Glory Hotels group

01/08/2026

Ми зробили ще один крок, якій ніхто не робив до нас. Тепер ми досліджуємо ВСІ фонди Іспанії. Абсолютно. Топ 10 кожен день потрапляє в канал.

У шапці профілю посилання.

⚡ Разом — два потоки для одного клієнта: BOE = висока маржа, складний процес, мало лотів. Банк = менша маржа, простий процес, багато лотів. Системна перевага GI = бачить ОБА джерела одночасно і вибирає найкраще.

21/07/2026

Испания остается одним из самых интересных рынков недвижимости в Европе, но лучшие сделки редко лежат на поверхности.

Glory Invest Spain работает с аукционной, банковской и недооцененной недвижимостью: мы находим перспективные объекты, проверяем документы, считаем экономику сделки и сопровождаем клиента на каждом этапе.
Наша задача - не просто “купить квартиру в Испании”, а показать понятный инвестиционный сценарий:
- цена входа,
- затраты на оформление и ремонт,
- потенциал роста стоимости,
- стратегия выхода: продажа или аренда,
- прогноз P&L по объекту.
Мы берем на себя поиск, проверку, переговоры, юридическое и организационное сопровождение, координацию ремонта и подготовку объекта к дальнейшей реализации.
Хотите купить объект с потенциалом или продать недвижимость в Испании инвестору?

Напишите нам, подготовим подборку и расчет под ваш запрос.

#НедвижимостьИспания #ИнвестицииВИспании #АукционнаяНедвижимость #ИспанияНедвижимость ИнвестицииВНедвижимость

04/07/2026

Аукционы Испании: лоты для инвесторов

В Telegram-канале показываем интересные объекты с испанских аукционов и разбираем их по цифрам, рискам и стратегии выхода.

Скоро проведём мастер-класс: как отбирать лоты, участвовать в торгах и зарабатывать на недвижимости в Испании.

Потенциальный ROI в отдельных кейсах — до 30% годовых.

Ссылка в шапке профиля:
https://t.me/gloryinvestspain

Доходность не гарантируется.

#недвижимость #недвижимостьзаграницей

Glory Invest España — инвестиционное направление Glory Hotels Group. Мы работаем с недооценённой жилой и коммерческой недвижимостью в Испании, включая объекты, приобретаемые чере...

30/06/2026

Аукционы Испании: лучшие лоты, которые мы отбираем для инвесторов

В нашем Telegram-канале показываем самые интересные объекты с испанских аукционов: квартиры, дома и другие возможности, где важно считать цифры, риски и стратегию выхода.

Наблюдайте за реальными лотами, учитесь анализировать сделки, выбирайте сильные варианты и зарабатывайте вместе с нами.

Скоро проведем семинар/мастер-класс по аукционам Испании: как отбирать лоты, участвовать в торгах, считать бюджет и дальше реализовывать квартиры. В отдельных кейсах потенциальный ROI может доходить до 30% годовых.

Добавляйтесь в Telegram-канал и следите за нами:
https://t.me/gloryinvestspain

В шапке профиля ссылка.
Доходность не гарантируется и зависит от объекта, цены покупки, расходов, сроков и рынка.

27/06/2026

КВАРТИРА ПОД ИНВЕСТИЦИЮ В BADALONA, БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВА. Доход - 1600€ в месяц.

Возле Метро La Salut.

Продаётся квартира по адресу: Carrer de Juan Valera, 60–68, 08914 Badalona, Barcelona.

Цена на стадии окончания ремонта - 160000€
Доходность - 1600-1800$/мес
Площадь квартиры — 51 м². Расположена на 3-м этаже жилого дома.

Квартира состоит из трёх комнат, кухни, гостевой зоны и ванной комнаты. Объект находится в процессе завершения ремонта. По желанию покупателя ремонт можно закончить под конкретную инвестиционную модель — для сдачи в аренду по комнатам.

Главное преимущество объекта — инвестиционный потенциал. Планировка позволяет рассмотреть вариант организации 4 отдельных комнат для аренды. При сдаче каждой комнаты минимум по 400 € в месяц, потенциальный валовой доход составляет от 1 600 € в месяц.

Район пользуется высоким спросом на аренду жилья, особенно на аренду отдельных комнат. Это делает объект интересным для инвестора, который хочет получать регулярный ежемесячный доход.

Квартира свободна, с необходимыми документами для продажи. Объект можно подготовить под аренду сразу после завершения ремонта.

Расположение удобное: район La Salut / Badalona, рядом городская инфраструктура, магазины, аптеки, школы, общественный транспорт. Ближайшая станция метро — La Salut, что делает квартиру удобной как для проживания, так и для арендаторов, работающих или учащихся в Барселоне и Бадалоне.

Рядом находятся остановки общественного транспорта, супермаркеты, банки, аптеки, медицинские и бытовые услуги. Район жилой, с большим количеством многоквартирных домов и стабильным спросом на аренду.

Подходит для:

инвестора под аренду по комнатам;
покупателя, который хочет квартиру после ремонта;
арендного бизнеса с потенциальным доходом от 1 600 € в месяц.

Важно: доходность указана как расчётная валовая аренда при сдаче 4 комнат по 400 € и не включает коммунальные расходы, налоги, простой и управление.

