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MintyHost Nos encargamos de la gestión del alquiler de tu vivienda para uso turístico a través de plataformas como Airbnb, Wimdu,Homeaway...
¡Tú olvídate de todo!

SERVICIOS QUE OFRECEMOS:
Ofrecemos tres tipos de SERVICIOS que se ajustan a las distintas necesidades de los propietarios

GESTIÓN COMPLETA:
-Creación o mejora del perfil de tu vivienda en las distintas plataformas de alquiler turístico
- Fijación del precio óptimo de la vivienda en base a demanda, considerando temporada, eventos, día de la semana o tiempo hasta la reserva, y actualización diaria del mismo
- Análisis de huéspedes, permitiendo que en la vivienda se hospeden aquellos huéspedes que consideramos óptimos para la misma según sus evaluaciones y estudio de su perfil, sus verificaciones de identidad y teniendo en cuenta las características de la vivienda
- Gestión de reservas: coordinación de las reservas en los distintos portales, respuesta a las solicitudes de reserva y a las preguntas de los interesados en reservar
- Check-in/ Check-out: entrega de llaves y entrada en la vivienda con los huéspedes para enseñarla y explicar los puntos básicos de la vivienda. Recuperación de las llaves a su salida así como revisión del estado de la vivienda
- Limpieza: limpieza de la vivienda para ponerla a punto para una nueva entrada de huéspedes, lavandería de la ropa de cama y toallas y reposición de productos básicos como sal, aceite, papel higiénico, etc.
¡Olvídate de todo con nuestro servicio de gestión completa y consigue la máxima rentabilidad para tu vivienda! CHECK IN/OUT y LIMPIEZA: nos encargamos de estos servicios de forma puntual si no te interesa la gestión completa. De esta forma, ¡nunca dirás que no a una solicitud de reserva, nosotros podremos encargarnos de suplirte! GESTIÓN ONLINE: si tienes solucionado el check-in/check-out y la limpieza pero no consigues rentabilizar al máximo tu vivienda, deja que nos ocupemos de gestionar tus reservas, las respuestas y sobretodo de establecer el precio adecuado y actualizarlo diariamente. ¡Verás como pronto tu vivienda consigue la máxima ocupación!

Analizar de dónde vienen nuestros huéspedes nos permite entender mejor cómo se comporta la demanda y qué tipo de viajero...
22/09/2026

Analizar de dónde vienen nuestros huéspedes nos permite entender mejor cómo se comporta la demanda y qué tipo de viajero elige Sevilla para su estancia.

A partir de las reservas de Minty Stay durante el primer semestre, vemos que España es el principal mercado emisor, con un 18% de las reservas, seguido de Francia (16%), Reino Unido (11%) e Italia (10%). Cuatro mercados que concentran una parte importante de la demanda y que reflejan el atractivo de Sevilla tanto para el viajero nacional como para el internacional.

Pero el país de origen es solo una parte de la fotografía. El 90% de las reservas tiene como motivo principal el turismo, lo que confirma el fuerte componente vacacional de la demanda. Además, hablamos principalmente de estancias cortas, de hasta 4 noches, con una media de 3 personas por reserva y un gasto medio de 637 € por estancia.

Estos datos dibujan un perfil bastante claro: Sevilla funciona especialmente bien como destino de escapada, tanto para viajeros nacionales como para visitantes de otros mercados europeos.

Y para quienes gestionamos alojamientos turísticos, entender este comportamiento es fundamental. Saber quién reserva, de dónde viene, cuánto tiempo se queda y cómo viaja nos permite tomar mejores decisiones de gestión y adaptar la estrategia a la demanda real.

Porque detrás de cada reserva hay un patrón. Y saber interpretarlo también es parte de gestionar un activo turístico.

Los datos muestran una evolución positiva del segmento: en 2025, los apartamentos turísticos registraron 76,3 millones d...
17/09/2026

Los datos muestran una evolución positiva del segmento: en 2025, los apartamentos turísticos registraron 76,3 millones de pernoctaciones en España, un 5,9% más que el año anterior. Además, casi 54 millones correspondieron a viajeros internacionales.

