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DigitalGite : L’IA au service des loueurs saisonniers (1 à 15 biens)

15/07/2026

Une question, entre loueurs.

Savez-vous comment arrivent les visiteurs sur le site internet de votre location saisonnière ?

Et surtout : ce qu'ils y font, une fois entrés ?

Pendant des mois, je n'en avais aucune idée.

Je regardais bien quelques statistiques de Google (la Search Console).
Elles me disaient comment on trouve mon site.

Mais rien sur ce qui se passe après le clic.
S'ils regardent deux pages ou quinze.
S'ils vont jusqu'à la page de réservation.
Ou s'ils repartent aussitôt.

Pour qui veut des réservations en direct, c'est pourtant LA question.

Il existe un deuxième outil gratuit de Google qui répond à ça : Google Analytics.
Dense, décourageant… mais avec l'aide de l'IA, j'ai enfin réussi à le faire parler.

Résultat : deux surprises.
Dont une que je n'avais pas vue venir.

Je raconte tout dans l'édition de ma newsletter de cette semaine.
Envoi le jeudi dès 7h.
(lien en commentaire 👇).

Et vous, vous savez ce que font les visiteurs sur votre site internet ?

24/06/2026

Mon site internet a obtenu un score de vitesse catastrophique.
Et j'ai décidé d'arrêter de l'optimiser.

J'ai testé la vitesse de mon site avec l'outil gratuit de Google, PageSpeed Insights.

Sur mobile : un score sévère, à peine plus de 50 sur 100.

Première réaction : stupeur et léger tremblement.
Car 2/3 des visiteurs arrivent sur le site de ma location saisonnière en utilisant leurs smartphones.

Du coup, je m'y suis mis sérieusement, avec l’appui de Claude.
Cache, JavaScript, optimisations en tout genre.

Bilan ?

J’ai fini par me prendre le chou.
J'ai même réussi à casser l’affichage de mon module de réservation.
(Vite rétabli, rassurez-vous.)

Et le score, lui, ne voulait toujours pas remonter.

C'est là que je me suis posé la vraie question : et si le problème n'était pas mon site… mais le test ?

Je ne vous donne pas la réponse ici.
Elle est dans la newsletter de cette semaine.

Avec la présentation d’outils alternatifs pour avoir une autre mesure de la performance de chargement.

Et avec une autre histoire, plus dérangeante : celle de la visibilité qui, sur les plateformes, va bientôt se payer.

Deux histoires, une seule question, au fond : qui décide si vos voyageurs vous voient ?

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Je suis loueur saisonnier à Dinant et créateur de DigitalGite : une newsletter hebdomadaire et des ressources concrètes sur l'IA en location saisonnière.
Chaque jeudi à 7h.
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17/06/2026

Si Céline Dion donnait un concert à Dinant,
je louerais même ma cave.

Et voici ce que je demanderais à l'IA.

Ce jour-là, la cité mosane serait prise d'assaut.
Plus une chambre libre à 60 kilomètres à la ronde.

Et moi, je louerais même ma cave et mes garages, en plus de mes gîtes.

Là, oui : je laisserais l'IA pousser mes prix au plafond.
Quand la demande explose et que l'offre ne suit pas, la tarification dynamique prend tout son sens en location saisonnière.
Des stars du showbiz et la FIFA l'ont bien compris, chacun dans leur domaine.

Sauf que Céline Dion n'est pas annoncée prochainement dans la cité mosane.

Et en dehors d'un événement exceptionnel, la fixation du tarif de location change du tout au tout.
La question n'est plus « jusqu'où monter mes tarifs ? ».
Elle devient « qui tient le volant de la tarification : l'IA ou moi ? ».

On nous répète que l'IA calcule mille fois mieux que nous.
Je n'en doute pas.
Qu'elle pourrait même fixer nos tarifs mieux que nous.

J'ai voulu vérifier.
J'ai soumis mes vrais tarifs à deux IA.

Le test m'a surpris.
Ma décision, peut-être davantage.

Je raconte tout dans l'édition de cette semaine de ma newsletter « L'IA en location saisonnière ».
Envoi le jeudi matin à 7h.

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27/05/2026

Votre annonce Airbnb a-t-elle encore besoin de vous ?
Depuis le 20 mai, je n'en suis plus certain.

Ce jour-là, Airbnb a annoncé ses nouveautés pour 2026 :
- nouveaux services,
- davantage d'expériences exclusives
- et l'arrivée progressive d'hôtels indépendants.

Et puis l'IA.
Dans un nouveau rôle, même si cela n'a pas été annoncé ainsi.

Comme loueur saisonnier, je me pose la question : qu'est-ce que cela change pour nos annonces ?

Ma réponse de loueur, je la livre dans la prochaine édition de la newsletter "L'IA en location saisonnière".

La newsletter est envoyée le jeudi à 7h.
Pour la recevoir : consulter ma page (lien épinglé et en bio).

21/04/2026

Le panier d'accueil local et artisanal ?
J'ai arrêté de le mettre systématiquement.

Pas par radinerie.

Par lecture attentive de mes avis Booking, avec l'aide de l'IA.
Aucun voyageur n'en parle.

Ce qui compte vraiment pour la satisfaction des voyageurs est ailleurs.
Ce n'est pas un bout de chocolat ou un paquet de biscuits.

Et l'arrêt du panier d'accueil n'a eu aucune incidence sur la satisfaction des voyageurs.
Aucune.

J'en parle ce jeudi dans ma newsletter « L'IA en location saisonnière ».
Lien d'abonnement sur mon profil / bio.

15/04/2026

29 $ par an pour un outil IA qui répond à vos avis voyageurs : est-ce que cela vaut le coup ?

J'ai voulu savoir.
J'ai pris 4 avis réels de mes gîtes.

Et j'ai comparé les réponses générées par le module payant "Automatic AI Reply" de Trustindex avec celles d'un assistant IA gratuit, construit avec ChatGPT.

Le résultat m'a surpris.
Pas pour les raisons qu'on imagine.

Si le sujet vous parle, j'en parle plus en détail dans l'édition de cette semaine de ma newsletter "L'IA en location saisonnière".

Pour la recevoir ce jeudi à 7h ?
Voir ma page ou le premier commentaire.

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Site Web

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