Byggegrunde - Fyrrehaven - Fjellerup

Byggegrunde - Fyrrehaven - Fjellerup Sommerhusgrunde til salg - Byg nyt til eget brug, udlejning, investering eller alle 3

🏠 Fyrrehaven I Fjellerup er férdigudstykket 🏠De sidste kabler er kommet i jorden, vejen er stampet, og alle grunde er kl...
27/07/2023

🏠 Fyrrehaven I Fjellerup er férdigudstykket 🏠

De sidste kabler er kommet i jorden, vejen er stampet, og alle grunde er klar til bebyggelse. Alle er velkomne til at kÞre ud og kigge. Der er skilte og data pÄ alle grunde derude, og ellers stÄr John Frandsen til rÄdighed for en personlig fremvisning.

Endvidere ligger der et projekt forslag fra Djurs Byg, som vil kunne tilbyde nĂžglefĂŠrdigt hus fra 1 mio kr, udover grundprisen.

https://www.johnfrandsen.dk/sag/34000000760/fyrrehaven-1-fjellerup-strand-8585-glesborg/?utm_campaign=boligsiden&utm_source=boligsiden.dk&utm_medium=exitlinks

SÄfremt du Þnsker andet tilbud eller inspiration, sÄ er Bahn Byg Klar til en snak. Hans website er her: https://www.tomrerbahn.dk/
Har har allerede bygget flere huse pÄ fyrrehaven, og skal endvidere bygge selv pÄ denne udstykning. Han har et godt ry, og er meget kvalitetsbevidst og nytÊnkende. SÄ et godt bud pÄ totalentreprise.

Hvis du er GÞr det selv mand, sÄ ligger der tilbud fra BS Kristiansen pÄ et komplet fundament: https://bs-kristiansen.dk/stoebning-af-sokkel/
Med tegning pÄ huset og et fundament, kan du sende det hele til Secher Aps, som ville kunne opsÊtte et rÄhus i 3 forskellige varianter, med en start pris pÄ 1900 kr/kvm. Han er her: https://www.secher-aps.dk/
Denne lÞsning vil samlet kunne kÞbes fra ca. 600.000, men sÄ skal du ogsÄ selv i gang med gulv, vÊgge og alt over, dog inde i et lukket, tÊt og tÞrt hus. Men som bonus fÄr du sÄ ogsÄ hele 150 kvm, som er maks pÄ udstykning (120 + 30 aktivitetsrum)

SÄfremt der er spÞrgsmÄl til udstykningen og grundene, sÄ kan du kontakte os eller Christian fra John Frandsen, som vil vÊre behjÊlpelig.

At eje et sommerhus i Danmark er stadig forbeholdt danske indbyggere, og er populÊrt som aldrig fÞr. Ved en investering i dine sommerhusdrÞmme eller fremtid, eller mÄske lidt ekstra indtjening til pension i form af udlejning kan vÊre lige sÄ godt eller mÄske bedre end sÄ meget andet banken kan tilbyde. Vi har vÊret i et Þkonomisk hul i nogle Är, dog uden at se boligmarkedet falde sÄ meget det sidste halve Är, tvÊrt imod er det steget lidt. Med faldende inflation, og hvad der ligner en rentetop, sÄ virker det til at investeringen lige nu er mere attraktiv end om fx 2-3 Är fra i dag. NÄr renterne begynder at falde igen, vil vi igen se stigende boligpriser pÄ sommerhus, hvilket gÞr at sommerhuset vil tjene sig selv hjem igen, hvis der er koblet udlejning pÄ.

Derfor synes vi selvfÞlgelig du skal drage nytte af nutidens muligheden for at sÊtte dig pÄ en sommerhusgrund uden byggepligt, sÄ du frit kan vÊlge om du vil bygge, vente og bygge, eller mÄske blot holde pÄ den som en aktie. Historikken siger os at du ikke vil miste vÊrdi, men blot Þge. Her er en artikel om netop dette.
https://www.finanshus.dk/boligoekonomi/investering-i-sommerhus-en-god-forretning/

🌞Vi ses derude 🌞

🏖🎡🎱 Hvorfor er at det udlejningsfirmaer "spamer" for at fĂ„ mig til at udleje mit sommerhus igennem dem? Jeg har jo aller...
28/06/2023

🏖🎡🎱 Hvorfor er at det udlejningsfirmaer "spamer" for at fĂ„ mig til at udleje mit sommerhus igennem dem? Jeg har jo allerede 1 og bruger dem allerede. De byder endda en cash bonus for at jeg inddrager den uge jeg allerede har booket i mit eget hus, for at de kan leje dette ud.
- De er meget sultne, og efterspĂžrgslen er der !!

