05/08/2017
PAZO DE LAIA BUSCA SOCIOS LOCALES
Luego de múltiples gestiones de financiamiento bancario, en las cuales hemos recibido mucho apoyo institucional y del público en general, hemos llegado a la conclusión que es una mejor opción buscar socios capitalistas locales, interesados en participar como accionistas del complejo, a fin de poder reforzar y ejecutar el proyecto completo, tal como ha sido diseñado y presentado.
Entendemos que ser ambos promotores extranjeros y sin historial crediticio en el país no facilita la confianza de los bancos, por tal motivo pensamos que incorporar socios locales le aportarán a la empresa mayor credibilidad y fortaleza ante los bancos e instituciones.
Como hemos informado previamente aquí y a través de la prensa regional, el proyecto Pazo de Laia Resort-Spa será un complejo turístico 5 estrellas, de 43 habitaciones y suites, de características únicas, debido entre otros motivos a: sus dimensiones (20 hectáreas de bosques, prados y jardines), ubicación estratégica en el Camino Francés a Santiago (Palas de Rei) diversidad de servicios a ofrecer, tales como: Suites con terraza privada y whirlpool bath al aire libre, múltiples restaurantes, terrazas y bares, 2 piscinas, gimnasio equipado, spa con salas de masajes, baño turco y sauna sueca, sala privada de cine 3D, capilla propia, espacios dedicados para la celebración de eventos familiares o corporativos, cuadras para caballos, tours guiados de todo tipo y vehículos quads para senderismo, entre otros.
Evidentemente, un complejo de esta naturaleza y características no estará dedicado exclusivamente a peregrinos del camino, pero principalmente a captar y atraer turismo internacional de alto nivel que esté cansado de los destinos turísticos populares y sobrepoblados y que esté en búsqueda de otra clase de turismo más calmado, pero sin renunciar al entretenimiento, confort y descanso sibarita.
A grandes rasgos, la situación del financiamiento requerido es la siguiente:
Item Partidas de Inversión Monto
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1 Capital aportado por los socios extranjeros: 1.300.000
2 Capital a ser aportado por socios locales: 500.000
3 Préstamo IGAPE-BEI: 2.300.000
4 Subvención IGAPE-Incentivos Regionales: 1.300.000
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Total Inversión del Proyecto: 5.400.000
El préstamo IGAPE-BEI a 12 años, será garantizado con la hipoteca de la propiedad.
A fin de poder acceder a la subvención IGAPE-Incentivos Regionales hace falta que los socios locales puedan servir de fiadores para un préstamo bancario a 2 años, por el monto indicado en la partida 4 arriba. Esto es necesario, ya que la subvención solo es cobrable una vez que la inversión haya sido efectuada, motivo por el cual se requiere que los bancos presten los fondos, temporalmente. El riesgo de los socios locales estaría cubierto por la aprobación previa de la subvención.
La empresa está en disposición de garantizar un retorno mínimo sobre la inversión de los socios locales del 10% anual y recomprar sus acciones después del quinto año.
Tal como hemos mencionado antes, en nuestra estrategia daremos prioridad a inversionistas locales primero, provinciales y/o regionales luego y nacionales finalmente. Esperamos que nuestros futuros socios estén tan comprometidos al éxito del proyecto como nosotros.
Estamos conscientes de los paralelismos que puedan ser aparentes entre nuestro proyecto y otro de reciente fracaso en el sur de la provincia de Lugo. Sin embargo, existen grandes y claras diferencias entre ambos. Tal como reza el mantra de las inversiones en bienes raíces: “ubicación, ubicación, ubicación”, nuestra ubicación es estratégica en pleno centro de Galicia, en una de las paradas obligatorias del Camino de Santiago, a 20 minutos de Lugo por una nueva autopista y 45 del Aeropuerto de Santiago y poco más de los aeropuertos de A Coruña y Vigo. Adicionalmente, nuestros promotores cuentan con vasta experiencia en hotelería y restauración y están enfocados en el mercadeo diferenciado del complejo, fallas claras en el proyecto anterior.
Los posibles interesados pueden contactar a Gustavo Castellano a las direcciones de correo electrónico: [email protected] o [email protected], también por mensaje de texto al teléfono móvil: +34671397744.
Les agradecemos la difusión del presente anuncio, ya que estamos deseosos de poder compartir con el público nuestro pequeño paraíso.
Un nuevo Resort-Spa en desarollo, en el Camino de Santiago.
A new Resort-Spa being developed, on the Way to Santiago.
