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Après plusieurs mois de stabilité, la tendance s'inverse en cette rentrée de septembre : les banques revoient leurs barè...
04/09/2026

Après plusieurs mois de stabilité, la tendance s'inverse en cette rentrée de septembre : les banques revoient leurs barèmes à la hausse, mettant fin à l'accalmie observée cet été. À quel taux de crédit avez-vous droit exactement ?

On vous dit tout 👇

La BCE se réunit le 11 septembre, et une hausse de ses taux directeurs devrait y être actée. Une décision qui se répercuterait presque mécaniquement sur les grilles des banques françaises dans les semaines suivantes. Rien n'est donc figé d'ici la fin de l'année, et les taux du crédit immobilier pourraient encore augmenter.
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02/09/2026

🏠 Crise du logement : faut-il interdire les logements vacants ?

📊 À Paris, 139.000 logements seraient vacants, soit environ 1 sur 10. Résultat : la mairie muscle sa taxe sur les logements vacants, avec un objectif clair pour 2027 : jusqu'à 30 % de la valeur locative cadastrale la 1ʳᵉ année, puis 60 % ensuite.
🎯 But affiché : remettre 20.000 logements sur le marché.

🌊 Sur le littoral, le problème prend une autre forme : résidences secondaires, locations touristiques, logements occupés quelques semaines par an... mais indisponibles pour ceux qui veulent s'installer à l'année.
⚡ Cet été, la tension s'est vue à ciel ouvert : inscriptions hostiles aux résidences secondaires en Bretagne, réglementation durcie sur les locations touristiques au Pays basque.

🚧 Face à ça, la réponse publique mise surtout sur la contrainte : taxes, réglementation, obligations de compensation.
💭 Mais chez PAP, on pose une autre question : et si on rendait aussi la location longue durée plus attractive pour les propriétaires, plutôt que de seulement pénaliser la vacance ?
⚠️ Impayés, encadrement des loyers, rénovation énergétique, fiscalité... la liste des freins à la location à l'année est longue.
⏳ Et le fameux statut du bailleur privé, promis depuis des années, se fait toujours attendre.

👉 Et vous, vous feriez quoi : plus taxer les logements vides, ou mieux valoriser ceux qui louent à l'année ? 💬 Dites-le en commentaire !

🌊 Pornic : +26,2 % en cinq ans. -1,1 % en un an. Le marché respire (un peu).La correction ralentit nettement : -0,1 % su...
02/09/2026

🌊 Pornic : +26,2 % en cinq ans. -1,1 % en un an. Le marché respire (un peu).

La correction ralentit nettement : -0,1 % sur les trois derniers mois. Rebond de +0,2 à +0,5 % attendu avant fin 2026 selon l'Observatoire PAP.

80 % de maisons sur le marché et les appartements (5 295 €/m²) se négocient plus cher que les maisons (4 774 €/m²). Signe d'une demande de résidences secondaires et saisonnières qui structure les prix.

Plus d'infos 👉 https://www.pap.fr/actualites/pornic-les-quartiers-les-plus-chers-les-moins-chers-et-celui-a-surveiller-de-pres/a31194

01/09/2026

Dans la Loire, le m² peut coûter près de trois fois plus cher d'une commune à l'autre… à l'intérieur de la même agglomération. 🤯

Ce mois-ci, le département avance clairement à deux vitesses. Mais la ligne de partage n'est pas géographique : elle passe par le prix de départ. Les communes les plus abordables sont celles qui progressent le plus fort, pendant que les communes résidentielles les mieux cotées reculent nettement. La lecture est simple : quand les budgets se tendent, les acheteurs descendent d'un cran, et c'est le bas du marché qui se réveille.

Autre signal fort : l'ancien bassin minier de la vallée de l'Ondaine, longtemps boudé, signe certaines des plus belles progressions du département. À l'inverse, dans la vallée du Gier, deux communes voisines prennent des trajectoires opposées, preuve qu'ici, on n'achète plus « un secteur », on achète une rue.

Au milieu de tout ça, Saint-Étienne ne bouge quasiment pas. La préfecture, l'une des grandes villes les plus abordables de France, joue les points d'équilibre.
Pour les acheteurs, la fenêtre s'ouvre là où ça corrige. Pour les vendeurs de l'Ondaine, le moment est rarement aussi bon.

Et vous, vous achèteriez plutôt dans une commune qui monte ou dans une commune qui corrige ? 👇

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01/09/2026

🏠 Location : votre propriétaire peut-il vous interdire de faire des trous dans les murs ?

Vous voulez accrocher un cadre, installer une étagère ou fixer votre télé, mais votre bail indique qu’il est interdit de faire des trous dans les murs ?

👉 En principe, votre propriétaire ne peut pas vous interdire d’aménager normalement votre logement, même si une clause du bail prévoit une interdiction générale.
🛠️ Quelques trous dans un mur, ce n’est donc pas interdit.
En revanche, attention au moment de quitter le logement : mieux vaut reboucher proprement les trous avant l’état des lieux de sortie.
💸 Et si le mur est vraiment abîmé (très nombreux trous, grosses chevilles arrachées, peinture ou revêtement détérioré) le propriétaire peut considérer qu’il s’agit d’une dégradation et effectuer une retenue sur le dépôt de garantie, à condition de pouvoir la justifier.
⚖️ La règle à retenir : un locataire peut aménager son logement, mais il reste responsable des dégradations qu’il cause.

