17/01/2024
*English below*
(More photos will follow soon)
Prachtige cortijo op een berg in Polopos, Granada te koop.
€315.000
Altijd al willen wonen onder de Spaanse zon? Of misschien al lang gedroomd over het openen van je eigen B&B met uitzicht over de Middellandse Zee? Dan is dit echt iets voor jou!
In het kort:
- Cortijo met 2 appartementen (ong 80m2 en 47m2) en een los multifunctioneel gebouw (ong 40m2).
- Alles legaal, inclusief papieren.
- Te gebruiken als woonhuis, maar ook als B&B.
- Mogelijkheid tot uitbreiden met nog 1 appartement en een zwembad. Dit is reeds goed gekeurd door de gemeente.
- Water aansluiting via provincie.
- Elektriciteit via zonnepanelen en een generator als back-up.
- 32000 m2 grond.
- Geen directe buren.
- Goed bereikbaar.
- Overdracht in overleg, maar liefst zo snel mogelijk.
- Overname bedrijf mogelijk, geen extra kosten aan ons hiervoor.
Op de weg naar Polopos (die van het programma van RTL4) ligt een prachtige cortijo. Deze leent zich uitstekend als woonhuis met een extra appartement wat je kunt gebruiken wanneer familie of vrienden over komen.
Maar als je er liever een B&B van maakt, is dat ook geen probleem! Het heeft al een instapklaar appartement met meubels waarmee je meteen gasten kunt ontvangen. Daarnaast ligt er een goedgekeurd plan door de gemeente om in de toekomst nog een appartement én een zwembad bij te bouwen.
Momenteel hebben wij een verhuur licentie (CTC/2019217502) voor een Casa Rural. Deze moet op je naam gezet worden, maar dat is geen lastig proces, in tegenstelling tot de andere processen in Spanje ;-)
De cortijo is in 2020 helemaal met de grond gelijk gemaakt en vervolgens vakkundig opgebouwd.
Het bestaat uit één hoofdgebouw, waarin twee woningen zijn gesitueerd. De eerste (foto 4 t/m foto 16) is in totaal ongeveer 80m2. Op dit moment zijn er twee kamers ingericht als slaapkamer, maar er is zeker mogelijkheid dit huis anders in te delen, waardoor er meerdere slaapkamers ontstaan.
De tweede woning is een appartement van ongeveer 47m2 en is de afgelopen jaren gebruikt om te verhuren voor vakanties. Zie foto 17 t/m 29.
Daarnaast staat er nog een multifunctioneel gebouw op het terrein. Zie foto 30 /m 34. In dit gebouw zit een grote algemene ruimte van ongeveer 23m2 met de prachtigste uitzichten die je je kunt voorstellen en een extra slaapkamer met badkamer en suite van ongeveer 13m2.
Het plot is in totaal maar liefst 32.000 m2 en heeft een zwembad, een mooi terras met wederom prachtige vergezichten en een parkeerplaats voor ongeveer 3 á 4 auto's.
Stroom wordt opgewekt via 10 zonnepanelen en opgeslagen in 8 batterijen. Als back-up staat er een generator op het land. Water is geregeld via de waterleiding van de provincie. Maar ook daarvoor is een back-up: een opvangbak van ongeveer 7000L.
Ons terrein en gebouwen zijn volledig legaal, alle bijbehorende papieren zijn in orde. Wie zich al wat heeft verdiept in Spanje, weet dat dit een behoorlijk prijzig en tijdrovend proces kan zijn. Dat wordt je dus bespaard, wel zo fijn!
🐶🐈Belangrijk! We hebben ook de 3 katten en 2 honden die op de berg opgegroeid zijn (zie de laatste foto's). Hier hebben ze alle ruimte. Om deze reden is het onze wens dat ze op de berg mogen blijven in de omgeving die ze kennen.
Natuurlijk zouden we ze graag zelf meenemen, maar we kunnen ze nooit meer bieden wat ze nu hebben qua ruimte en vrijheid in de campo. Houden van is soms loslaten, hoe moeilijk dat ook is.
Kun je dit geweldige aanbod niet weerstaan? Neem dan contact op met onze Nederlandssprekende makelaars:
Eugenie Kruijer
0034-616538480
Wijnand Boon 0034-642242965
nb: de bijna laatste foto's zijn plattegronden. Let op: de groene strepen betekenen dat daar de muur doorgebroken is, de rode dat daar de muur dicht is.
nb 2: Check ook eens onze site en/of socials. Daar zie je recensies en mooie foto's gemaakt door onze gasten. www.casadelaluz.casa
🩵
🩵
🩵
Beautifull cortijo in Polopos, Granada for sale.
315.000
Have you always wanted to live under the Spanish sun? Or perhaps you have long dreamed about opening your own B&B with a view over the Mediterranean Sea? Then this is really something for you!
In brief:
- Cortijo with 2 apartments (approximately 80m2 and 47m2) and a separate multifunctional building (approximately 40m2).
- Everything legal, including papers.
- Can be used as a home, but also as a B&B.
- Possibility to expand with 1 more apartment and a swimming pool. This has already been approved by the municipality.
- Water connection through the province's water supply.
- Electricity via solar panels and a generator as backup.
- 32000 m2 of land.
- No direct neighbors.
- Easily accessible.
- Transfer in consultation, but it can be very soon.
- Company takeover possible, no extra costs for this.
Our beautiful cortijo is on the road to Polopos. It is ideal as a home with an extra apartment that you can use when family or friends come over.
But if you prefer to turn it into a B&B, that's no problem! It already has a ready-to-live apartment with furniture available with which you can immediately receive guests. In addition, there is an approved plan by the municipality to build another apartment and a swimming pool in the future.
We currently have a rental license (CTC/2019217502) for a Casa Rural.
The cortijo was completely razed to the ground in 2020 and then professionally rebuilt.
It consists of one main building, in which two houses are located. The first (photo 4 to photo 7) is approximately 80m2 in total. Two rooms are currently furnished as bedrooms, but there is certainly the option to divide this house differently, creating multiple bedrooms.
The second home is an apartment of approximately 47m2 and has been used in recent years to rent out for holidays. See photos 8 to 15.
There is also a multifunctional building on the plot. See photos 16 to 19. This building contains a large general area of approximately 23m2 with the most beautiful views you can imagine and an extra bedroom with an en suite bathroom. In total this is approximately 13m2.
The plot is a total of no less than 32,000 m2 and has a swimming pool, a beautiful terrace with again beautiful views and a parking space for approximately 3 to 4 cars.
Power is generated via 10 solar panels and stored in 8 batteries. There is a generator on the land as a backup. Water is arranged through the province's water supply.
Our land and buildings are completely legal, including all the important and approved papers. Anyone who has already done some research in Spain, knows that this can be a quite expensive and time-consuming process. So you will be spared that, which is nice!
🐈🐈🐈Important! We also have 3 cats and 2 dogs (see the last photos) whom we wish to leave on the mountain where they grew up and vlcan go their own way.
Of course, we would rather take them with us ourselves, but we can never offer them the same amount of space and freedom they have now. Loving sometimes also means letting go, even when it’s hard.
Can't resist this great offer? Please contact our Dutch/English/Spanish speaking real estate agent:
Eugenie Kruijer
0034-616538480
Note 1: the almost last photos are floor plans. Please note: the green stripes mean that the wall has been broken through, the red stripes mean that the wall is closed.
Note 2: Also check our site and/or social media. There you will see reviews and beautiful photos taken by our guests. www.casadelaluz.casa
