21/10/2024
Bonjour à tous
@à la une
Depuis quelques jours on parle de préemption de commerces à barneville plage dans la presse, en conseil municipal et en réunion publique …
Que veut dire PRÉEMPTER ???
« Le propriétaire d'un bien situé dans une zone définie par une collectivité (commune ou établissement public de coopération intercommunale) en vue de la réalisation d'opérations d'aménagement urbain doit, en priorité, proposer la vente du bien à cette collectivité. C'est ce que l'on appelle le droit de préemption.
Si vous souhaitez vendre votre bien et qu'il est situé dans une zone de préemption définie par la mairie, vous devez en priorité proposer la vente à la mairie. C'est ce que l'on appelle le droit de préemption. Ces zones permettent à la mairie de réaliser des opérations d'aménagement urbain d'intérêt général. »
En clair, PRÉEMPTER veut dire que la mairie achète par exemple un commerce avec de l'argent public et y installe un gérant privé sous couvert d’une concession publique.
D'autres solutions s'offrent avant de dépenser l'argent public de nos impôts.
Monsieur le Maire et ses élus pourraient par exemple, au lieu de dépenser l'argent public qui est le nôtre, montrer l’exemple en investissant leurs fonds propres dans des commerces (achat de murs ou de fonds de commerce) Ces élus pourraient ainsi nous montrer comment il faut gérer un commerce dans un contexte économique compliqué. De plus, leur prise de risque serait minime étant donné qu’ils sont persuadés que les commerces à l’année sont viables sur le secteur de Barneville-Plage.
Si le risque économique est minime, alors pourquoi que sur le secteur de Barneville-Plage, il y a 2 concessions publiques municipales avec des loyers modérés, qui ne sont ouvertes que quelques mois dans l’année ?
A Barneville-Plage dans les 15 dernières années, plusieurs commerces ont été créés et malheureusement ils n'ont pas tenu, faute d’une clientèle à l'année.
A titre d’exemples, il y a eu 2 supérettes, une poissonnerie, 2 à 3 restaurants, un commerce de toilettage canin, un commerce de location de vélo et de rosalie, le marché de noël qui n’a eu lieu seulement un an, les chalets l'été dernier qui n’ont eu lieu également seulement un an. Je pense que je dois malheureusement en oublier ....
Une des causes de ces échecs est que le secteur de Barneville-Plage est constitué de plus de la moitié de résidences secondaires, de locations de tourisme de courte durée et de résidences dortoirs. Un commerce ne peut pas tenir économiquement avec un chiffre d’affaires uniquement basé sur la saison touristique. (S’il ouvre 12 mois de l’année)
La réflexion au sein du conseil municipal ne serait-il pas de se dire qu'il vaut mieux avoir des commerces saisonniers ou éphémères de mai à octobre ???
Il ne faut pas que nos élus oublient que le but de créer un commerce, c'est de pouvoir vivre de cette activité !!
Bonne soirée à tous
Aurélien
