13/05/2026
The next step on the ladder => de DIC.
Begin dit jaar konden we het verheugende nieuws delen, dat we het grootste deel van de benodigde grond voor ons nieuwe project (www.casauyuni.nl) in Calpe aan de Costa Blanca in Spanje op onze naam hadden gezet. We wilden/konden/moesten echter nog een klein deel bijkopen om aan de voorwaarden van de vergunningen te voldoen. Dat is nu ook definitief gelukt doormiddel van de aankoop van twee aangrenzend percelen. Hierdoor hebben we nu voldoende grond (40.000m2) om de volgende stap op de ladder te nemen. Het aanvragen van de DIC.
De Declaración de Interés Comunitario (DIC) is een cruciale, vaak complexe vergunning in Spanje (met name in de regio Valencia, Costa Blanca) om commerciële activiteiten, zoals een B&B, camping of manege, te starten op rustiek landbouwgrond. Het toont aan dat het project van algemeen belang is.
Het doel is om bedrijvigheid op grond, die strikt genomen niet voor bewoning of commercie bedoeld is, te legaliseren en is (meestal) verplicht voor plattelandstoerisme of verblijfsaccommodaties in het binnenland (Suelo No Urbanizable). Het vereist goedkeuring van zowel de lokale gemeente, als de regionale overheid.
Dit is waar veel buitenlanders (Nederlanders, Ik Vertrek) vaak vastlopen. Er wordt zonder dit verder uit te zoeken een pand/object gekocht in landelijk gebied (rural) om er een B&B in te beginnen. Natuurlijk zegt de verkopende makelaar dat de DIC een bijkomstigheid is, maar de realiteit is toch anders.
Wij hebben dit van te voren goed uitgezocht en voor zover we het nu kunnen overzien, verwachten we geen problemen zolang we binnen de lijntjes blijven kleuren. Hiervoor hebben we ook een specialist ingehuurd, die ons hierin begeleid. Ook al spreek je de Spaanse taal nog zo goed, de Spaanse wetgeving blijft een ondoorzichtig geheel.
Wat positief bijdraagt is, dat dit project perfect aansluit bij de ambitie van de gemeente Calpe, om zich te presenteren als een inclusive destination. Zij richten zich daarbij juist op mensen met een (fysieke) beperking. Casa Uyuni zal hierbij een mooie toevoeging zijn en de gemeente Calpe is daarom ook verheugd met onze ontwikkelingen en zal zeker bijdragen aan het versnellen van het proces.
Ondanks dat het aanvragen van deze vergunning toch wel wat tijd in beslag neemt (het blijft Spanje, mañàna, mañana), gaan we niet stil zitten. We zijn al bezig om het terrein verder in te richten door de nodige snoei werkzaamheden uit te voeren en alvast nieuwe beplanting neer te zetten.
Daarnaast gaan we de komende tijd op zoek naar investeerders, die mee willen helpen dit plan te realiseren. Investeerders die gevoel hebben bij de doelgroep en een bijdrage willen leveren om mensen, die vaak al traumatische ervaringen hebben gehad en waarvan soms letterlijk de wereld is ingestort, toch weer enig vooruitzicht te bieden in de vorm van een zorgeloze en drempelvrije vakantie onder de Spaanse zon.
Continuará (to be continued)
