️Điều chỉnh giá thuê

▪️Thay đổi thông tin hợp đồng

👉 Đây là nghĩa vụ kê khai, không phải nghĩa vụ nộp tiền.

🔴 TRƯỜNG HỢP 2: DOANH THU > 500 TRIỆU ĐỒNG / NĂM

👉 BẮT ĐẦU PHẢI NỘP THUẾ, nhưng cách tính có điểm rất có lợi cho chủ nhà.

✅ 1. Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN): 5%

Chỉ tính trên PHẦN DOANH THU VƯỢT 500 TRIỆU

Không tính trên toàn bộ doanh thu

📌 Ví dụ:

Doanh thu năm = 700 triệu

→ Phần chịu thuế TNCN = 200 triệu

→ Thuế TNCN = 200 triệu × 5% = 10 triệu

👉 Đây là điểm mới & có lợi nhất so với trước đây.

✅ 2. Thuế Giá trị gia tăng (GTGT): 5%

Tính trên TOÀN BỘ DOANH THU

Khi đã vượt mốc 500 triệu thì không trừ lại 500 triệu

📌 Ví dụ:

Doanh thu = 700 triệu

→ Thuế GTGT = 700 triệu × 5% = 35 triệu

✅ 3. Lệ phí môn bài

🎉 CHÍNH THỨC BÃI BỎ từ 01/01/2026

Áp dụng cho hộ và cá nhân kinh doanh

👉 Chủ nhà không còn khoản phí cố định hằng năm này

📊 BẢNG TÓM TẮT TRA CỨU NHANH

▪️≤ 500 triệu/năm - Miễn phí Thuế TNCN - Miễn phí Thuế GTGT - Miễn phí Lệ phí môn bài

▪️> 500 triệu/năm - 5% (phần vượt) Thuế TNCN - 5% (toàn bộ) Thuế GTGT - Miễn phí Lệ phí môn bài
----------------------------------------------

🎯 KẾT LUẬN DÀNH CHO CHỦ NHÀ

✔ Người cho thuê nhỏ lẻ, doanh thu thấp: GẦN NHƯ KHÔNG CHỊU THUẾ

✔ Người cho thuê doanh thu cao:

Tính thuế rõ ràng

Không còn “đánh đồng toàn bộ”

Giảm áp lực so với trước

👉 Quan trọng nhất: "Hiểu đúng – kê khai đúng – tối ưu nghĩa vụ thuế hợp pháp."

----------------------------------------------
* Nguồn: Nguyễn Duy Giang - Chuyên gia mua bán & cho thuê căn hộ Khu vực Thành phố Hồ Chí Minh

13/01/2026

⚠️ HIẾM – CĂN 59m² ĐÃ CÓ SỔ TẠI KHU TÂY
Westgate – dự án hiếm hoi:
✅ Sổ hồng sẵn
✅ Tiện ích hoàn chỉnh, cư dân đông đúc
✅ Vị trí trung tâm hành chính Tân Nhựt

🔥 Giá còn rất tốt so với tiềm năng

👉 Liên hệ ngay trước khi căn đẹp hết
📲 SĐT: 0915 280 880

13/01/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Hôm nay gặp một phụ huynh đặc biệt – đi tìm căn hộ có sổ hồng để mua cho con vừa đậu Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch.

Câu chuyện nghe rất gần gũi nhưng cũng đầy yêu thương:
“Anh muốn tìm cho con một căn hộ an toàn, pháp lý rõ ràng, để con yên tâm học tập. Đồng thời cũng coi đó như khoản đầu tư lâu dài cho gia đình.”

✨ Với nhu cầu đó, căn hộ Westgate đã có sổ hồng thật sự là lựa chọn rất phù hợp:
– 📍 Vị trí thuận tiện: chỉ mất 15–20 phút di chuyển về trung tâm và khu trường Y.
– 🏡 Diện tích 59m² (2PN 2WC) vừa đủ cho sinh viên ở và người thân tiện ghé thăm.
– ✅ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng trao tay – yên tâm cho phụ huynh.
– 💰 Giá hiện tại từ 2,55–2,6 tỷ, vẫn rất hợp lý so với mặt bằng khu vực.

💬 Mình hiểu, với các bậc cha mẹ, không chỉ là mua một căn nhà – mà còn là tặng cho con một điểm tựa vững chắc trên hành trình học tập và trưởng thành.

Cảm ơn anh/chị phụ huynh đã tin tưởng, và chúc cho tân sinh viên sớm bắt đầu một chặng đường mới thật nhiều thành công! 🌿

13/01/2026

✨ MỖI NGÀY VỀ NHÀ LÀ MỘT NGÀY NGHỈ DƯỠNG ✨
Căn hộ 59m² – 2PN – 2WC Westgate
🏊 Hồ bơi 50m | 🧖 Sauna | 💪 Gym | 🎾 Tennis
🏪 50+ shophouse phục vụ cư dân
📜 Đã có sổ hồng – ở ngay không chờ đợi

👉 Inbox hoặc gọi ngay để giữ căn đẹp
📲 [SĐT] 0915.280.880

12/01/2026

👨‍👩‍👧‍👦 CĂN HỘ LÝ TƯỞNG CHO GIA ĐÌNH TRẺ
Westgate 59m² – 2PN – 2WC
🌳 Công viên nội khu | 👶 Khu vui chơi trẻ em
🏫 Gần trường – bệnh viện – UBND
📜 Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài

👉 Đặt lịch xem nhà cuối tuần này
📲 SĐT/Zalo: 0915 280 880

FIFA Invest

25/04/2026

25/04/2026

25/04/2026

25/04/2026

14/01/2026

14/01/2026

13/01/2026

13/01/2026

13/01/2026

12/01/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category