En mayo de 2026, las pernoctaciones volvieron a crecer un 2,8%, mientras que los precios aumentaron un 3,4%.

Para los inversores, esto significa algo importante: la oportunidad no está simplemente en tener demanda, sino en saber capturarla.

Analizar cuándo llega, cuánto está dispuesto a pagar el viajero, qué canal utiliza y cómo evoluciona durante el año es lo que permite transformar una vivienda turística en un activo realmente rentable.

Uno de los indicadores que más influye en la rentabilidad de un alquiler de corta duración es la duración media de las e...
08/09/2026

Uno de los indicadores que más influye en la rentabilidad de un alquiler de corta duración es la duración media de las estancias (Length of Stay o LOS). Conseguir reservas más largas puede reducir los costes operativos, disminuir los periodos vacíos entre huéspedes y mejorar la eficiencia de la gestión.

Sin embargo, este dato no debe analizarse de forma aislada. Lo mismo ocurre con la ocupación: alcanzar un 100% de ocupación puede parecer el objetivo ideal, pero no siempre significa obtener la máxima rentabilidad.

Si una vivienda está ocupada todos los días del año, puede ser una señal de que el precio por noche ha sido demasiado bajo o de que no se ha aprovechado la demanda en los momentos de mayor valor. Del mismo modo, aceptar únicamente estancias muy cortas puede aumentar los costes de limpieza y rotación, reduciendo el beneficio final.

Una estrategia de Revenue Management eficaz busca el equilibrio entre la duración de las estancias, la ocupación y los ingresos. En muchas ocasiones, resulta más rentable combinar reservas de mayor duración con una política de precios dinámica que llenar el calendario a tarifas reducidas.

Por eso, en MintyHost no medimos el éxito únicamente por el porcentaje de ocupación. Analizamos indicadores como el LOS, el ADR (precio medio por noche), el RevPAR (ingreso por alojamiento disponible), la estacionalidad y el comportamiento de la demanda para maximizar el rendimiento de cada activo.

La clave no es tener el calendario lleno, sino conseguir que cada reserva aporte el máximo valor a la rentabilidad de la vivienda.

Gestionar un inmueble va mucho más allá de recibir reservas.Los propietarios que confían en nosotros suelen plantearnos ...
14/08/2026

Gestionar un inmueble va mucho más allá de recibir reservas.

Los propietarios que confían en nosotros suelen plantearnos preguntas relacionadas con la rentabilidad, la estrategia comercial o el control de su inversión.

Porque una gestión profesional no consiste únicamente en coordinar check-ins o limpiezas. Consiste en tomar decisiones basadas en datos, optimizar el rendimiento del activo y ofrecer una operativa eficiente que permita maximizar los ingresos a largo plazo.

En Minty Host entendemos cada inmueble como una inversión. Por eso trabajamos con una visión estratégica, transparente y orientada a resultados.

La inteligencia artificial está empezando a ocupar un nuevo lugar en la forma en la que viajamos.En España, su uso ya no...
31/07/2026

La inteligencia artificial está empezando a ocupar un nuevo lugar en la forma en la que viajamos.

En España, su uso ya no es anecdótico: el 28% de los viajeros la utiliza para planificar sus escapadas y más de la mitad la incorpora en alguna fase del proceso de compra.

El cambio es especialmente visible en perfiles familiares, donde la complejidad de organizar un viaje convierte a la IA en una herramienta cada vez más útil.

España, además, se sitúa a la cabeza en Europa en intención de uso, por delante de mercados como Francia o Alemania, lo que confirma una adopción acelerada de estas herramientas.

Este nuevo comportamiento ya tiene impacto directo en el sector turístico: la personalización impulsada por IA no solo mejora la experiencia, también influye en la conversión y en los resultados de negocio.

Una tendencia que no sustituye la forma de viajar, pero sí la está transformando desde la planificación hasta la decisión final.

Bajar el precio para llenar el apartamento parece lógico. Pero en alquiler turístico, esa lógica puede costar dinero.Un ...
29/07/2026

Bajar el precio para llenar el apartamento parece lógico. Pero en alquiler turístico, esa lógica puede costar dinero.

