Glory Hotels group

25/06/2026

💼 Glory Invest España:
- Инвестируйте с нами от 10,000€, с доходностью до 30% ROI
- Выиграем для вас любую недвижимость на аукционе за 10% от стоимости

Лучшие лоты на аукционе:
https://t.me/gloryinvestspain

Наш сайт:
https://gloryinvest.es/

Інвестиції в аукційну нерухомість Іспанії від €10 000. Купуємо об'єкти на 40–50% нижче ринку, ремонтуємо та продаємо. ROI до 40%. Працюємо з інвесторами з України та інших к...

14/06/2026

🏠 В Испании началась парламентская процедура по новому законопроекту против окупас
⚖️ Инициатива уже принята к рассмотрению Конгрессом: 171 депутат проголосовал «за», 164 − «против», 11 воздержались. Важно понять, что это пока не действующий закон, а законопроект. Он может измениться в процессе рассмотрения, но сам факт его продвижения уже важен для собственников жилья, инвесторов и сообществ жильцов.
📌 Законопроект затрагивает сразу несколько сфер: Уголовный кодекс, уголовно-процессуальные и гражданско-процессуальные нормы, закон о горизонтальной собственности и правила муниципальной регистрации.
🚪 Одно из ключевых предложений − ускорить процедуру освобождения незаконно занятого объекта. В тексте предусмотрен механизм, при котором оккупантам могут дать 24 часа на добровольный выезд или подтверждение законного основания для проживания. Если такого основания нет, может быть принято решение о немедленном выселении. При наличии несовершеннолетних или уязвимых лиц предполагается уведомление социальных служб.
🏢 Также законопроект усиливает роль сообществ собственников. Если незаконное занятие жилья связано с нарушением порядка, опасными, вредными или запрещенными действиями, сообщество сможет активнее защищать свои интересы. Кроме того, рассматриваются превентивные меры для пустующих квартир и помещений, которые находятся в зоне риска.
📝 Еще один важный пункт − прописка. В проекте предлагается, чтобы захват недвижимости не давал права на регистрацию в padrón municipal, а такая регистрация считалась недействительной.

#Испания #НедвижимостьИспания #Окупас #ОккупацияЖилья #ЗаконПротивОкупас

11/06/2026

КВАРТИРА ПОД ИНВЕСТИЦИЮ В BADALONA, БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВА

Продаётся квартира по адресу: Carrer de Juan Valera, 60–68, 08914 Badalona, Barcelona.

Цена на стадии окончания ремонта - 150000€
Доходность - 1600-1800$/мес
Площадь квартиры — 59 м². Расположена на 3-м этаже жилого дома.

Квартира состоит из трёх комнат, кухни, гостевой зоны и ванной комнаты. Объект находится в процессе завершения ремонта. По желанию покупателя ремонт можно закончить под конкретную инвестиционную модель — для сдачи в аренду по комнатам.

Главное преимущество объекта — инвестиционный потенциал. Планировка позволяет рассмотреть вариант организации 4 отдельных комнат для аренды. При сдаче каждой комнаты минимум по 400 € в месяц, потенциальный валовой доход составляет от 1 600 € в месяц.

Район пользуется высоким спросом на аренду жилья, особенно на аренду отдельных комнат. Это делает объект интересным для инвестора, который хочет получать регулярный ежемесячный доход.

Квартира свободна, с необходимыми документами для продажи. Объект можно подготовить под аренду сразу после завершения ремонта.

Расположение удобное: район La Salut / Badalona, рядом городская инфраструктура, магазины, аптеки, школы, общественный транспорт. Ближайшая станция метро — La Salut, что делает квартиру удобной как для проживания, так и для арендаторов, работающих или учащихся в Барселоне и Бадалоне.

Рядом находятся остановки общественного транспорта, супермаркеты, банки, аптеки, медицинские и бытовые услуги. Район жилой, с большим количеством многоквартирных домов и стабильным спросом на аренду.

Подходит для:

инвестора под аренду по комнатам;
покупателя, который хочет квартиру после ремонта;
арендного бизнеса с потенциальным доходом от 1 600 € в месяц.

Важно: доходность указана как расчётная валовая аренда при сдаче 4 комнат по 400 € и не включает коммунальные расходы, налоги, простой и управление.

05/06/2026

Мы формируем инвестиционный пул от 10 000 € до 100 000 € от одного инвестора.

После формирования пула мы покупаем конкретный объект недвижимости в Испании: аукционная, банковская или проблемная недвижимость ниже рыночной стоимости.

Дальше мы полностью ведём сделку: юридическое оформление, очистка объекта, работа с документами, освобождение недвижимости при необходимости, минимальный ремонт и последующая продажа.

По каждому объекту инвесторы получают отчётность: что купили, по какой цене, какие расходы, какой статус проекта и какая планируемая цена выхода.

После продажи объекта сначала оплачиваются все расходы, налоги и обязательные платежи по этой конкретной недвижимости. Затем считается чистая прибыль.

