Landinspektørfirmaet Ejendomsret ApS

Hjem
Danmark
Nørresundby
Landinspektørfirmaet Ejendomsret ApS

Jeg tilbyder landinspektørrådgivning og ydelser til alle, der har brug for assistance i forbindelse med ejendomsretlige opgaver og projekter.

08/01/2026

2025 har budt på ændringer og nye krav i arbejdet med matrikulære sager. Vi vil gerne dele, hvad vi har gjort for at levere endnu bedre rådgivning til vores kunder.

I 4. kvartal af 2025 ændrede GST kravene til indsendelse af matrikulære sager.

For at kunne levere den bedst mulige rådgivning og sikre korrekt indsendelse har vi investeret i et nyt opkoblingssystem, som hjælper os med at klargøre data mere effektivt og systematisk.

Det betyder, at vi kan give vores kunder højere kvalitet, større tryghed og sikkerhed i processen. Vores nye, stabile opkoblingssystem gør det samtidig lettere at arbejde præcist og effektivt med data, og erfaringerne fra implementeringen tager vi med os ind i 2026.

Godt nytår 🎆

💡 Hvordan håndterer I nye systemer i jeres arbejde?

18/12/2025

Glædelig jul og godt nytår! 🎄✨
Kreativiteten som kompas – fremtiden som landskab.

2025 har været et år fyldt med nye idéer og muligheder. Teknologier som AI åbner spændende døre, som vi glæder os til at udforske i 2026 – og som kan gøre mange opgaver både smartere og mere inspirerende.

Fremtiden ser lys ud, og vi ser frem til et nyt år med udvikling, samarbejde og kreativt drive.

Tak for et fantastisk år – vi ses igen i 2026!

12/08/2025

🌿 Tilbage i arbejdstøjet – og ud i naturen 🌿

Efter ferien venter en travl sensommer med masser af måleopgaver i det fri.
For mig er det noget helt særligt at kombinere præcision og faglighed med naturens rum – uanset om det er i skov, ved kyst eller midt på en mark.

Ferien har givet ro og overskud, og nu er jeg klar til at tage både det tekniske udstyr og det skarpe overblik med ud på nye opgaver.

Der er en særlig tilfredsstillelse, når et skelpunkt falder præcist dér, hvor landskabet selv synes at nikke ja — og sensommeren byder på mange af de øjeblikke.

04/07/2025

Sommer langs vejens kant,

Efter et travlt forår hos Landinspektørfirmaet Ejendomsret er det en fornøjelse at komme forbi et nyudstykket område, hvor vejanlægget nu står færdigt – og hvor der samtidig er tænkt over de grønne omgivelser fra begyndelsen.

Her er biodiversiteten blevet prioriteret fra starten, og det kan både ses og mærkes.

Margueritterne blomstrer langs vejkanterne og minder os om, at funktionalitet og naturhensyn kan gå hånd i hånd.

Tak for samarbejdet -og rigtig god sommer til alle!

Vi holder ferie fra uge 28 og til og med uge 30, og vi vender tilbage med ny energi og klarhed efter sommerpausen.

10/06/2025

Når registrene ikke følger virkeligheden — et fagligt blik på ejerlejligheder

I min tid som landinspektør har jeg ofte oplevet, at de systemer og registre, vi alle er afhængige af, ikke altid afspejler den reelle virkelighed. Det gælder især i komplekse ejendomssituationer som ombygninger i ejerlejligheder, hvor ændringer sjældent bliver registreret, som de burde.

Det medfører usikkerhed om ejerskab, påvirker beskatningen og kan skabe udfordringer for både pant- og rettighedshavere.

Jeg har haft fornøjelsen af at følge et speciale af Sten Halvor Christensen og Johannes Hvidberg Olsen, der har dokumenteret problemets omfang og peget på veje til større sammenhæng og pålidelighed i registrene.

Det er komplekse problemstillinger, som kræver både faglig indsigt, innovative løsninger og ikke mindst samarbejde på tværs af myndigheder og branche.

Min erfaring siger mig, at vi er nødt til at arbejde konstruktivt sammen for at sikre en mere gennemsigtig og retvisende registrering – til gavn for alle aktører og for samfundet som helhed.

Jeg deler gerne min viden og fortsætter dialogen med både kolleger og beslutningstagere, for at finde vejen frem.

30/04/2025

25 år efter min start i København er jeg tilbage -denne gang i Carlsberg Byen.

For 25 år siden var området en vision, og som i dag er det blevet et dynamisk område. Som landinspektør får jeg nu mulighed for at bidrage min erfaring i spil i dette spændende kvarterer.

Da jeg første gang begyndte min rejse som landinspektør, var Carlsberg Byen kun en idé -et visionært projekt. I dag er området blevet et levende kvarter, hvor historiske bygninger møder moderne ejerlejligheder og nye muligheder.

Som landinspektør har jeg haft fornøjelsen at arbejde med oprettelsen og forandringer af ejerlejligheder i mange år.

Nu ser jeg frem til at anvende min erfaring i dette område, der har gennemgået en fantastisk transformation.

Er du i gang med at danne eller ændre ejerlejligheder?
Som landinspektør tilbyder jeg professionel rådgivning og hjælp til at håndtere de tekniske og juridiske aspekter. Kontakt mig for en uforpligtende samtale.

10/04/2025

Forårssol på kinderne og vind i håret,

I disse dage er det ekstra skønt at være ud i det fri og måle, for mellem de målte koter og skelrørene ligger de små oaser. F.eks. denne terrasse -hvem vil ikke gerne side her at drikke en kold øl/sodavand når det bliver varmere.

Har du også en oase der skal måles, så er jeg klar igen tirsdag den 22. april.

