03/01/2026
Rủi ro khi đầu tư "đón đầu" đền bù
Việc mua đất với mục đích chính là nhận tiền đền bù tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và tài chính cao:
Giá đền bù thấp hơn giá thị trường: Nhà nước đền bù theo khung giá đất quy định, thường thấp hơn nhiều so với giá bạn mua "đón đầu" tại thời điểm sốt đất.
Thời điểm triển khai: Mặc dù có tên trong quy hoạch đến năm 2030, nhưng thời gian khởi công thực tế phụ thuộc vào việc bố trí ngân sách của tỉnh. Nhiều dự án có thể bị treo hoặc điều chỉnh hướng tuyến sau khi khảo sát thực địa.
Đất dính quy hoạch khó giao dịch: Khi dự án đã có thông báo thu hồi đất chính thức, bạn sẽ không được phép xây dựng mới, tách thửa hay chuyển nhượng dễ dàng.