Из чистой прибыли компания забирает 30% за управление проектом. Оставшиеся 70% чистой прибыли распределяются между инвесторами пропорционально их вложениям.

По нашей модели ожидаемая доходность для инвестора составляет примерно 20–27% на вложенные средства за цикл сделки. Это не гарантированная доходность, а расчётная цель, которая зависит от конкретного объекта, сроков продажи и рыночной ситуации.

03/06/2026

30% прибыли уже в пути!

Заканчиваем ремонт в недавно выкупленной и освобожденной квартире — продаем ниже рынка с маржой 30%.

Собираем пулы от 10 000 € для приобретения новых аукционных объектов с целью дальнейшей перепродажи.

29/05/2026

Glory Invest приглашает вас к совместному инвестированию в недвижимость в Испании.

Мы выкупаем объекты ниже рынка, проводим юридическое оформление, подготовку, ремонт и дальнейшую продажу.

Цель — зарабатывать вместе до 30% ROI со сделки.

Вход в инвестиционный пул — от 10 000 €.

Кому интересно — напишите нам в директ или оставьте комментарий «Интересно», и мы вышлем детальную информацию.

Ждём вас. Любим. Работаем на результат.

28/05/2026

Как мы работаем по Аукционной недвижимости?

Мы формируем инвестиционный пул от 10 000 € до 100 000 € от одного инвестора.

После формирования пула мы покупаем конкретный объект недвижимости в Испании: аукционная, банковская или проблемная недвижимость ниже рыночной стоимости.

Дальше мы полностью ведём сделку: юридическое оформление, очистка объекта, работа с документами, освобождение недвижимости при необходимости, минимальный ремонт и последующая продажа.

По каждому объекту инвесторы получают отчётность: что купили, по какой цене, какие расходы, какой статус проекта и какая планируемая цена выхода.

После продажи объекта сначала оплачиваются все расходы, налоги и обязательные платежи по этой конкретной недвижимости. Затем считается чистая прибыль.

Из чистой прибыли компания забирает 30% за управление проектом. Оставшиеся 70% чистой прибыли распределяются между инвесторами пропорционально их вложениям.

По нашей модели ожидаемая доходность для инвестора составляет примерно 20–27% на вложенные средства за цикл сделки. Это не гарантированная доходность, а расчётная цель, которая зависит от конкретного объекта, сроков продажи и рыночной ситуации.

27/05/2026

Зарабатываем вместе с инвесторами до 30% ROI, на недвижимости с аукционов.

23/05/2026

Профессиональное управление и реализация мини-отелей до 100 номеров.

Делаем ваше «отельное хобби» - ВЫГОДНЫМ!

17/05/2026

Почему Испания?

Испания — это не просто «солнце, море и хамон». Это большая, очень разная страна, где регионы отличаются почти как отдельные страны.

Кратко по фактам:

Испания — страна на юго-западе Европы, член ЕС и еврозоны. Население на 1 апреля 2026 года — около 49,7 млн человек. Население растёт в основном за счёт миграции; среди заметных групп новых иммигрантов — колумбийцы, марокканцы и венесуэльцы.

Административно Испания сильно децентрализована: 17 автономных сообществ, 50 провинций и 2 автономных города — Сеута и Мелилья. Поэтому законы, налоги, бюрократия, лицензии, туризм и даже менталитет могут отличаться от региона к региону.

Главные сильные стороны Испании:

Испания — одна из самых сильных туристических стран мира. Туризм в 2024 году дал около 200,7 млрд евро, это 12,6% ВВП, и обеспечивал более 2,7 млн рабочих мест. В 2025 году Испания приняла рекордные 96,8 млн иностранных туристов.

Экономика Испании последние годы показывает устойчивый рост по сравнению со многими европейскими странами: помогает туризм, потребление, приток рабочей силы и европейские фонды восстановления. Но проблема Испании — не только рост, а качество роста: зарплаты, производительность и доступность жилья остаются слабыми местами.

Реальность жизни в Испании:

Плюсы: климат, безопасность, медицина, дороги, качество еды, море, семейная культура, сравнительно спокойный ритм жизни.

Минусы: бюрократия, медленные госорганы, сложное трудовое законодательство, высокие налоги, дорогая аренда в сильных городах, проблема okupas, перегретые туристические зоны, слабая скорость принятия решений.

Для бизнеса и инвестиций:

Испания интересна, но не простая. Здесь можно зарабатывать на недвижимости, туризме, отелях, аренде, ремонтах, управлении объектами. Но ошибаться дорого: нужно проверять лицензии, cargas/обременения, urbanismo, ocupación, долги comunidad, IBI, состояние здания и реальную ликвидность района.

Самые сильные зоны: Мадрид, Барселона, Валенсия, Малага, Балеары, Канары, Аликанте, некоторые районы Андалусии. Но высокая цена входа не всегда означает хорошую доходность.