28/08/2026
🌌🏡 MYYDÄÄN – VILLA ARKTIKA + AURORA | NUORGAM, TENOJOEN RANNALLA
🔥 VALMIS MATKAILU- JA SIJOITUSKOHDE – TAI OMA KOTI LAPISSA + TUOTTAVA VUOKRAMÖKKI
💰 HP 279 000 € – KOKO KIINTEISTÖ
Nyt myynnissä harvinainen kokonaisuus Suomen pohjoisimmassa Lapissa, Nuorgamissa aivan Tenojoen rannalla.
Samalla kaupalla saat Villa Arktikan sekä erillisen Aurora-mökin. Molemmat ovat olleet matkailijoiden vuokrauskäytössä ja niitä on kunnostettu.
Tässä on erinomainen mahdollisuus asua itse Villa Arktikassa ja jatkaa Auroran vuokraamista – tai pitää molemmat matkailukäytössä ja kehittää toimintaa edelleen.
✨ AURORA – VALMIS VUOKRAKOHDE TENOJOEN RANNALLA
Aurora on noin 35 m²:n tunnelmallinen majoitusmökki aivan Tenojoen rannalla.
Suuret ikkunat, Lapin maisemat, revontulet, sauna, takka ja oma poreallas tekevät Aurorasta erittäin houkuttelevan matkailukohteen.
📈 Auroran arvioitu liikevaihtopotentiaali noin 45 000–50 000 €/vuosi noin 50 % majoitusasteella.
Aurorassa mm.:
• majoitustilat jopa 4 henkilölle
• sauna
• takka
• oma lämmin poreallas
• hyvin varusteltu keittiö
• suihku ja WC
• terassi
• upeat näkymät Tenojoelle
• valmis jatkamaan majoituskäytössä
👉 Asu itse Villa Arktikassa ja anna Auroran tuottaa.
🏡 VILLA ARKTIKA – OMA KOTI TAI TOINEN VUOKRAKOHDE
Rakennettu 1998.
Villa Arktikan kokonaisala on noin 130 m², josta asuinpinta-alaa noin 87 m².
Villa Arktika on ollut myös matkailijoiden vuokrauskäytössä ja sitä on kunnostettu.
Varustukseen kuuluu mm.:
• 2 makuuhuonetta
• tilava olohuone
• hyvin varusteltu keittiö ja ruokailutila
• varaava Tulikivi-takka
• uudehko ilmalämpöpumppu
• sauna
• poreallas terassilla
• hyvät säilytys- ja oleskelutilat
• upeat Tenojoen ja Lapin maisemat
Villa Arktika soveltuu erinomaisesti ympärivuotiseen asumiseen.
Vaihtoehtoisesti voit jatkaa molempien kohteiden vuokraamista matkailijoille.
🚗 LÄMMIN AUTOTALLI – LISÄÄ MAHDOLLISUUKSIA
Kiinteistöön kuuluu noin 30 m² lämmin autotalli.
Autotallia on mahdollista kehittää esimerkiksi lisäasumis- tai majoitustiloiksi, mikäli käyttötarkoituksen muutos ja tarvittavat luvat sen mahdollistavat.
🏗️ RAKENNUSOIKEUTTA JÄLJELLÄ NOIN 74 m²
Kiinteistössä on myös erittäin kiinnostavaa kehityspotentiaalia.
Käytettävissä olevien tietojen mukaan rakennusoikeutta on jäljellä noin 74 m².
Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi kylmiä varastorakennuksia, jotka käyttävät rakennusoikeutta. Niitä purkamalla voi olla mahdollista vapauttaa rakennusoikeutta ja rakentaa esimerkiksi nykyistä suurempi uusi majoitusmökki.
Lisärakentaminen ja käyttötarkoitusten muutokset toteutetaan voimassa olevan kaavan ja tarvittavien viranomaislupien mukaisesti.
🎣 KALASTUS- JA VERKKOKALASTUSMAHDOLLISUUDET
Kiinteistöön kuuluu osuus Nuorgamin lohkokunnan yhteiseen vesialueeseen.
Kohteeseen liittyvät kalastus- ja verkkokalastusmahdollisuudet ovat käytettävissä kulloinkin voimassa olevan lainsäädännön, kalastussääntöjen, lupaehtojen ja vuosittaisten rajoitusten mukaisesti.
Tenojoen ranta, kalastus ja ympäröivä erämaa tuovat kokonaisuudelle merkittävää lisäarvoa sekä omaan käyttöön että matkailutoimintaan.
🌲 OMA NOIN 6 400 m² KIINTEISTÖ TENOJOEN RANNALLA
Kiinteistö Sinirinta 890-402-10-10 on kooltaan noin 0,64 ha / 6 400 m².
Kokonaisuuteen kuuluu:
• Villa Arktika – kokonaisala noin 130 m² / asuinpinta-ala noin 87 m²
• Aurora – noin 35 m²
• noin 30 m² lämmin autotalli
• kylmiä varastorakennuksia
• sähköliittymä
• kaksi vesiliittymää
• osuus yhteiseen vesialueeseen
• kalastus- ja verkkokalastusmahdollisuudet voimassa olevien määräysten mukaisesti
• noin 74 m² jäljellä olevaa rakennusoikeutta
🌌 SIJAINTI ON TÄMÄN KOHTEEN SUURIA VALTTEJA
Tenojoen ranta, revontulet, kaamos, ruska, yötön yö ja ympäröivä tunturiluonto tarjoavat ainutlaatuiset puitteet sekä asumiseen että ympärivuotiseen matkailutoimintaan.
Myös Norja ja Jäämeren upeat maisemat ovat lähellä.
💎 M***A TAPAA HYÖDYNTÄÄ KOKONAISUUTTA
👉 Asu itse Villa Arktikassa ja vuokraa Auroraa
👉 Jatka molempien mökkien vuokraamista
👉 Käytä Arktikaa itse osan vuodesta ja vuokraa sesonkiaikoina
👉 Kehitä lämpimästä autotallista lisää majoitus-/asumistilaa
👉 Hyödynnä jäljellä oleva rakennusoikeus ja kasvata majoituskapasiteettia
🔥🔥 HP 279 000 € – KOKO KIINTEISTÖ TENOJOEN RANNALLA 🔥🔥
Tässä et osta pelkästään taloa ja mökkiä.
Saat samalla oman kodin Lapista, kaksi jo vuokrauskäytössä ollutta kohdetta, valmiin matkailuliiketoiminnan mahdollisuuden sekä merkittävää kehityspotentiaalia Tenojoen rannalta.
📍 Nuorgam / Utsjoki, Lappi
📩 Lisätiedot, taloustiedot ja esittelyt yksityisviestillä.
Villa Arktika:
https://nightsofnorthernlights.com/accommodation/villa-arktika/
Aurora:
https://nightsofnorthernlights.com/accommodation/aurora/
🌌🏡🎣 SAA JAKAA!
Auroran 45 000–50 000 €/vuosi on arvioitu liikevaihtopotentiaali noin 50 % majoitusasteella, ei nettotuotto.
Aurora-mökki sijaitsee aivan Tenojoen rannalla ja on yksi Nuorgamin alueen harvoista kohteista, joissa on mukavuutena aina lämmin kylpyallas omalla terassilla. Mökin isoista ikkunoista ja kylvystä käsin voit ihailla kauniiden joki- ja tunturimaisemien lisäksi revontulia talvisin ja kesällä p...
