04/01/2023
Paikallisessa ruotsinkielisessä päivälehdessä, Vasabladetissa oli 28.12.2022 artikkeli Residence Kappsäckenistä. Tässä alla käännös tekstistä:
Vieraita kaikkialta maailmasta
Kivenheiton päässä asemalta sijaitsevat talot, joista Peter Polviander vuokraa asuntoja matkustajille. Asemakadun kahteen taloon matkailijat voivat majoittua pariksi yöksi tai pitemmäksikin ajaksi.
Puutalokokonaisuus Asemakadulla on nimeltään Residence Kappsäcken. Peter Polviander asettui taloksi lähes kaksikymmentä vuotta sitten, jolloin hänestä tuli talon omistaja. Päätalossa sijaitsee oman asunnon lisäksi toinen pienempi asunto ja yläkerrassa vielä neljä pienempää asuntoa. Pihalla sijaitsevassa toisessa rakennuksessa on lisäksi yksi kookas asunto.
”Päärakennus on rakennettu 1900-luvun alussa, ja se on kuulunut alusta pitäen Polvianderin suvulle. Joku sukulainen kuuluu rakennuttaneen talon, m***a sen ensimmäiset asukkaat olivat isovanhempieni vanhemmat.”
Aikanaan taloon muuttivat Polvianderin isovanhemmat, jotka vuokrasivat talon yläkerran asuntoja sekä alakerrassa sijaitsevaa pienempää asuntoa. Polvianderin isoäidin muutettua palvelukotiin hänen oma perheensä muutti taloon. Isoäidin kuoltua vuonna 2011 Peter Polviander lunasti talon.
Saman tien alkoi päätalon remontointi.
”Aluksi remontointiin päätalossa sijaitseva asunto Bruno, josta oli tarkoitus tulla tavallinen vuokra-asunto. Tuttavalta kuulin kuitenkin Airbnb:stä. Airbnb on asumispalvelua, jossa asuntoa voidaan vuokrata lyhyeksi tai pitemmäksi ajaksi. Palvelu on käytössä kaikkialla maailmassa.”
”Tutkimusteni perusteella päättelin, että sellainen vuokrauspalvelu sopisi meille.”
”Asuntoja vuokrataan myös muilta alustoilta m***a ennen kaikkea asuntojen omalta webbipaikalta. Pyrimme tarjoamaan tulijoille mahdollisimman edullisen hinnan.”
Seuraava kasvojen kohotus tilalla oli tontilla sijaitsevan pienemmän talon, Leipomon, kunnostus. Se tapahtui vuonna 2015. Rakennus oli täysin kelvottomassa kunnossa. Ainoastaan kivijalka ja useimmat hirret voitiin ottaa käyttöön. Talo oli rakennettu v. 1870, ja kuten nimestä voi päätellä, se oli toiminut leipomona. Leipomo kunnostettiin kaksikerroksiseksi 90 neliöiseksi asunnoksi, joten asunnon vuokraaja saa koko talon käyttöönsä.
”Taloa nimitettiin leipomoksi jo silloin, kun minä olin pieni. Siellä oli nimittäin jättisuuri leivinuuni.”
Päätalon yläkerrassa sijaitsee neljä pienempää asuntoa, yhteinen keittiö ja sauna.
”Yläkerta oli myös lähes käyttökelvoton. Minun lapsuudessani isovanhempani vuokrasivat sen tiloja. Siellä oli kolme asuntoa ja puolet vintistä oli kylmää tilaa ja varastoa. Paikka oli hyvin spartalainen. Mm. asuntojen WC oli yhteinen.”
Nyt kumpikin talo on kaukolämmön piirissä, niissä on toimivat kaakeliuunit, nopea wifi, kaapeli-tv ja streamingspalvelut.
”Viime kesänä kaikkiin huoneisiin asennettiin ilmastointijärjestelmä.”
Vuokralaisia tulee kaikkialta maailmasta.
”Viimeksi Leipomossa asui australialaisperhe, joka oli matkalla Lappiin viettämään joulua. Vaasa oli sopivasti puolimatkassa.”
Pandemian aikana tilauskirjat kuitenkin tyhjenivät.
”Mutta silloin suomalaismatkailijat alkoivat löytää meidät. Aikaisemmin meillä ei käynyt kovin paljon ruotsalaisiakaan, m***a nyt heitä alkaa tulla yhä enemmän.”
Monet vieraat tulevat uudelleen ja uudelleen.
”Eräs ranskalainen perhe on käynyt täällä vuodesta toiseen ja nyt he ovat kutsuneet minut kylään Ranskaan. Toisten vieraiden kanssa on paljonkin kanssakäymistä. Joitakin olen kutsunut myös veneretkelle Vaasan saaristoon. Polkupyöriä on vapaasti käytettävissä, joten kaupunkiin voi tutustua myös pyöräilemällä. Ja kesällä voidaan nauttia puutarhan grilli-illoista.”
Majoitustoiminta vie paljon aikaa, m***a tuloilla ei oikein perhettä elätetä.
”Teen myös ohjelmointitöitä, mikä myös auttaa. Aikaisemmin meillä oli palkattu avustaja, m***a nykyään vuokraan apua tarvittaessa. Jonkunhan on oltava aina tavoitettavissa ja paikalla silloin, jos jotakin sattuu.”
Polviander kertoo, että useimmat asukkaat ovat paikalla pari yötä.
”En pysty kilpailemaan sellaisten vuokranantajien kanssa, jotka vuokraavat tiloja useaksi kuukaudeksi. Se ei kannata taloudellisesti. Niille, jotka haluavat kuitenkin vuokrata asunnon vähän pitemmäksi ajaksi, tarjotaan alennettuja hintoja.”
Suosituin matkustuskuukausi on heinäkuu. Polviander toivoo kuitenkin saavansa lisää tilauksia muulloinkin.
”Olin toivonut, että joulun aika olisi suositumpi kuin se on ollut. Minun pitää ryhtyä aktiivisemmaksi myös sosiaalisessa mediassa. En ole kovin paljon ehtinyt miettiä sitä aikaisemmin, m***a sitä kautta saa helposti lisää yhteydenottoja.”
Kaikissa asunnoissa on vähintään pieni keittiö, kylpyhuone ja makuuhuone. Suuri osa kalusteista on hankittu kirpputoreilta.
Oikealla sijaitsevassa päätalossa on Peter Polvianderin oma asunto, alakerran toinen huoneisto ja neljä yläkerran huoneistoa.
Pihan pienempää taloa nimitetään Leipomoksi, ja nimi kertoo, mikä se aikoinaan on ollut.
Leipomon suurimman asunnon tupakeittiö. Sisäkatto on alkuperäinen.
