08/06/2026
Къща в района на Варна . Цена 62900евро!!!
Директна продажба от собственик.
Къща - 80кв.м
Двор - 2500кв.м
Партиди ток, вода...
Предлага се за продажба тухлена къща в развитото село Житница, разположено само на 30 минути път с кола от морската столица на България — град Варна. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за извънградска вила (дача). Много жители на Варна използват имотите си в селото за прекарване на почивните и празничните дни.
Парцелът е разположен на възвишение, което осигурява панорамна гледка към цялата околност. Поради релефа, имотът е напълно защитен от наводнения при продължителни дъждове, а през лятото мястото се проветрява от прохладен степен бриз.
ПЛАНИРОВКА И ХАРАКТЕРИСТИКИ НА КЪЩАТА:
• Площ: около 80 кв.м.
• Конструкция: масивна тухлена жилищна сграда, напълно готова за експлоатация.
• Разпределение: две просторни и светли спални, функционално антре(има голям хладилник), куня, баня.
• Подвал (изба): вход директно от антрето, подходящ за съхранение на хранителни продукти и домашни вина.
• Санитарен възел: комбиниран (тоалетна и душ) с отделен 80-литров бойлер.
• Кухня: оборудвана с хладилник, перална машина, климатик и бойлер с капацитет 10 литра.
• Комуникации: вкарани ток и вода с отделни „партиди“ (лицеви сметки); изградена е надеждна автономна канализация (септична яма).
ЗЕМЕДЕЛСКИ УЧАСТЪК ( 2500 кв.м.):
Парцелът е с правилна правоъгълна форма, равен и напълно ограден с ограда. Изградени са две големи портални врати (входове) — в предната и в задната част на имота. Почвата е изключително плодородна, поддържана и се обработва редовно.
На територията са разположени:
1. Капитален гараж: тухлена постройка с бетонна плоча и дълбок канал за ремонт на автомобили. Гаражът е включен към отделен електрически стълб и има собствена, втора партида за ток!
2. Стопански блок: тухлена постройка за птици (кокошарник), външен душ и външна тоалетна.
3. Поливане: голям парник за отглеждане на ранни зеленчуци и метален резервоар за вода с капацитет 3 тона.
4. Кладенец: оборудван (през 2026 г.) с нов съвременен водомер с автоматично дистанционно отчитане (няма нужда от ежемесечно подаване на показания към ВиК Провадия).
5. Овощна градина и лозе: в имота растат десертни и винени сортове лозя, смокини, праскови, ябълки (зелени и червени видове), вишни, сливи, черници, орехи и ягоди.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНА ДОСТЪПНОСТ:
Село Житница е голям населен пункт с отлична инфраструктура и логистика:
• Транспорт: ЖП гара „Житница“ с редовни влакове до Варна, Провадия и Девня. Автомобилните пътища са с ново асфалтово покритие, осигурен е и бърз достъп до магистралата към Варна (пътят отнема под 30 минути).
• Инфраструктура: В селото функционират Кметство, училище, поща, читалище и няколко магазина (включително денонощни). В непосредствена близост се намират градовете Провадия и Девня.
Поради близостта си до Варна и големия размер на парцела, имотът представлява изгодна инвестиция с потенциал за развиване на лично стопанство.
Тел 0896890044
