Sandra de França Maria

Sandra de França Maria Venda e Locação de Casas, Apartamentos, Lojas comerciais, terrenos, galpões, imóveis em geral.

20/09/2019

Apartamento 1 Dormitório a Venda em Cidade Ocian na Praia Grande
1768 (número de referência).
Apartamento composto de 1 dormitório, sala com sacada, cozinha ampla, área de serviços, 1 Wc social, 1 vaga na garagem, piscina, salão de jogos, salão de festas, portaria 24 horas.

19/09/2019

Apartamento 1 Dormitório a Venda na Cidade Ocian em Praia Grande
1643 (número de referência).
Apartamento composto de 1 dormitório com sacada, sala também com sacada, cozinha, WC social, lavanderia, 1 vaga de garagem, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira, à apenas 300 metros da praia.
Venda: R$ 170.000,00 Á VISTA.
ACEITA FINANCIAMENTO E ESTUDA CONTRAPROPOSTA.

Baixe seu E-book Modelo em PDF do PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica inteiramente GRÁTIS no link: http://...
16/09/2019

Baixe seu E-book Modelo em PDF do PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica inteiramente GRÁTIS no link: http://bit.ly/2mkqa5u
Olá amigos Corretores, Corretoras e demais profissionais do setor imobiliário, sabendo da montanha de dúvidas que muitos de nós temos na hora de elaborar um PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e para diminuir um pouco estas duvidas, estou disponibilizando para todos, inteiramente GRÁTIS, este E-book Modelo em PDF de um PTAM-PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA, a fim de que sirva de guia na elaboração de seus respectivos trabalhos, espero que possa, dessa forma, ajudar no desenvolvimento de suas carreiras.

13/09/2019
09/09/2019

Apartamento 3 Dormitórios 1 Suíte Frente a Praia a Venda em Guilhermina na Praia Grande
Ref: 1750
Para Ver em Fotos, Clique no Link: http://bit.ly/apto_venda_guilhermina
Apartamento composto de 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha americana, área de serviços, sacada, 1 Wc social, 2 vagas de garagem, lazer completo, frente a praia, vista de 180 graus.

Comprar um imóvel direto com o proprietário sem auxilio de um Corretor de Imóveis!Vale a pena fazer isso?Leiam e fiquem ...
05/09/2019

Comprar um imóvel direto com o proprietário sem auxilio de um Corretor de Imóveis!
Vale a pena fazer isso?
Leiam e fiquem alertas!

http://bit.ly/sandra_blog_imóveis
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As pessoas f**am entusiasmadas quando leem um anuncio de um imóvel a venda com um valor bastante convidativo, algumas vezes, com valor muito abaixo do real valor de mercado para a região. Mas, cabe aqui o alerta, comprar o imóvel direto com o proprietário pode ser o grande erro da sua vida!

Comprar um apartamento, uma casa, uma quitinete, ou seja, o imóvel que for, requer experiência e conhecimento, que lhe capacite a identif**ar uma boa oportunidade ou uma “fria”. E essa não é a realidade da maioria das pessoas, justamente pelo fato que normalmente as pessoas compram um imóvel apenas uma vez na vida, exceção é claro, aos investidores imobiliários.

Para que você veja, entenda e possa analisar a importância fundamental desse tema, vou mostrar a vocês os perigos envolvidos nesse negócio. Vamos juntos analisar!

Você já pensou que o vendedor do imóvel pode não ser o dono dele?

--Ele tem um CONTRATO DE COMPRA E VENDA! Por acaso você sabe que contrato de compra e venda não é um documento que possibilita a transferência de propriedade? Não sabia? Pois é, o contrato de compra e venda transfere a posse do imóvel, não a propriedade, por isso que é preciso entender as diferenças, para depois não lamentar o prejuízo.

Para você ser o legitimo proprietário de um imóvel é, obrigatório, fundamental, indispensável, ter a escritura e fazer o registro da matrícula, e esses são dois procedimentos totalmente diferentes em cartório e envolvem custos, (tem que pagar).

É rotineiro os compradores quererem reduzir os custos da compra, escolhendo fazer apenas um contrato de compra e venda, mas, pode ser que esta propriedade esteja alienada, pode ser que ela esteja sendo objeto de disputa judicial, pode ser que faça parte de inventario, etc. e mais uma porção de pode ser!

Pode ser que você esteja pagando pelo imóvel, mais do que ele vale!

O perigo que você corre ao comprar um imóvel direto com o proprietário é o de pagar por ele, muito mais do que ele vale, mais do que é a média do mercado, isso é comum acontecer quando, quem quer comprar tem pressa para bater o martelo e concluir o negócio.

O mais seguro e correto é procurar a assessoria de um Corretor de Imóveis, e com ele saber qual é o valor de mercado para a região em que você tem a intenção de morar. Com toda a certeza, ele vai te ajudar a escolher qual a melhor opção de investimento para você.

