24/03/2024
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À vendre ancien mas en pierre, sud Ardèche ( village de Banne) à 20 minutes du pont d'arc sur un terrain de+/-4200m2 de terrain plat, arboré et joliment fleuri.
Ideal locations saisonnières et ou commerce
Au total 10 chambres, 5 salles de bain, réparti comme suit :
au rez-de-chaussée
- 1 premier gîte, 72 M2, deux chambres, salle d'eau, WC séparé pièce de séjour avec cuisine équipée, terrasse privative, acces indépendant. Pompe à chaleur air air
- Un second gîte de 68m2, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, pièce de séjour avec cuisine super équipée, terrasse privative, jardin accès indépendant, pompe à chaleur air air
- Une chambre studio de 27 M2 avec salle d'eau et WC, également terrasse privative et accès indépendant
- Enfin un local de 112m2 actuellement utilisé comme restaurant, avec ;une grande cuisine répartie sur deux pièces voûtées, une grande réserve également voûtée et une salle avec feu ouvert,pouvant accueillir 30 personnes.
Cet espace peut aussi tout à fait être reconverti en un grand gîte accessible aux personnes mobilité réduite(PMR) car toutes les ouvertures sont xl.
À l'étage un grand appartement de 180m2
Avec Au premier : un salon, une salle à manger, une grande cuisine toute équipée, une première chambre avec salle de bain et WC
Au second étage : trois chambres, un vaste salon et deux salles d'eau enfin sous les combles une cinquième chambre.
Possibilité de séparer encore ce logement en deux gîtes séparés car deux portes d'entrées.
toiture neuve et très bien isolée
Chauffage bois/ granules/ électrique
Possibilité d'extension de 80m2
Terrain piscinable ( actuellement piscine hors Sol)
Occasion à saisir
Ancien mas en pierre avec 2 gîtes indépendants. Possibilité d'exploiter un restaurant et de développer la location saisonnière. ...