Hvorfor er det at byggefirmaer tilbyder mere attraktiv finansiering end i banken ?
- Fordi de ved at det bliver lejet ud !!

Hvorfor bliver de samme lejere ved med at komme tilbage og leje det hus de har lejet igennem 10 Ă„r ?
- Fordi de forelsker sig i omrÄdet og huset !!

Der er mange gode grunde til at kÞbe en grund og bygge et hus. Det kan gÞres pÄ mange mÄder og til mange priser. Det lille skrabede 6 personers hus indbringer mÄske 50-60.000 kr om Äret nÊsten skattefrit (pga. favorable regler pÄ omrÄdet)

Det lidt stÞrre 8 personers hus med Spa indbringer mÄske 100-130.000 kr om Äret

Og luxus huset til 10-12 personer med aktivitetsrum, spa, og lille legeplads kan indbringe over 200.000 kr, hvis alt bare spiller.

FÊlles for alle huse er at de er nye, godt isoleret og kan bruges om vinteren, ligger i godt omrÄde, og der er kort vej til udeliv og strand.

Fyrrehaven prÞver at spille pÄ alle tangenter nÄr det kommer til "en god byggegrund". Der er grunde i stÞrrelse fra 1017 til 1315 m2. Nogle ligger pÄ Äben mark og nogle er omringet af trÊr. Nogle er sydvestvendte med mere sol og andre sydÞstvendte med mere lÊ. Der er en grund til enhver smag.

Med gode kontakter og hÄndvÊrker "gen" kan man bygge billigt, eller tage den helt store dyre pakke. Men uanset, sÄ vil det ligge i et meget attraktivt omrÄdet som er Fjellerup Strand. Priserne er bundet, og enhver investering uanset brugen af det, vil vÊre en god investering over tid. Det vil ligge omringet af flot nyetableret fÊllesareal med sÞer og stier, samt gode indkÞbsmuligheder, store vaffel-is, museer, forlystelsesparker, dyreparker, havne og meget andet.

Invester i livsnydelse, og tjen en skilling ved siden af nÄr du ikke bruger det.
Er du dygtig, sÄ laver du overskud fra fÞrste udlejningsdag, uden at tÊnke pÄ aktiemarkederne eller obligationsmarkederne.

For 1 ting er sikkert. Ejendomsmarkedet gÄr kun 1 vej, nÄr man placerer sig det rigtige sted.

Der bygges det fÞrste sommerhus pÄ fyrrehaven efter sommeren. Og der kommer yderligere 2 i 2024. Vil du vÊre med, sÄ kontakt os eller mÊgler for fremvisning

God sommer 🛠🏠🌞

DrĂŠn drĂŠn og atter drĂŠn. Vi er nu igang med at drĂŠne store dele af fyrrehaven. De vandproblemer der tidligere har vĂŠret ...
28/05/2023

DrĂŠn drĂŠn og atter drĂŠn. Vi er nu igang med at drĂŠne store dele af fyrrehaven. De vandproblemer der tidligere har vĂŠret er slut. Alle grundene er direkte eller inddirekte forbundet. Det bliver sĂ„ godt đŸŒŸđŸŒžđŸŒŒđŸ‘đŸ»

đŸ’§â˜‚ïž Til jer som frygter vand i haven, nĂ„r himlen Ă„bner sig, sĂ„ har vi selvfĂžlgelig tĂŠnkt pĂ„ dette, nĂ„r du kĂžber en somme...
08/05/2023

đŸ’§â˜‚ïž Til jer som frygter vand i haven, nĂ„r himlen Ă„bner sig, sĂ„ har vi selvfĂžlgelig tĂŠnkt pĂ„ dette, nĂ„r du kĂžber en sommerhusgrund pĂ„ Fyrrehaven. đŸ’Šâ˜‚ïž
Der er lagt drÊn i vejene, som aftager det overskudsvand, der mÄtte komme pÄ grundene. Dertil laver vi to ekstra regnvandsdrÊn i skellet mellem grundene.

Dette skal aftage hovedparten af det vand, der mÄtte komme og mÄske endda det hele, sÄ I har en tÞr og fin grÊsplÊne efter et hvert regnskyld.

Med Venlig Hilsen
ByggeModneren

🏠🛠 ER DU HÅNDVÆRKER OG INVESTOR PÅ SAMME TID ? 🏠🛠 - SĂ„ kig med herHvis du har en pause i din kalender til efterĂ„ret elle...
26/04/2023

🏠🛠 ER DU HÅNDVÆRKER OG INVESTOR PÅ SAMME TID ? 🏠🛠
- SĂ„ kig med her

Hvis du har en pause i din kalender til efterÄret eller vinteren, sÄ er det en god idé at have sin egen byggegrund, hvor du kan holde dine ansatte aktive, og sÞrge for omsÊtningshastighed. Du bygger jo sÄ til kostpris, og kan sÊlge det videre med en god avance i det kommende boligmarket opsving.

