24/02/2021
FAQ:
- Hvornår må jeg træde ind?
Lokalet er ledigt nu.
- Hvornår kan jeg se lokalet?
Det skal vi aftale; normalt, hvis du kan komme efter kl. 19, bliver det typisk samme dag. Ellers, arbejder jeg hjemmefra én dag om ugen, ellers kan vi mødes i weekenden.
- Hvor meget koster det?
Lejen står på 6729 DKK/måned + 770 DKK/måned a conto gulvvarme, så 7499 DKK i alt.
Det er, medmindre du er typen, der kun føler sig tilpas hvis han forhandler: i det tilfælde, er lejen 13000 DKK/måned, men vi kan godt tale om det.
- Hvor stor er det?
106 kvm, deraf måske 12 kun kan bruges til opbevaring.
- Må jeg fremleje det?
Nej: Fremleje er desværre ikke tilladt af ejerforeningens vedtægter.
- Må jeg bo der?
Nej: lokalet er kun godkendt til erhverv af København kommune.
- Må jeg bruge det til min restaurant/takeaway?
Nej: du må ikke lave mad i lokalet (professionelt; du må gerne lave mad til dig selv). Hvis du leder efter et lokale til en restaurant i denne størrelse på Vesterbro, forvent at betale mindst to gange mere.
- Får jeg lokalet, hvis jeg bare enes med dig?
Kun hvis du er i elektronikbranchen. Ellers skal lejekontrakten godkendes af ejendommens bestyrelse; de får desværre lov til at afvise mine lejere. Elektronikfirmaer er automatisk godkendt fordi de tidligere lejere opererede inden for branchen (ejendommens vedtægter er nogenlunde bizarre).
- Der er et ekstra værelse: må jeg leje det til min ven/kollega?
Nej, det er fremleje. Fremleje er ikke tilladt.
- Hvad om afståelse?
Afståelse er ikke tilladt. Jeg skal ikke kede jer med grundene.
- Ok, hør nu. Vi er to, men kontrakten vil være i mit navn; min ven betaler mig.
Såfremt du har en kontrakt med ham om det, er det fremleje. Fremleje er ikke tilladt.
- Må jeg udleje pladser i mit kontor/værksted/kunstnerfællesskab?
Det er også fremleje. Fremleje er ikke tilladt.
- Jamen, jeg leder efter noget mindre.
Jeg er desværre ikke i stand til at skrumpe lokalet. Jeg har desværre heller ikke andre lokaler til leje.
- Hvorfor er du billigere end de andre?
Jeg har begrænsede udgifter og nogenlunde grimme vægge.
-Hvorfor fikser du så ikke væggene?
Fordi vi er i indre København og jeg er italiener. Jeg har et accent: hvis jeg ringer til en murer fra Vesterbro, vil han fortælle mig han "ringer tilbage". Han vil aldrig, aldrig ringe tilbage.
- Her er mit nummer. Gider du ringe til mig?
Jeg ville foretrække, at vi skriver til hinanden; jeg er højt sandsynligt på arbejde når du skriver til mig.