25/06/2026

💼 Glory Invest España:
- Инвестируйте с нами от 10,000€, с доходностью до 30% ROI
- Выиграем для вас любую недвижимость на аукционе за 10% от стоимости

Лучшие лоты на аукционе:
https://t.me/gloryinvestspain

Наш сайт:
https://gloryinvest.es/

Інвестиції в аукційну нерухомість Іспанії від €10 000. Купуємо об'єкти на 40–50% нижче ринку, ремонтуємо та продаємо. ROI до 40%. Працюємо з інвесторами з України та інших к...

14/06/2026

🏠 В Испании началась парламентская процедура по новому законопроекту против окупас
⚖️ Инициатива уже принята к рассмотрению Конгрессом: 171 депутат проголосовал «за», 164 − «против», 11 воздержались. Важно понять, что это пока не действующий закон, а законопроект. Он может измениться в процессе рассмотрения, но сам факт его продвижения уже важен для собственников жилья, инвесторов и сообществ жильцов.
📌 Законопроект затрагивает сразу несколько сфер: Уголовный кодекс, уголовно-процессуальные и гражданско-процессуальные нормы, закон о горизонтальной собственности и правила муниципальной регистрации.
🚪 Одно из ключевых предложений − ускорить процедуру освобождения незаконно занятого объекта. В тексте предусмотрен механизм, при котором оккупантам могут дать 24 часа на добровольный выезд или подтверждение законного основания для проживания. Если такого основания нет, может быть принято решение о немедленном выселении. При наличии несовершеннолетних или уязвимых лиц предполагается уведомление социальных служб.
🏢 Также законопроект усиливает роль сообществ собственников. Если незаконное занятие жилья связано с нарушением порядка, опасными, вредными или запрещенными действиями, сообщество сможет активнее защищать свои интересы. Кроме того, рассматриваются превентивные меры для пустующих квартир и помещений, которые находятся в зоне риска.
📝 Еще один важный пункт − прописка. В проекте предлагается, чтобы захват недвижимости не давал права на регистрацию в padrón municipal, а такая регистрация считалась недействительной.

#Испания #НедвижимостьИспания #Окупас #ОккупацияЖилья #ЗаконПротивОкупас

11/06/2026

КВАРТИРА ПОД ИНВЕСТИЦИЮ В BADALONA, БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВА

Продаётся квартира по адресу: Carrer de Juan Valera, 60–68, 08914 Badalona, Barcelona.

Цена на стадии окончания ремонта - 150000€
Доходность - 1600-1800$/мес
Площадь квартиры — 59 м². Расположена на 3-м этаже жилого дома.

Квартира состоит из трёх комнат, кухни, гостевой зоны и ванной комнаты. Объект находится в процессе завершения ремонта. По желанию покупателя ремонт можно закончить под конкретную инвестиционную модель — для сдачи в аренду по комнатам.

Главное преимущество объекта — инвестиционный потенциал. Планировка позволяет рассмотреть вариант организации 4 отдельных комнат для аренды. При сдаче каждой комнаты минимум по 400 € в месяц, потенциальный валовой доход составляет от 1 600 € в месяц.

Район пользуется высоким спросом на аренду жилья, особенно на аренду отдельных комнат. Это делает объект интересным для инвестора, который хочет получать регулярный ежемесячный доход.

Квартира свободна, с необходимыми документами для продажи. Объект можно подготовить под аренду сразу после завершения ремонта.

Расположение удобное: район La Salut / Badalona, рядом городская инфраструктура, магазины, аптеки, школы, общественный транспорт. Ближайшая станция метро — La Salut, что делает квартиру удобной как для проживания, так и для арендаторов, работающих или учащихся в Барселоне и Бадалоне.

Рядом находятся остановки общественного транспорта, супермаркеты, банки, аптеки, медицинские и бытовые услуги. Район жилой, с большим количеством многоквартирных домов и стабильным спросом на аренду.

Подходит для:

инвестора под аренду по комнатам;
покупателя, который хочет квартиру после ремонта;
арендного бизнеса с потенциальным доходом от 1 600 € в месяц.

Важно: доходность указана как расчётная валовая аренда при сдаче 4 комнат по 400 € и не включает коммунальные расходы, налоги, простой и управление.

05/06/2026

Мы формируем инвестиционный пул от 10 000 € до 100 000 € от одного инвестора.

После формирования пула мы покупаем конкретный объект недвижимости в Испании: аукционная, банковская или проблемная недвижимость ниже рыночной стоимости.

Дальше мы полностью ведём сделку: юридическое оформление, очистка объекта, работа с документами, освобождение недвижимости при необходимости, минимальный ремонт и последующая продажа.

По каждому объекту инвесторы получают отчётность: что купили, по какой цене, какие расходы, какой статус проекта и какая планируемая цена выхода.

После продажи объекта сначала оплачиваются все расходы, налоги и обязательные платежи по этой конкретной недвижимости. Затем считается чистая прибыль.

Из чистой прибыли компания забирает 30% за управление проектом. Оставшиеся 70% чистой прибыли распределяются между инвесторами пропорционально их вложениям.

По нашей модели ожидаемая доходность для инвестора составляет примерно 20–27% на вложенные средства за цикл сделки. Это не гарантированная доходность, а расчётная цель, которая зависит от конкретного объекта, сроков продажи и рыночной ситуации.

03/06/2026

30% прибыли уже в пути!

Заканчиваем ремонт в недавно выкупленной и освобожденной квартире — продаем ниже рынка с маржой 30%.

Собираем пулы от 10 000 € для приобретения новых аукционных объектов с целью дальнейшей перепродажи.