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ToBi - FeWo Verwaltung

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Ihre Co Gastgeber mit Herz - Wir unterstützen bei Verwaltung, Einrichtung und Vermarktung

04/08/2026

Ein Raum muss zweimal funktionieren.
Einmal für den Gast. Einmal fürs Vermarkten.

Wenn wir eine Ferienwohnung planen, denken wir beides von Anfang an mit.
Für den Gast: Funktionalität und Atmosphäre.
Für das Inserat: Bilder, die überzeugen. Für Airbnb, die eigene Website und Social Media.

Kleiner Tipp: Plane ganz bewusst ein Highlight ein. Eine besondere Wand, eine gemütliche Ecke oder ein Möbelstück mit Charakter. Genau solche Details werden fotografiert, geteilt und bleiben im Kopf. Kostenlose Werbung – direkt von deinen Gästen.

Wir sind Tom und Bianca von ToBi und verwalten Ferienwohnungen. Und da Bianca als Interior- und Kommunikationsdesignerin ist, sorgt sie dafür, dass Räume nicht nur gut aussehen, sondern auch wirken. Deshalb gestalten wir Ferienwohnungen immer mit beiden Perspektiven im Blick.

Was ist das Highlight in deiner Ferienwohnung? 👇

Hinweis: Alle Räume in diesem Video sind echte Projekte und professionell fotografiert. KI haben wir ausschließlich für die Übergänge (Animation) zwischen den Bildern eingesetzt.

08/07/2026

Vorher: dreckiger gelber Vorhang vor dem Sicherungskasten, Heizung und Rohre.

Nachher: sieht keiner mehr, dass da überhaupt was ist.

Der Trick: ein Schiebevorhang im neutralen Look.

Speicher dir das für deine nächste Umgestaltung

Hast du auch so eine Problem-Ecke in deiner FeWo?
Zeig mal.🤓

25/06/2026

Hochsaison ausgebucht, Nebensaison leer — ein Muster, das viele Vermieter kennen.
Meistens liegt es nicht an der Wohnung selbst, sondern an drei Stellschrauben: Preis, Bildsprache und Reaktionszeit. Wer die im Blick hat, gleicht Schwankungen oft deutlich aus.
Wie sieht die Nebensaison bei dir aus — eher ruhig oder ziemlich leer?

Schick uns eine DM und wir schauen uns die Fotos deines Inserates mal an und geben die Feedback zur Optimierung.

04/06/2026

Deine Buchungszahlen steigen – aber verdienst du mit deiner Ferienwohnung wirklich so viel wie möglich wäre?

Als dein Co-Hosting-Partner optimieren wir Preise, Airbnb-Inserat und Auslastung, damit du als Vermieter entspannt zurücklehnen kannst während die Umsätze fließen.
Was Co-Hosting für dich konkret kostet und was unterm Strich übrig bleibt, siehst du in unserem Renditenrechner.

👉 Folg uns und schreib „Rechner" in die Kommentare – dann bekommst den Link per DM.

17/05/2026

Schon gehört?
Ab dem 20. Mai 2026 gelten in der EU neue Vorgaben, die den Markt für Kurzzeitvermietung transparenter machen sollen.

Was sich ändert:
– Buchungsplattformen müssen ab dem 20.5.2026 Daten zum Inserat bzw Vermietung an Behörden übermitteln

Wenn eine lokale Registrierung vorgeschrieben ist, muss die Registrierungsnummer trotzdem weiterhin im Inserat sichtbar sein

Städte und Kommunen erhalten so bessere Einblicke in die Vermietung
Die Verantwortung bleibt dabei klar beim Gastgeber.

Wer seine Vermietung kennt, organisiert und regelmäßig prüft, reduziert Risiken.

Als Co-Hosting-Partner informieren wir über relevante Entwicklungen im Bereich der Kurzzeitvermietung, um Gastgeber für aktuelle Anforderungen und Änderungen zu sensibilisieren.

07/05/2026

Hand aufs Herz: Eine Ferienwohnung zu vermieten macht Spaß – bis aus dem Investment ein Full-Time-Job wird.

Späte Anrufe, ständig neue Buchungsanfragen, Reinigungspläne für mehrere Objekte und die permanente Preisoptimierung kosten Zeit, Fokus und Energie. Und irgendwann bleibt genau das auf der Strecke, wofür du investiert hast: Freiheit.

