30/04/2026
Erfolgreiches Rebholz Ratgeber-Forum
Bad Dürrheim – Beim 21. Rebholz Ratgeber-Forum am 25. April 2026 stand vor allem ein Thema im Mittelpunkt: das Mietrecht – praxisnah, aktuell und mit vielen konkreten Beispielen aus dem Alltag von Wohnungseigentümern und Vermietern.
Den Einstieg gestaltete Linda Rebholz, Architektin und Geschäftsleitung der Rebholz Immobiliengruppe, mit einem Überblick zum Wohnungskauf, der insbesondere als Kapitalanlage zur Vermietung für viele private Anleger weiterhin von großer Bedeutung ist.
Dabei wurde deutlich, dass sich der Erwerb einer Eigentumswohnung grundlegend vom Hauskauf unterscheidet: Wohnungseigentümer sind stets Teil einer Gemeinschaft mit entsprechenden Rechten und Pflichten. Umso wichtiger ist eine sorgfältige Prüfung der Unterlagen vor dem Kauf – vom Grundbuch über die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen bis hin zu Jahresabrechnungen, Versicherungen und Planunterlagen.
Im weiteren Verlauf des Forums stand das Mietrecht im Fokus. Rechtsanwalt Christian Gräfe von der Kanzlei Kapphan + Partner vermittelte die rechtlichen Grundlagen des Mietrechts praxisnah und verständlich. Ergänzt wurden die Inhalte durch Stefan Wiedenmaier, Prokurist und Verwaltungsleiter der Treuhand Rebholz GmbH, der die Themen insbesondere aus Sicht der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie der Verwaltungspraxis einordnete.
Begonnen wurde mit der Gestaltung von Mietverträgen und den damit verbundenen rechtlichen Fallstricken. Die Referenten betonten, wie wichtig aktuelle und rechtssichere Vertragsgrundlagen sind. Neben klassischen Regelungen zu Nebenkosten, Schönheitsreparaturen oder Haustierhaltung wurde vor allem auf die Risiken individueller Vereinbarungen hingewiesen, die häufig schwer durchsetzbar sind und im Zweifel rechtlich angreifbar sein können.
Ein weiterer zentraler Punkt war die Mieterhöhung. Hier wurde deutlich, dass Vermieter zwar verschiedene Möglichkeiten haben – etwa über die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder nach Modernisierungsmaßnahmen –, jedoch stets strenge gesetzliche Vorgaben einhalten müssen. Formfehler oder versäumte Fristen können dazu führen, dass eine Mieterhöhung unwirksam ist.
Auch der Umgang mit Konflikten im Mietverhältnis nahm breiten Raum ein. Anhand typischer Praxisbeispiele wie Lärmbelästigung, unerlaubter Nutzung oder baulichen Veränderungen wurde aufgezeigt, wie wichtig eine frühzeitige Kommunikation und eine sorgfältige Dokumentation sind. Eine Abmahnung stellt dabei häufig die notwendige Grundlage für weitere rechtliche Schritte dar.
Abgerundet wurde der Vortrag durch die Themen Kündigung und Abwicklung beendeter Mietverhältnisse. Dabei wurde deutlich, dass sowohl bei ordentlichen als auch bei fristlosen Kündigungen die Einhaltung aller Formalien entscheidend ist. Nach Beendigung des Mietverhältnisses sind ein detailliertes Übergabeprotokoll sowie die korrekte Abrechnung von Kaution und Nebenkosten zentrale Bausteine, um Streitigkeiten zu vermeiden.
Das Rebholz Ratgeber-Forum bot damit erneut eine fundierte Plattform für praxisnahes Wissen und zeigte eindrucksvoll, wie komplex und zugleich relevant das Mietrecht für Eigentümer und Vermieter ist.
Die Präsentation, eine aktuelle Checkliste für den Wohnungskauf sowie eine beispielhafte Vorlage für ein Übergabe- und Abnahmeprotokoll stehen auf der Internetseite www.rebholz.de zum Download bereit.
Direkte Links zum Download der Dokumente:
https://www.rebholz.de/wp-content/uploads/Checkliste-Wohnungskauf.pdf
https://www.rebholz.de/wp-content/uploads/Uebergabe-Abnahme-Protokoll_Mietwohnung.pdf
https://www.rebholz.de/wp-content/uploads/Vortragsfolien_Rebholz-Ratgeber-Forum_25_04_2026.pdf
