15/11/2024
Bonjour à tous,
C'est le cœur lourd qu'aujourd'hui que nous écrivons ce post.
L'association CAP sur la Brenne, locataire et gestionnaire du village de vacances, du camping et de la base de loisirs du domaine de Bellebouche, cessera d'exploiter le 18 novembre 2024, suite à la liquidation judiciaire.
Cela peut sembler difficile à comprendre, tant notre activité et notre chiffre d'affaires n'ont cessé de progresser depuis quelques années, pour atteindre environ 1 200 000 € en 2024, contre 550 000 € en 2019, avant COVID.
Pourquoi ?
Après 2 saisons déficitaires, même si la situation n'était pas catastrophique, l'absence de nouveau projet de bail après 2025 par la Mairie de Mézières en Brenne (propriétaire des lieux) ne nous laissait aucun avenir.
Nos charges, l'augmentation des charges salariales, l'énergie ainsi que les achats restaurant et autres, ont fortement augmenté.
Nos résultats ont été fortement impactés par la gestion de la base de loisirs, reprise il y a 3 ans, qui représente à elle seule environ la moitié du déficit. Le parc accrobranche, entraîne en effet des charges de fonctionnement lourdes : personnel qualifié, maintenance, sécurisation, contrôle phytosanitaire, contrôle de la structure avant ouverture au public… Ce qui a représenté 15 000 € de travaux début 2024 afin de pouvoir ouvrir au public.
Le loyer de 24 000 € pour la base de loisirs du à la commune de Mézières en Brenne est hors proportion avec un chiffre d'affaire de 85 000 € en 2024...
De plus, nous avons subit l'interdiction de la baignade et des activités nautique à partir de juillet 2022, suite à la présence de cyanobactéries, puis la mise en assec de l'étang en 2023, sans avoir été prévenu, ce qui a très fortement affecté notre activité, sans que la commune ne consente le moindre aménagement de loyer !
Il faut savoir que notre loyer représentait 154 000 € en 2023, soit 15 % de notre CA (contre 10 % de moyenne dans les villages CAP France) ce qui représente plus de 2 millions d'euros depuis 1999...
Le village de vacances nécessite de lourd travaux de mise aux normes énergétiques, et de modernisation des équipements afin de répondre aux attentes de la clientèle.
Nous avions pourtant attiré l'attention du maire de la commune à de nombreuses reprises depuis quelques années, et lui avions proposé l'étude d'un projet de restructuration, notamment sur les salles de bains, l'isolation et le chauffage, avec l'appui financier de notre fédération CAP France, sans qu'il ne donne suite.
Un comble lorsqu'on investit 497 000 € dans une piscine, qui ne les vaut pas, et qui de plus, comportes de nombreuses malfaçons, signalés dès le début de la construction …
Le site de Bellebouche reste unique, il n'existe pas d'équipement d'hébergement équivalent sur le territoire de la Brenne, ni dans le Département de l'Indre.
Nous souhaitons sincèrement qu'un repreneur puisse rapidement lui redonner vie, afin qu'il ne finisse pas à l'abandon.
Nous tenions à remercier nos clients, l'ensemble de nos fournisseurs et prestataires, et bien sur notre président.
L'équipe du Domaine de Bellebouche