📌 Source : article 6 d) de la loi du 6 juillet 1989

1 638 candidatures pour un studio de 18 m². En moins d'une semaine.C'est le record de cette rentrée, et il résume assez ...
31/08/2026

1 638 candidatures pour un studio de 18 m². En moins d'une semaine.
C'est le record de cette rentrée, et il résume assez bien l'état du marché locatif étudiant.

Notre Observatoire a analysé 631 126 recherches de petites surfaces entre le 1er juillet et le 27 août 2026.
Ce qu'on y voit 👇

➡️ À Paris, les 200 annonces les plus recherchées ont reçu 727 demandes de contact en moyenne. Chacune.
➡️ Un studio parisien, c'est 16,7 m² pour 764 €. À budget quasi identique, on gagne 4 m² en petite couronne, 8 m² en province — et on divise le nombre de candidats par trois, puis par cinq.
➡️ L'offre locative a pourtant progressé de 4 % sur un an. Absorbée immédiatement.
➡️ Et même les logements sous les toits, où le thermomètre a frôlé 35 °C cet été, ont récolté jusqu'à 629 candidats. Quand il faut un toit avant septembre, le confort d'été n'est plus un critère qu'on peut se permettre d'exiger.

7 étudiants sur 10 nous disent que cette recherche est anxiogène. On les comprend.

Le débat public s'est concentré sur les passoires thermiques. Le vrai sujet est ailleurs : il n'y a pas assez de logements. Tant que l'offre ne suivra pas durablement la demande, cette course se rejouera chaque rentrée.

Étude complète ici 👉 https://www.pap.fr/blog/logement-etudiant-35-c-sous-les-toits-jusquou-faut-il-aller-pour-se-loger/a31539

30/08/2026

Dans la Drôme, la préfecture est devenue moins chère que sa banlieue. 🤯

Valence affiche 2 117 €/m² et recule de 2,5 % sur un an. À quelques minutes au sud, Portes-lès-Valence grimpe de 16,1 % et dépasse les 2 600 €/m². Ajoutez Saint-Marcel-lès-Valence et Chabeuil, les deux communes les plus chères de notre panel, et le constat est net : la couronne valentinoise coûte aujourd'hui plus cher que le centre-ville. Maison, jardin, calme, la demande a changé de camp.

📈 Deuxième enseignement : Crest signe la plus forte hausse de notre classement avec +19,7 % en un an. La vallée de la Drôme n'est plus un secret bien gardé.

📉 À l'inverse, les valeurs installées reprennent leur souffle. Nyons, Die et Tain-l'Hermitage reculent toutes d'environ 4 %. Rien d'alarmant, mais une vraie fenêtre pour ceux qui attendaient une accalmie sur ces marchés très demandés.

Et le grand écart du département ? 1 055 €/m² séparent Romans-sur-Isère de Chabeuil. Vingt kilomètres, deux mondes.

Alors, vous achèteriez où ? Dites-nous en commentaire 👇
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30/08/2026

🌲 Le Sud-Ouest, entre océan, forêt de pins et art de vivre… mais à quel prix ?

Pour ce classement, on a réuni les 5 villes les plus chères de chacun des 3 secteurs stars de la côte atlantique : le Bassin d'Arcachon, les Landes et le Pays basque. Soit 15 villes au total, classées du plus cher au moins cher 📉

Surprise du classement : ce n'est pas toujours la ville la plus connue qui coûte le plus cher. Guéthary devance Biarritz, et le Cap-Ferret domine tout le Sud-Ouest, porté par une forte proportion de résidences secondaires (plus de 6 logements sur 10 sur le Bassin). 🏡

Et toi, dans quelle ville tu rêverais de poser tes valises ? 👇

Une pensée pour les habitants et les forêts de la région touchés par les incendies de cet été. 💚

29/08/2026

🏠 Taxe foncière 2026 : 5 cas où vous pouvez être exonéré

Avant de payer, vérifiez si vous rentrez dans l'une de ces situations 👇

📋 Les 5 cas :
1️⃣ Vous avez + de 75 ans (ou touchez l'AAH) et vos revenus ne dépassent pas 12.793 € (personne seule)
2️⃣ Vous touchez l'ASPA ou l'ASI → exonération totale
3️⃣ Votre taxe foncière dépasse 50 % de vos revenus → demandez un plafonnement
4️⃣ Vous venez de faire construire → exonération possible pendant 2 ans
5️⃣ Investisseurs : votre logement est vacant sans trouver de locataire → réduction possible

⚙️ Comment faire la demande ?
✅ Cas 1 et 2 : automatique, vérifiez juste sur votre avis d'imposition
✅ Cas 3, 4 et 5 : démarche à faire vous-même, depuis votre messagerie sécurisée sur impots.gouv.fr

⏰ À ne pas oublier
Si vous avez fait construire, vous avez 90 jours après la fin des travaux pour déclarer votre bien aux impôts, sinon vous perdez l'exonération.

📌 Sauvegardez cette vidéo, elle peut vous servir avant le 15 ou le 20 octobre (date limite de paiement de la taxe foncière 2026).

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Adresse

45 Rue Du Cardinal Lemoine
Paris
75005

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