09/08/2023
Il était une fois, Les Angelots... Non, ce n’est pas un conte pour enfants... C’est bien mieux !
C’est un magnifique ensemble immobilier à la vente, avec son activité de 5 CHAMBRES d’HÔTES, pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes et sa TABLE D’HÔTES.
Situés à CONDOM au cœur du Gers, Les Angelots seront sûrement le futur lieu qui verra naître vos projets !
Cet ensemble immobilier de caractère, fin 18ème, au bord de la Baïse, vue sur le port et l’ancien moulin, est à 300 mètres de la Cathédrale romaine datant du 14ème siècle, du centre ville et à seulement 200 mètres du célèbre et incontournable Chemin Saint Jacques de Compostelle.
Nos hôtes se retrouvent toujours avec joie au sein de notre belle bâtisse qui aujourd’hui répond en tous points aux exigences d’une activité d’hébergement.
Les 5 chambres d’hôtes sont plus connues sous les noms de La Baladine, La Mutine, La Câline, La Marine et La Doucine.
Notre table d’hôtes laisse s’exprimer toute la convivialité, le savoir-faire mais également le savoir-être des Hôtes Murielle et Denis.
Ce Bien regroupe :
- Une maison principale de 150 m2 avec 4 chambres dont 3 en chambres d’hôtes toutes associées à leur salle d’eau, grand salon/salle à manger, bureau, cuisine, 1 terrasse
- Une maison non attenante de 65 m2 séparée de la maison principale par une ruelle non circulante, proposant un Studio en rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage, entrée indépendante, 1 jardinet
- Un garage de 60 m2 non attenant dans la même ruelle, avec 1 buanderie 24 m2 + 1 séchoir à linge de 24 m2 accessible par un escalier
Un premier volet de travaux a été réalisé en 2008-2009, puis le second volet de rénovation date de 2017 à ce jour. Notre localisation est de loin le critère de choix numéro un, appréciée par les clients au regard des nombreux avis positifs visibles sur internet !
CONDOM, une des deux sous-préfectures, est à 45 mn en voiture d’AUCH, 40 mn d’AGEN et sa gare SNCF (ligne TGV BORDEAUX-PARIS), 1H30 de l’aéroport TOULOUSE BLAGNAC.
Artisans, commerçants, services médicaux et à la personne, des établissements scolaires de la maternelle au lycée complètent le paysage.
Le prix pour 1 personne et par nuit est de 50 à 60 €, de 60 € à 70 € pour un couple et jusqu’à 100 € pour 4 personnes. Notre site internet affiche clairement les tarifs et taxe de séjour en supplément.
Ce bel établissement à taille humaine est prêt à l’emploi. Les petits-déjeuners sont inclus dans le prix de la chambre, le diner sur réservation au prix de 25 € par personne, est pris dans la salle à manger
en commun, avec les hôtes propriétaires pour plus de convivialité et d’échange !
Du mobilier sera cédé : La literie en 140 x 190 cm et en 90 cm, un piano de cuisine, une table avec rallonges et 6 chaises, un lot de draps et serviettes. Une jolie économie pour les futurs propriétaires ! Vous ne partez pas de zéro ! Le lieu est reconnu, d’une bonne notoriété, le cadre de vie est agréable, la clientèle existante est fidèle à l’établissement, et ce en lien avec les activités culturelles.
Les Angelots jouissent d’une forte renommée auprès des guides et des sites spécialisés, moteurs de recherches, plates-formes, sites de réservations en ligne et sites de tour opérators.
C’est une excellente opportunité pour amorcer votre projet professionnel, votre nouveau projet de vie, sur des bases solides. La reprise notre maison d’hôtes est une solution avantageuse, car à ce jour le Bien est en activité, en constante progression et bénéficiaire.
Les données financières seront présentées lors de votre visite.
Murielle : « Si vous désirez vous libérer de toutes tensions existentielles, réinventer votre vie dans un lieu authentique où se croise, bienveillance, douceur, empathie avec la rencontre de personnes merveilleuses, où l’essentiel est l’échange, c’est ici que vous devez être, Aux ANGELOTS !».
Visites sur RDV l’après-midi, premier contact par courriel auprès du propriétaire Denis :
[email protected]
Tel personnel : +33 6 74 49 22 82
Agences immobilières et curieux s’abstenir.
Prix de vente de l’ensemble : 458 000€
