Número de Registro de Alquiler - NRUA

23/04/2026

Si estás pensando en alquilar tu vivienda con fines turísticos en Madrid, hay algo imprescindible: la licencia de alquiler turístico 🏡

En esta guía te explicamos paso a paso cómo solicitarla en el Ayuntamiento de Madrid:
✔️ Requisitos clave
✔️ Documentación necesaria
✔️ Proceso completo

Evita sanciones y asegúrate de cumplir con la normativa desde el inicio.

👉 ¿Prefieres que lo gestionemos por ti? Te ayudamos de forma rápida y sin complicaciones.

https://registroalquiler.es/como-solicitar-la-licencia-de-alquiler-turistico-en-el-ayuntamiento-de-madrid-todo-lo-que-necesitas/

22/04/2026

¿Es obligatoria la licencia municipal en Madrid si ya tienes el número de la Comunidad?

Muchos propietarios creen que con el registro autonómico (CIVUT) ya es suficiente para alquilar.

Pero en Madrid, no siempre es así.

👉 En algunos casos, también necesitas cumplir con normativa municipal.
👉 Y no hacerlo puede suponer sanciones o problemas para seguir alquilando.

No es solo un trámite.
Es entender bien qué necesitas en tu caso concreto.

Si estás en duda, te ayudamos a verlo claro.

📩 Escríbenos por mensaje o déjanos tu caso y te orientamos sin compromiso.

20/04/2026

¿Sabes qué documentos necesitas REALMENTE para registrar tu vivienda turística en Madrid? 🏠⚖️

Evita sanciones y retrasos innecesarios. El CIVUT no es un simple trámite administrativo; es un expediente técnico completo que solo un profesional puede garantizar. En Registro Alquiler, te entregamos todo lo necesario para que tu negocio sea legal desde el primer día.

Esto es lo que incluye nuestro servicio de gestión integral:

📜 Certificado de Idoneidad: El documento oficial firmado por arquitecto colegiado que valida que tu vivienda cumple con la normativa de la Comunidad de Madrid.
📐 Planos de Planta Acotados: Planimetría técnica detallada con superficies útiles y distribución real.
🚨 Plano de Evacuación: Un plano de seguridad esencial que indica recorridos de salida, extintores y señalización para tus huéspedes.
📍 Visita Técnica In Situ: Nos desplazamos a tu propiedad para verificar cada detalle antes de emitir la documentación.

🛡️ LO MEJOR: Trabajamos con Pago Post-Entrega. Primero recibes y revisas todo el pack técnico, y solo pagas cuando compruebes que está perfecto. Sin riesgos, sin adelantos.

¿Quieres empezar a alquilar con total tranquilidad? 🚀

👇 Toda la información y ejemplos reales aquí:
🔗 https://registroalquiler.es/que-incluye-un-servicio-de-gestion-civut/

17/04/2026

¿Necesitas el NRUA para Alquiler por Habitaciones?

13/03/2026

https://registroalquiler.es/vut-vs-alquiler-de-temporada-evita-sanciones-con-el-nuevo-registro-digital/

13/03/2026

https://registroalquiler.es/guia-completa-ventanilla-unica-digital-de-arrendamientos-en-espana/

Si eres propietario de una vivienda de alquiler vacacional o turístico, es probable que hayas oído hablar de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.

16/02/2026

Si estás valorando poner tu piso en alquiler vacacional y buscas una calculadora Airbnb gratis, una calculadora Booking, o simplemente entender cómo calcular la rentabilidad de un inmueble, esta guía está diseñada para ti.

Aquí encontrarás:

- Fórmulas claras (rentabilidad bruta, neta y anual).

- Cómo calcular el umbral de rentabilidad.

- Ejemplos reales en España.

- Comparativa: alquiler vacacional vs larga temporada.

- Fiscalidad: ¿cuánto se lleva Hacienda?

- Y acceso a una calculadora de rentabilidad de alquiler vacacional adaptable a tu caso.

1️⃣ ¿Cuánto se gana con un alquiler vacacional?

14/02/2026

Comprobador de viabilidad VUT Madrid – Plan RESIDE 2026

Este comprobador de de viabilidad VUT en Madrid permite a cualquier propietario
saber si su inmueble puede o no destinarse legalmente a vivienda de uso turístico
según el Plan RESIDE 2026 del Ayuntamiento de Madrid.

El resultado se basa en normativa urbanística real: ubicación, tipo de edificio,
uso actual, acceso independiente y restricciones por calles terciarizadas.

🔍 Evaluar mi inmueble

1. Dirección del inmueble

Introduce la dirección completa. El sistema evalúa automáticamente si está en vía terciarizada o Centro Histórico.

2. Ubicación urbanística

Seleccione
Centro Histórico (APE 00.01)
Fuera del Centro Histórico

3. Tipo de edificio

Seleccione
Edificio residencial con otras viviendas
Edificio completo no residencial
Edificio completo para cambio de uso

4. ¿Dispone de acceso independiente desde la calle?

Seleccione
Sí
No

5.

13/02/2026

Si eres propietario en Madrid y te preguntas si tu vivienda puede seguir siendo (o convertirse en) vivienda turística, el Plan RESIDE ha cambiado por completo las reglas del juego.

Esta guía está pensada para propietarios, inversores y comunidades, con un lenguaje claro, sin tecnicismos innecesarios, y enfocada a resolver la gran duda:

¿Mi vivienda está afectada por el Plan RESIDE y qué necesito para darla de alta legalmente?

¿Qué es el Plan RESIDE y por qué te afecta?

El Plan RESIDE es la modificación del planeamiento urbanístico aprobada por el Ayuntamiento de Madrid para proteger el uso residencial habitual y ordenar el alojamiento turístico en la ciudad.

Su principio básico es claro:

👉 Ya no se permiten pisos turísticos dispersos dentro de edificios residenciales en el centro histórico.

Comprobador Plan RESIDE por Calle – Madrid

¿Tu calle está afectada por el Plan RESIDE?

12/02/2026

Test legal gratuito para propietarios

Si estás pensando en alquilar tu vivienda en Airbnb, Booking o por estancias cortas, la pregunta correcta no es “¿puedo?”, sino:

¿Cumple mi vivienda la normativa actual de alquiler vacacional?

Antes de publicar tu anuncio, haz este test rápido.

¿Puedes alquilar tu vivienda como alquiler vacacional en 2026?
Responde estas preguntas y descubre tu situación legal.

1. ¿En qué comunidad autónoma está tu vivienda?

Selecciona
Madrid
Andalucía
Comunidad Valenciana
Cataluña
Otra

2. ¿La alquilas por días o semanas con finalidad turística?
Sí
No

3. ¿Está inscrita en el registro turístico?
No
Sí

4. ¿Tu comunidad de propietarios permite alquiler turístico?
No lo sé
Sí
Está prohibido

5. ¿Dispones de seguro de responsabilidad civil?
No
Sí

6. ¿La vivienda tiene ventilación directa al exterior?
No
Sí

7.