Un precio bajo atrae más reservas, sí. Pero también atrae un perfil de huésped distinto, reduce el ingreso medio por noche y muchas veces no mejora la ocupación tanto como esperas.

Aquí viene lo que cambia el juego: el Booking Window.

No es lo mismo una reserva hecha con tres meses de anticipación que una hecha 48 horas antes. El huésped que reserva con tiempo tiene un perfil, un presupuesto, una expectativa. El que reserva last-minute está buscando otra cosa.

Una estrategia de precios inteligente juega con eso. Precios más altos cuando la demanda viene adelantada. Precios más bajos cuando quedan noches por cubrir y el check-in está a la vuelta de la esquina. No se trata de ser el más barato. Se trata de estar en el precio correcto en el momento correcto.

En Minty Host trabajamos con estrategias de revenue management que entienden cuándo reservan tus huéspedes, no solo cuántos son. Porque llenar el apartamento a cualquier precio no es rentabilidad. Es volumen.

Y volumen sin margen, no paga las facturas.

¿Tu estrategia de precios está basada en el Booking Window o sigues ajustando todo igual? 🤔

La rentabilidad de un activo turístico no empieza en la puerta del edificio… empieza en el aeropuerto.La conectividad aé...
24/06/2026

La rentabilidad de un activo turístico no empieza en la puerta del edificio… empieza en el aeropuerto.

La conectividad aérea es uno de los factores que más influye en el valor de un activo destinado al alquiler de corta y media estancia.

Cuantos más vuelos directos, más mercados emisores y más facilidad de acceso, mayor es la demanda constante durante todo el año.

Ciudades bien conectadas no solo atraen más viajeros, también reducen la estacionalidad y aumentan la ocupación media.

En Minty Host lo vemos a diario, dos activos similares pueden tener rendimientos muy distintos dependiendo de su conexión con mercados internacionales.

Invertir no es solo elegir una ciudad. Es entender cómo se mueve el mundo hacia ella.

La media estancia ha cambiado la forma de entender el alojamiento.Hoy, muchos huéspedes no viajan por turismo: trabajan ...
18/06/2026

La media estancia ha cambiado la forma de entender el alojamiento.

Hoy, muchos huéspedes no viajan por turismo: trabajan en remoto, se trasladan temporalmente por proyectos, estudios o motivos personales.

Y cuando alguien va a vivir varias semanas en un espacio, las prioridades cambian.

Ya no se trata solo de estética, sino de funcionalidad, comodidad y ubicación estratégica.

En Minty Host optimizamos cada alojamiento pensando en cómo se vive realmente el día a día.

Porque una estancia cómoda no solo mejora la experiencia del huésped, también mejora la rentabilidad del activo.

Invertir bien no empieza con la vivienda, empieza con entender la zona.Y hoy, la rentabilidad ya no depende únicamente d...
16/06/2026

Invertir bien no empieza con la vivienda, empieza con entender la zona.

Y hoy, la rentabilidad ya no depende únicamente del atractivo turístico.

Muchas de las ubicaciones con mejor rendimiento están cerca de centros financieros, hospitales, universidades o zonas empresariales que generan una demanda continua de estancias.

En Minty Host analizamos cómo se comporta cada área: qué perfil se aloja, cuánto tiempo permanece y qué dinámica mantiene durante el año.

Porque la diferencia entre una inversión correcta y una inversión estratégica está en los datos.

👉 No se trata solo de comprar bien, sino de invertir donde realmente existe demanda.

El viajero ha cambiado… y con él, la forma de invertir en inmobiliario.Hoy no hablamos solo de turistas, sino de un perf...
08/06/2026

El viajero ha cambiado… y con él, la forma de invertir en inmobiliario.

Hoy no hablamos solo de turistas, sino de un perfil más flexible, más digital y más frecuente en sus desplazamientos.

En Minty Host analizamos este comportamiento para optimizar cada activo según la demanda real del mercado.

Porque entender al viajero es entender la rentabilidad ✅

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