04/10/2025
Appartement de type T2 + Cabine de 2023 situé sur les hauteurs de Combloux, à la Cry, a 8 mn de Megève, 20 mn de Saint Gervais et 40mn de Chamonix, à proximité immédiate des remontées mécanique du domaine Les Portes du Mont Blanc (200m par un chemin balisé), vue panoramique sur toute la chaine du Mont Blanc, à l’avant dernier étage dominant les toits de la Résidence et de ses environs (Les Roches du Mont Blanc). Appartement vendu entièrement meublé et équipé, sa superficie est de 55 m², et comprend 1 chambre en suite avec sa propre salle de bain, 1 chambre cabine avec fenêtre, 1 Wc indépendant et une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement est traversant Sud-Est/Nord-Ouest, avec le séjour salon cuisine exposé sud-est avec une terrasse de 7,5 m² et la vue sur le Mont Blanc, et les chambres exposées nord-ouest avec vue sur le massif des Fiz, le tout dans un bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite et doté d'un ascenseur. La résidence est dotée d’une grande reception, un grand lobby commun vue Mont Blanc, un bar et un coin restauration, un coin détente, une salle de jeu pour les enfants, ainsi qu'un espace bien être avec piscine intérieure-extérieure, un sauna, un hammam, des douches sensorielles et un whirlpool bath. Le bien comprend une place de stationnement individuelle (clos de mur), un cellier et un grand casier à ski ventilé. L'accès aux remontées mécaniques peut se faire directement par un escalier et un chemin balisé à l'arrière de la résidence. Un sentier pédestre avec accès direct aux chemins de randonnée l'été et une navette gratuite permet d'accéder au centre de village. L'appartement est disponible immédiatement et l'acquéreur bénéficie des frais de notaire réduits. Appartement idéal pour une famille qui souhaite en profiter comme résidence secondaire et le rentabiliser en son absence. Bonne rentabilité locative (env. 10.000 euros de revenus locatifs nets, bail variables avec occupation propriétaire d’une grande flexibilité - jouissance complète hors saison). Charges courantes de copropriété de env. 290 euros par mois.
T2 Cabine - Vue panoramique sur le Mont Blanc à Combloux à 200m de la télécabine