I ønskes alle en god påske

18/02/2025

Servitutter, tinglysning og en kæmpe oprydning – hvorfor gider vi bruge tid på det?

Lige nu er Louise dybt begravet i servitutter – faktisk hele 47 stk. fordelt på 6-8 ejendomme. Mange af dem er tinglyst på samtlige ejendomme, selvom de kun vedrører én specifik grund. Nogle går helt tilbage til 1860'erne og er nærmest ulæselige!

Men her er problemet:
Hver gang en ejendom skifter ejer, en myndighedssag opstår, eller en landinspektør skal bruge oplysningerne, skal samtlige 47 servitutter læses og vurderes. Det er tidskrævende, komplekst og unødvendigt besværligt.
Sammen med Tinglysningsretten og Aarhus Kommune har vi fundet en løsning, som også ejeren bakker op om. Vi flytter servitutterne på plads – så de kun er tinglyst på de ejendomme, de faktisk vedrører. Det betyder:
- Nogle ejendomme går fra 47 til blot 2 servitutter
- 6 servitutter flyttes til en anden ejendom
- En langt mere overskuelig og effektiv sagsbehandling fremover

Det er et stort arbejde – men det betaler sig i længden! For mindre papirarbejde og færre juridiske knuder er lig med en hurtigere og smidigere proces for alle parter.

Har du også oplevet udfordringer med rod i servitutter? Del gerne dine erfaringer!

09/01/2025

Godt nytår!

2025 byder på nye muligheder og udfordringer – ikke mindst i forhold til de nye ejendomsvurderinger, som kan påvirke mange af jer derude, der ejer eller arbejder med jordarealer.

De nye ejendomsvurderinger giver nye udfordringer for arealer med private fælles veje.

Hvis du fx handler ubebygget jord mellem din ejendom og naboens, eller indgår en lodsejeraftale med et forsyningsselskab, er det vigtigt at være opmærksom på:

- Private fælles veje – husk betaling eller erstatning for de dele af vejene, der overdrages til en ny ejer.
- Grundskyld – også private fælles veje og ikke-udskilte offentlige kommuneveje er omfattet.
- Tidsperioden – vær opmærksom på, at ændringer kan have betydning i op til 2 år efter, at sagen er registreret hos Geodatastyrelsen og Tinglysningsretten.

Og husk at klage over ejendomsvurderingen på det rette tidspunkt, hvis der er fejl eller uklarheder.

Hos Landinspektør Ejendomsret står vi klar til at hjælpe med at navigere i de komplekse regler og finde de bedste løsninger for dig.

Lad os sammen gøre 2025 til et år med klare aftaler og god forståelse af de nye regler. Godt nytår til alle vores kunder, partnere og netværk!

17/12/2024

Julestemningen har for alvor fundet vej til Ejendomsret, og jeg nyder kaffepauserne ekstra meget lige nu! Jeg har nemlig fået de smukkeste nye kopper og tallerkener fra bykeramcdk som virkelig sætter prikken over i'et på hyggestunderne.

Jeg glæder mig til at træde ind i det nye år, hvor jeg kan byde alle mine samarbejdspartnere og kunder på en dejlig varm kop kaffe i de fantastiske kopper. Jeg ser frem til alt det spændende, 2025 vil bringe! Tak for samarbejdet i året, der er gået, og glædelig jul til jer alle! 🎅

.dk

22/11/2024

Jeg er stolt af at have støttet Gestus Nord til deres arrangement i går den 21. november!

Donationen er med til at gøre en forskel for dem, der har brug for en ekstra hånd i en svær tid. Det er en del af mit løbende engagement i social ansvarlighed og en vigtig påmindelse om, at selv små handlinger kan gøre en stor forskel.

Sammen kan vi skabe glæde og hjælpe dem, der har mest brug for det.

Jeg ønsker jer alle en fantastisk weekend!

03/10/2024

Du skal ikke betale ejendomsskat for naboen

De nye ejendomsvurderinger kan være en anledning til at gennemgå, hvilket areal du reelt betaler ejendomsskat af. Der er nemlig risiko for, at du betaler grundskyld for et større areal, end du faktisk ejer. Mange ejendomsejere opdager det ikke, fordi de passer haven som altid, og Vurderingsstyrelsen bemærker det heller ikke, da de kun kigger på de officielle matrikeldata.

Et eksempel fra min barndomsby, hvor et rekreativt areal på den anden side af en bæk fremgår som en del af nogle ejendommes matrikelkort, selvom bækken udgør den faktiske grænse. Vurderingsstyrelsen ser, hvilket areal der er registeret, og de ser ikke, at matrikelkortet ikke stemmer med de fysiske forhold på stedet. Dette kan betyde, at du betaler flere tusinde kroner for meget i ejendomsskat over tid.

Hvis du nu tænker: Hvorfor betale ejendomsskat for naboen? Så er vi klar her i Ejendomsret til at få rettet matrikelkortet hos Geodatastyrelsen – ring gerne til Louise på 2220 1717.

Adresse

Tagholm 15
Nørresundby
9400

Hvad er åbningstiderne?

Mandag	09:00 - 17:00
Tirsdag	09:00 - 17:00
Onsdag	09:00 - 17:00
Torsdag	09:00 - 17:00
Fredag	09:00 - 17:00

Telefon

22201717

Internet side

http://www.ejendomsret.dk/

Underretninger

Vær den første til at vide, og lad os sende dig en email, når Landinspektørfirmaet Ejendomsret ApS sender nyheder og tilbud. Din e-mail-adresse vil ikke blive brugt til andre formål, og du kan til enhver tid afmelde dig.

Genveje

Vil du plassere din virksomhed på toppen av Hotell-listen i Nørresundby?