18/07/2026
ET SI VOUS CHANGIEZ DE VIE & REPRENIEZ NOTRE MAISON D'HÔTES ?
Situé au cœur du pittoresque village du livre de Montolieu dans l'Aude (Occitanie), la maison est idéalement conçue pour une activité de chambres d’hôtes. La propriété offre plusieurs entrées entièrement indépendantes, permettant une exploitation flexible.
Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont consacrés à la partie professionnelle, avec un salon de thé comprenant une cuisine et une arrière cuisine et d'une grande salle avec cheminée ; une maison d'hôtes de cinq chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec WC privatifs ; et d'un local commercial avec entrée indépendante.
Le salon de thé dispose également d'une entrée indépendante sur une très jolie ruelle fleurie et une terrasse ombragée en été peut y être aménagée.
La maison d'hôtes peut aussi être proposé à la location en mode gîte.
Le deuxième étage privatif est composé d'un loft avec mezzanine et cuisine aménagée, d'un bureau, de deux chambres, d'une grande salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 25 m² surplombant le village. Une chambre de la maison d'hôte dispose d'une porte de communication avec la partie privative de façon à en faire une chambre d'amis au besoin.
Le loft peut être exploité en gîte selon les besoins.
Quelques chiffres :
345 000€ | 417m² | 12 pièces | 7 chambres | 1 loft | 6 salles de bains | 1 café salon de thé |
Valeurs locatives indicatives :
Loft : 700€
Salon de thé : 680 €
Local commercial : 280€
Remplissage chambres d'hôtes : 500 nuitées annuel.
417m² | 12 pièces | 5 chambres d’hôtes | 1 salon de thé | 1 loft privé 130m² | Chauffage : fuel/électrique | Année de construction : 19eme siècle | Rénovation : 2002 à 2018 2020 a été une année que beaucoup d’entre vous voudraient oublier. Pour autant, elle vous a fait redécouvrir...