Genau hier kommen wir ins Spiel.
Mit Co-Hosting sind wir deine professionelle rechte Hand – persönlich, zuverlässig und auf Augenhöhe. Kein anonymes Verwaltungsbüro, sondern ein Partner, der Verantwortung übernimmt und die Extrameile geht.

So entlasten wir dich:
• Gästekommunikation – schnell, herzlich und professionell
• Service & Reinigung – strukturiert und zuverlässig im Hintergrund
• Buchungs- & Preisoptimierung – datenbasiert für dein gesamtes Portfolio

Du behältst Eigentum und Kontrolle. Wir übernehmen den operativen Stress.
So wird aus deiner Vermietung wieder ein Business, das für dich arbeitet – nicht umgekehrt.

Egal ob eine Einheit oder mehrere:
Hast du dir schon einmal ausgerechnet, wie viel Zeit und Rendite du mit Co-Hosting zurückgewinnen könntest?
Mach gerne den Test mit unseren Rendite Rechner ( Link in der Bio)

Schreib uns für ein Erstgespräch oder klick auf den Link in der Bio. Ganz unverbindlich.

04/05/2026

Immer schön, solches Feedback zu lesen! 😊Wir freuen uns, wenn wir euch den Start so einfach wie möglich machen können!
Neben unserem Co-Hosting bieten wir euch auch volle Unterstützung beim digitalen Setup eurer Ferienwohnung an! 💻✨

Interesse an einem stressfreien Start? Schreibt uns einfach eine Nachricht! 📩

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29/04/2026

Träumst du von mehr Freiheit und weniger Stress?

Als Ferienwohnungsbesitzer kennen kennst du das: Die Freude über Gäste, aber auch der Berg an Aufgaben. Gästekommunikation, Reinigung, Buchungsmanagement, Preisoptimierung – all das kostet Zeit und Nerven. Doch was, wenn du all diese Last abgeben kannst und dich stattdessen auf das Wesentliche konzentrieren kannst?

Mit professionellem CoHosting von Tobi FeWo-Verwaltung wird deen Traum zur Realität! Wir übernehmen die komplette Ferienwohnung Verwaltung, damit du mehr Zeit für dich hast und gleichzeitig deine Rendite steigern kannst. Weniger Stress, mehr Passives Einkommen – das ist unser Versprechen an Sie.

Bereit für ein entspanntes Gastgeberleben?
👉 Vereinbare jetzt ein kostenloses Erstgespräch über den Link in unserer Bio! Lass uns gemeinsam herausfinden, wie wir deine Ferienwohnungen / Ferienhäuser optimal betreuen können.

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18/04/2026

Heyyy👌 Von 55 % auf 90 % Auslastung in nur 5 Monaten!

Als wir diese Ferienwohnung im November übernommen haben, lag die Auslastung bei 55 %.

Was haben wir konkret gemacht?

✅ Inserats-Optimierung: Von der strategischen Text-Überarbeitung bis zur Feinjustierung der Einstellungen – wir haben die Sichtbarkeit auf das nächste Level gehoben.

✅ Interior Design & Ausstattung: Mit gezielten Tipps haben wir den „Wow-Effekt“ für die Gäste maximiert.

✅ Storytelling in den Fotos: Wir haben ein professionelles Fotoshooting durchgeführt, bei dem wir die Wohnung nicht nur abfotografiert haben sondern Emotionen erweckt haben.
(Weil die Gäste das Gefühl buchen)

Das Ergebnis? 90 % Auslastung im April und glückliche Eigentümer. 🥂

Du hast eine Ferienimmobilie, suchst aber Entlastung oder mehr Rendite? Wir kombinieren Hosting-Expertise mit echtem Interior Design-Expertise.

👉 Lerne uns kennen! Klick auf den Link in der Bio für ein unverbindliches Erstgespräch.

ImmobilienRendite ferienvermietu

03/04/2026

Wir, Tom und Bianca von ToBi FeWo Verwaltung, wünschen euch von Herzen bunte und fröhliche Ostertage! Genießt die Zeit mit euren Liebsten, lasst die Seele baumeln und sammelt unvergessliche Momente. 🐰💐

Es ist uns eine Freude, das ganze Jahr über dazu beizutragen, dass eure Auszeiten und Vermietungen reibungslos verlaufen.

Adresse

Hamburg

Webseite

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