🏠🛠 Vi vil gerne kĂžbe et rĂ„hus af dig, for at sĂŠtte gang gang i byggeriet pĂ„ fyrrehaven, hvis du kĂžber 2 grunde af os. Der skal ikke penge imellem, sĂ„ prisen for rĂ„huset skal vĂŠre prisen for 2 byggegrunde.

En advokat vil vĂŠre mellemmand, som sikrer begges rettigheder.

SÄfremt du er interesseret, sÄ ring eller skriv, sÄ kan vi snakke detaljer

đŸ”„đŸ”„UPDATEđŸ”„đŸ”„âœ…âœ… Grund 82, 83, 78, 84 og 85 er solgt. det tog 9 mĂ„neder per 26/4/23. Hold jer ikke tilbage sĂ„fremt i vil vĂŠl...
26/04/2023

đŸ”„đŸ”„UPDATEđŸ”„đŸ”„

✅✅ Grund 82, 83, 78, 84 og 85 er solgt. det tog 9 mĂ„neder per 26/4/23. Hold jer ikke tilbage sĂ„fremt i vil vĂŠlge hvor jeres sommerhus drĂžmme skal realiseres. Om spadestikket skal tages efter sommeren, eller til nĂŠste Ă„r bestemmer I selv. Der er ikke byggepligt.

🍀🌳Vi har i de sidste 9 mĂ„neder allierede os med, entrepreneurer, gartnerier, tegnestuer, materialeudlejning mv. og holder os ikke tilbage med at dele ud af de mange kontakter.

đŸŒžđŸŒ» TILBUD I de nĂŠste 30 dageđŸŒžđŸŒ»
KÞber du en sommerhusgrund inden 26. maj 2023, kvitterer vi med gratis deponering af jord pÄ fÊllesarelaer (maks 100m3), samt et omfangsdrÊn rundt om huset fÞrt til ud til vejen.
VÆRDI ca. 40.000 kr

*** Opr besked ***
Lokalplan 80 i Norddjurs kommune blev ikke fuldfĂžrt for 13 Ă„r siden. Det bliver den nu i 2022/2023.
Vi udstykker 18 sommerhusgrunde til fordelagtige priser i modningsfasen.

Der kan bygges et op til 120 m2 stort sommerhus og 35 m2 carport/skur/anneks.

BemĂŠrk at der ikke er byggepligt.

Skriv eller ring sÄfremt I Þnsker at hÞre mere.

🏖🏖 SÅ ER VI IGANG 🏖🏖Vi er i slutfasen fra nu af og frem til sommerferienStep 1 - Ryd vejen ned til udstykningenStep 2 - ...
13/04/2023

🏖🏖 SÅ ER VI IGANG 🏖🏖

Vi er i slutfasen fra nu af og frem til sommerferien

Step 1 - Ryd vejen ned til udstykningen
Step 2 - Etablering af kloak og skelbrĂžnde til alle grund
Step 3 - Etablering af vand og el til alle grunde
Step 4 - Etablering af Fibernet
Step 5 - FĂŠrdiggĂžre en fin grusvej med adgang til alle grunde

Udstykning pÄ Fyrrehaven i Fjellerup er nu komplet jf lokalplan 80, og vi vil gÄ lÞs pÄ fÊllesarealet

Der er per 13/4 solgt 5 byggegrunde derude og 1. byggeri starter allerede efter sommeren. SÄfremt du gÄr med sommerhus drÞmme, sÄ hold dig ikke tilbage. Ring til Christian Nygaard fra John Frandsen pÄ tlf: 2782 3933 og bestil en fremvisning og fÄ tilsendt materiale pÄ alle grunde. Pris, placering, omrÄdet, regler for byggeri og meget andet.

God sommer
Med Venlig Hilsen
Lars Hoff

Sommerhuspriser i Norddjurskommune - Er det investeringen vÊrd ?I 2003 lÄ m2 pris (ved salg) pÄ sommerhus i Norddjurslan...
14/03/2023

Sommerhuspriser i Norddjurskommune -
Er det investeringen vĂŠrd ?

I 2003 lÄ m2 pris (ved salg) pÄ sommerhus i Norddjursland pÄ kr. 5.500. I 2005 lÄ dette tal pÄ kr. 10.000 og i 2006 var vi oppe pÄ 15.000 og en top pÄ 17500 kr i 2008 og dermed en 3,5 dobling.