O perigo de comprar um imóvel e depois descobrir que ele NÃO SERVE PARA SUA FAMÍLIA!

Comprar um apartamento, comprar uma quitinete, comprar uma casa, estas são as maneiras mais comuns que a maioria das pessoas se refere ao demonstrar a intenção de comprar um imóvel e isso sem se perguntarem quais suas reais necessidades, por exemplo: O que ele tem que ter para ser o melhor para a família, para você e para a vida de todos no geral?
Muitas vezes, o imóvel comprado diretamente pelo interessado, pode não ser o ideal, e por que isso? Porque na ânsia da aquisição ele ignora esses fatores de análise. Muitas vezes, o comprador só leva em consideração a aquisição do próprio imóvel, sem analisar o restante, e isso não é correto.

Mas ao contar com a assessoria profissional de um Corretor de Imóveis, terá a disposição um portfólio de imóveis, dos mais variados tipos, tamanhos, localização e infraestrutura oferecida, e ao lado de quem está, emocionalmente, do lado de fora, poderá refletir e ponderar melhor sobre todos os aspectos desta aquisição, antes de fechar negócio.

Você confia em todo mundo?

Para que tudo corra bem em uma negociação dessas, é primordial que as pessoas envolvidas confiem uma na outra e caso isso não aconteça e uma delas pense que está sendo enganada, o negócio corre o risco de não acontecer.

O mau entendimento das palavras proferidas, mal interpretadas, erros na comunicação entre as partes, podem desencadear discussões desnecessárias e acabar por criar um clima e ambiente de estresse, o que é verdadeiramente lamentável.

Conforme todo o exposto acima f**a bem claro que comprar imóvel direto com o proprietário não é muito vantajoso. É fato que muita e muita gente procura por isso, visando na maioria das vezes, gastar menos com taxas e impostos, e inconscientemente, está transformando a compra em um investimento de alto risco.

Não me parece ser uma atitude racional e inteligente, principalmente levando em consideração todos os aspectos subjetivos envolvidos e principalmente o valor financeiro do investimento, que, muitas vezes pode ser a economia de toda uma vida de trabalho. Por isso, evite comprar imóvel direto com o proprietário.

04/09/2019

Sandra de França Maria
Corretora de Imóveis - Perita - Avaliadora - CRECI: 159538-F - CNAI: 21652
Fone: (13) 98870-2661

03/09/2019

Sandra de França Maria

02/09/2019

Para conhecer o Aplicativo clique no link: http://bit.ly/2FONqzh
Caro Corretor;
Em uma bela tarde de um dia qualquer, há vinte e cinco anos atrás, dois jovens receberam suas credenciais de corretores de imóveis, fizeram seu TTI na mesma escola. Estes dois jovens eram muito semelhantes.
Ambos tinham sido melhores que a maioria dos estudantes de nível médio, ambos eram inteligentes e simpáticos e ambos, como corretores de imóveis, estavam cheios de sonhos ambiciosos para o futuro.

Recentemente, esses jovens, agora homens maduros, juntamente com outros do mesmo segmento profissional, se reuniram para um almoço de confraternização e comemoração de 25 anos de profissão.

Eles ainda eram muito parecidos. Ambos estavam felizes e casados. Ambos tinham três filhos. E ambos descobriram. Tinham ido trabalhar para a mesma empresa imobiliária de uma grande capital do país após a formatura e ainda estavam lá.

Mas havia uma diferença. Um deles era gerente de vendas de um departamento dessa empresa. O outro era o presidente dela.

O Que Fez a Diferença

Você já se perguntou, assim como eu, o que faz esse tipo de diferença na vida das pessoas? Não é uma questão de inteligência de nascença, talento ou dedicação. Não é o fato que uma pessoa quer ter sucesso e a outra não.

A diferença está no que cada pessoa conhece e como ele ou ela faz uso desse conhecimento.

E é por isso que estou escrevendo para você e para pessoas como você sobre o Aplicativo Cadastro de Imóveis. Pois esse é o propósito de um desenvolvedor de novas tecnologias; dar a todos, conhecimento – conhecimento que possam usar na vida e nos negócios.

Um Aplicativo Diferente de Qualquer Outro

Veja, o Aplicativo Cadastro de Imóveis é um Aplicativo único. É o único aplicativo do país voltado para o segmento imobiliário, especif**amente para cadastrar imóveis. São muitos os formulários em papel utilizados por profissionais imobiliários em seu dia a dia de trabalho e, quantas e quantas vezes se perde uma oportunidade de negócios, justamente por não ter os formulários em mãos. A cada dia de trabalho, ou de lazer, passamos a maior parte do tempo com o celular ao alcance, quer para contato com a família ou para contato com algum cliente, isso no escritório, na balada, no futebol com os amigos, no churrasco de confraternização, o celular passou a ser uma extensão de nossas mãos, por isso que o Aplicativo de Cadastro de Imóveis foi colocado dentro dele. Não importa onde você esteja ou em qual situação se encontre, você sempre estará preparado para cadastrar o imóvel e aumentar seu portfólio tão logo à oportunidade se apresente, sem nunca mais depender de formulários em papel. Sei que você é um profissional capacitado em sua área e não preciso lhe dizer da grande importância da coleta de dados de um imóvel e de seu proprietário, são esses dados que possibilitará a sequencia e o êxito de qualquer negociação, quer para venda ou para locação.
O Aplicativo Cadastro de Imóveis estará disponível para receber todas as informações que você precisa, sempre que precisar.

