23/05/2026
Si vous avez un bien en location saisonnière sur la Costa del Sol, cette information vous concerne directement.
Le Tribunal Supremo espagnol vient d'annuler le registre unique national (NRA), qui était obligatoire depuis juillet 2025 pour toute location de courte durée. La décision est tombée cette semaine : l'État central n'avait tout simplement pas la compétence pour imposer ce registre national, qui doublonnait les registres régionaux déjà en place dans chaque communauté autonome.
Ce que cela change concrètement : les propriétaires n'ont plus à obtenir ni à afficher ce numéro national. La licence VFT délivrée par la Junta de Andalucía reste le seul registre obligatoire et suffisant pour louer légalement. Les annonces sur Airbnb, Booking et les autres plateformes restent actives sans aucune démarche urgente.
Ce qui ne change pas pour autant : la licence VFT andalouse reste obligatoire, les locataires doivent toujours être enregistrés via SES.HOSPEDAJES dans les 24 heures suivant leur arrivée, et le vote de copropriété à la majorité des 3/5 reste en vigueur pour tout nouveau bien en location touristique.
Une question sur votre situation ? N'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous orienter.
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