Siden da er vi gÄet ned og ramte en ny bund i 2019 pÄ 10.000.
I 2022 satte vi en ny top pÄ kr. 17.693 kr per m2, og er gÄet en smule ned siden.
Det betyder at vi igennem Ärene blot er steget i pris i gns., og til trods for at vi nu er gÄet en smule ned, sÄ vil der komme en ny bund i de tider vi lever i. Om den hedder 15.000 eller 12.500 eller forbliver uÊndret vides ikke, men som alt andet i verden sÄ bliver der altid sat en hÞjere bund.

I samme periode fra 2003 til 2023 er udlejningspriser blot gÄet en vej og det er op. Denne blev ikke justeret ned i finanskrisen i 2008, og ej hellere efter corona krisen. Den ligger sammen med generel udlejning af boliger pÄ en stigende trendlinje.

NÄr man skal vurdere om en sommerhusinvestering er en god investering, kan man efter eget skÞn sammenligne med pension, aktie investering eller andet, og i modsÊtning til at have penge i pension eller frie aktier, sÄ er fast ejendom (sommerhus) noget man kan nyde selv som familie eller med venner. Vil man ikke selv stÄ med regningen til vedligehold og drift, kan man leje den ud, og faktisk bliver 100% finansieret af dette over tid. VÊlger man ogsÄ at holde huset i mere end 3 Är, og samtidig bruge dette selv, vil et videresalg vÊre skattefrit, som reglerne er lige nu.

Dette gĂžr en sommerhus investering til en meget god investering, og uden den store risiko, hvis man blot husker at give den noget frisk maling fra tid til anden.

Ved kÞb af en grund pÄ fyrrehaven til eks. 600.000 har du mulighed for at sÊtte et nÞglefÊrdigt sommerhus pÄ 70m2 til 1 mio. kr, og dermed have et nyt og moderne sommerhus med plads til 6 sovende til 1,6 mio. kr., og mulighed for udlejning og fremtidig videresalg med fortjeneste.

Bygger du stĂžrre og dyrere, vil vĂŠrdien og indtĂŠgten stige (se Ăžko eks. fra Dancenter)

NÄr du ikke bruger det, kan du leje det ud for est. 120.000-200.000 kr Ärligt med en sommerhusbeskatning pÄ ca. 20%

SÄfremt du vil vide mere, sÄ tag fat i os. Mvh Lars Hoff

Kilde: Bolius/Dancenter/Danmarks statistik

Fyrrehavens vej projekt startes op midt aprilđŸŒŸđŸŒŸđŸŒŸđŸ‘đŸ»đŸ‘đŸ»
10/03/2023

Fyrrehavens vej projekt startes op midt aprilđŸŒŸđŸŒŸđŸŒŸđŸ‘đŸ»đŸ‘đŸ»

đŸ”„đŸ”„UPDATEđŸ”„đŸ”„âœ…âœ… Grund 82+83 er solgt og der er 4 reservede grunde per 20/2/23. Hold jer ikke tilbage sĂ„fremt i vil vĂŠlge hv...
20/02/2023

đŸ”„đŸ”„UPDATEđŸ”„đŸ”„

✅✅ Grund 82+83 er solgt og der er 4 reservede grunde per 20/2/23. Hold jer ikke tilbage sĂ„fremt i vil vĂŠlge hvor jeres sommerhus drĂžmme skal realiseres

🍀🌳Vi planter trĂŠr og buske i Ăžjeblikket, og i den anledning giver vi kĂžbere af grunde frem til 30/3/23 40 stk trĂŠr og buske friskplantet hvor end du vil have dem pĂ„ grunden. Ganske gratis🌞 Vi er jo allerede ved at plante, sĂ„ hvorfor ikke hos dig

Opr besked...
Lokalplan 80 i Norddjurs kommune blev ikke fuldfĂžrt for 13 Ă„r siden. Det bliver den nu i 2022/2023.
Vi udstykker 18 sommerhusgrunde til fordelagtige priser i modningsfasen.

Der kan bygges et op til 120 m2 stort sommerhus og 35 m2 carport/skur/anneks.

BemĂŠrk at der ikke er byggepligt.

Skriv eller ring sÄfremt I Þnsker at hÞre mere.

Adresse

Fyrrehaven 37
Glesborg
8585

Internet side

Underretninger

VÊr den fÞrste til at vide, og lad os sende dig en email, nÄr Byggegrunde - Fyrrehaven - Fjellerup sender nyheder og tilbud. Din e-mail-adresse vil ikke blive brugt til andre formÄl, og du kan til enhver tid afmelde dig.

Kontakt Virksomheden

Send en besked til Byggegrunde - Fyrrehaven - Fjellerup:

Genveje

Del

Type