Conhecimento é Poder

Foi elaborado pelo mesmo desenvolvedor da PTAM- PLANILHA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS que já é muito utilizada e conhecida no mercado imobiliário. Todos os dados necessários, absolutamente todos, já estão pré-configurados no Aplicativo Cadastro de Imóveis para que você possa efetuar o cadastramento de forma rápida, fácil, elegante e sem erros.
Fora os dados do proprietário do imóvel, são 19 tipos de imóvel pré-cadastrados, basta que selecione o que precisa e pronto, todas as formas e tipos de negócios, todas as formas e tipos de garantias locatícias, enfim, tudo o que você possa precisar já está pré-configurado.

E item após item dentro do aplicativo, é preenchido com informações necessárias e imprescindíveis para a condução do negócio. Coletados de forma elegante e sob olhar admirado de seu futuro cliente, fazendo com que o seu conceito profissional suba mais e mais, isso certamente fara de você um profissional antenado com o seu tempo, capacitado e mostrara ao seu cliente, que ele estará bem assessorado com o que há de melhor em tecnologia e modernidade. Se você ainda não conhece o Aplicativo Cadastro de Imóveis não pode imaginar o quanto ele pode ser útil a você.

Nestes tempos, em que as tecnologias avançam mais e mais, os portais de intermediação imobiliária se proliferam, as imobiliárias virtuais crescem na internet incessantemente, não é possível ignorar isso, As imobiliárias tradicionais, dos tempos de nossos avós, baseadas em analises de dados através de papéis, estão literalmente condenadas ao desaparecimento, os tempos mudaram, hoje, os imóveis são apresentados em vídeos 3D, os contratos são assinados virtualmente através de assinaturas digitais, ou seja, as tecnologias digitais se expandem em um ritmo alucinante e, só resta à modernização ou a extinção, e essa escolha, passa irremediavelmente, por você, profissional do ramo. Este Aplicativo de Cadastro de Imóveis é uma ferramenta que vem para somar e trazer mais tecnologia e modernidade para todos.

Se você sentir que as afirmações apresentadas acima são reais e fazem sentido para você, então você vai querer descobrir agora mesmo se o Aplicativo cadastro de Imóveis pode fazer por você, o que já está fazendo para muitos outros profissionais do segmento. Então clique no link agora, e adquira o seu imediatamente.

E aqui esta a garantia do aplicativo: Caso o Aplicativo cadastro de Imóveis não atenda as suas expectativas, você pode, dentro de 7 (sete) dias cancelar a compra e receber o reembolso dos valores pagos.

Sobre os dois colegas corretores de imóveis, que eu menciono no inicio deste relato. Eles se formaram no curso de TTI juntos e juntos começaram no mundo dos negócios imobiliários. Então, o que fez suas vidas nos negócios diferentes?

Conhecimento, Conhecimento útil. E a sua aplicação.

Um Investimento no Sucesso

Não vou prometer-lhe que o Aplicativo Cadastro de Imóveis ira resolver todos os seus problemas de tecnologia, mas sem dúvida alguma ele irá otimizar e acrescentar mais produtividade ao seu dia a dia.

31/08/2019

Apartamento a Venda 1 Dormitório na Vila Tupi em Praia Grande
Prefere ver em fotos? Clique no link: http://bit.ly/2LlR05T
Se está a procura de um apartamento para sua família que ofereça conforto, segurança e tranquilidade em um bairro que tenha tudo o que a família necessita no dia a dia, você não pode deixar de conhecer este imóvel.
Localizado próximo a escolas, padarias, supermercados, farmácias, bancos e demais comodidades este apartamento é a realização dos seus sonhos.
Composto de 1 dormitório, sala 2 ambientes, cozinha completa, 1 WC social, área de serviço, varanda gourmet envidraçada, academia, quadra futsal, salão jogos, salão festas, piscina, portaria 24 horas, 1 vaga garagem é, sem duvida alguma, uma excelente oportunidade de adquirir um patrimônio ou então para negócio.
Venha agora mesmo conhece-lo, traga sua família e terei o maior prazer em apresenta-lo a vocês, clique no link para entrar em contato comigo pelo Whatsapp: http://bit.ly/2ZMrpbO

Endereço

Rua Santana Do Ipanema, 698
Praia Grande, SP
11704-590

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