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09/10/2026

Un locataire qui gagne bien, c’est la garantie d’ĂȘtre payĂ© ? Pour Franck Journo, propriĂ©taire bailleur depuis 30 ans, c’est exactement l’inverse 👀

« Quelqu’un qui a un revenu Ă©levĂ© et qui est affĂ»tĂ© juridiquement, c’est le premier qui va vous coincer. »

Vous ĂȘtes d’accord avec lui ? 👇

Merci pour ce tĂ©moignage sans filtre 🙏
Interview complĂšte sur notre chaĂźne YT đŸŸ„

LMNP : le coup de rabot se prĂ©cise đŸȘ“Le projet de budget 2027 s’attaque Ă  l’amortissement. Cet avantage permet aux loueur...
09/10/2026

LMNP : le coup de rabot se prĂ©cise đŸȘ“
Le projet de budget 2027 s’attaque Ă  l’amortissement. Cet avantage permet aux loueurs en meublĂ© au rĂ©gime rĂ©el de dĂ©duire chaque annĂ©e une partie de la valeur de leur bien de leurs revenus locatifs.

💾 Concrùtement, pour un bien de 250 000 € (hors terrain), l’amortissement annuel passerait d’environ 10 000 € à 6 250 €. Tout ce qui n’est plus amorti redevient imposable.

Tout le dĂ©tail du budget 2027 (LMNP, encadrement des loyers, PTZ
) est dans notre article 👉 https://www.pap.fr/actualites/budget-2027-forte-hausse-dimpot-pour-la-location-meublee/a31962

Et vous, propriĂ©taires en meublĂ© : vous continuez ou vous jetez l’éponge ? 💬

08/10/2026

Deux fauteuils. Une table. Les lumiĂšres s'allument.
Pénurie de logements, loyers, accession à la propriété : on a des questions. Et ceux qui décident vont venir y répondre.
Bienvenue dans LE STUDIO, le nouveau rendez-vous de PAP pour parler logement. Sans détour.
Les premiers invités arrivent... On vous en dit plus trÚs vite.

06/10/2026

La Haute-Garonne joue à deux vitesses 👀
Dans l'ensemble, le marché tient bon : 10 villes sur 15 sont en hausse, et Toulouse progresse de +1,9 %. Pas d'emballement, mais une reprise bien réelle.

Le plus intéressant se passe autour de la Ville rose. Les communes de l'agglomération moins chÚres que Toulouse attirent : Muret, Colomiers et Ramonville-Saint-Agne affichent les plus fortes progressions.

Autre fait marquant : Balma reste plus chĂšre que Toulouse elle-mĂȘme, tandis qu'Ă  Saint-Gaudens, au pied des PyrĂ©nĂ©es, le mÂČ coĂ»te presque trois fois moins cher.

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05/10/2026

🏠 LMNP 2027 : l'amortissement sur la sellette !

AprÚs la réintégration des amortissements dans la plus-value en 2025, les investisseurs en location meublée prennent un nouveau coup. L'article 7 du projet de loi de finances pour 2027 (PLF 2027) s'attaque directement à la fiscalité du LMNP au régime réel.

📌 Ce que prĂ©voit le texte :
📉 amortissement plafonnĂ© Ă  2,5 % par an, dans la limite de 7.000 € par foyer fiscal ;
đŸ–ïž pour les meublĂ©s de tourisme : 1,5 % et 5.000 € maximum ;
❌ fin du report : l'amortissement non dĂ©duit sera dĂ©finitivement perdu ;
⏳ stock d'amortissements existant Ă  utiliser avant fin 2036, dans la limite de la moitiĂ© du bĂ©nĂ©fice chaque annĂ©e.

✅ Qui est Ă©pargnĂ© ?
Les loueurs au micro-BIC, les LMP, ainsi que les biens situés en résidences étudiantes, résidences seniors et Ehpad.

💰 Le gouvernement en attend 260 M€ de recettes dĂšs 2027. Un mĂ©canisme calquĂ© sur le dispositif Jeanbrun de la location nue, mais nettement moins gĂ©nĂ©reux.

⚠ Attention : il s'agit d'un projet de loi, pas encore votĂ©. Les dĂ©bats au Parlement peuvent encore faire Ă©voluer le texte.

👉 Investisseur en LMNP ? Partagez cette vidĂ©o Ă  un proche qui loue en meublĂ© et suivez-nous pour ne rien rater de la suite des dĂ©bats.

04/10/2026

Dans la Sarthe, ce sont les petites villes qui flambent
 et pas forcĂ©ment celles qu'on croit 👀

Sur un an, 10 villes sur 15 sont en hausse. Mais la vraie surprise vient des communes les plus abordables du dĂ©partement. Des villes qui partaient de trĂšs bas et qui rattrapent leur re**rd, portĂ©es par des acheteurs en quĂȘte d'espace Ă  petit budget.

Au Mans, le marché avance sans s'emballer. Une hausse mesurée, signe d'une ville solide, qui reste à environ une heure de Paris en TGV.
Autour du Mans, en revanche, c'est le grand Ă©cart : Coulaines et ParignĂ©-l'ÉvĂȘque grimpent, pendant qu'Arnage, ChangĂ© et Écommoy reculent.

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02/10/2026

0,6 point de taux en plus, quelques mÂČ en moins.

Si les taux de crĂ©dit passent de 3,4 % Ă  4 %, vous remboursez toujours 1 500 € par mois sur 20 ans, mais vous achetez moins grand.
À Saint-Étienne, c'est 11 mÂČ de moins, soit l'Ă©quivalent d'une chambre. À Paris, vous perdez « seulement » 2 mÂČ
 sur 27. Les grandes villes ne s'en sortent pas mieux : 3 mÂČ perdus Ă  Lyon, Bordeaux et Nice, 4 mÂČ Ă  Marseille, Toulouse, Nantes ou Lille.

Simulation PAP : mensualitĂ© de 1 500 € sur 20 ans, hors assurance et frais de notaire.

30/09/2026

đŸ‘¶ DĂ©jĂ  eu un PTZ ? Ton bĂ©bĂ© peut t'en offrir un 2ᔉ

Le gouvernement veut crĂ©er un nouveau prĂȘt Ă  taux zĂ©ro pour les parents et les futurs parents : le PTZ familial. Il est prĂ©vu dans le projet de loi de finances pour 2027. Son but : aider les familles Ă  acheter un logement plus grand quand un enfant arrive. 🏠

Ce qui change par rapport au PTZ classique :
🔑 tu y as droit mĂȘme si tu es dĂ©jĂ  propriĂ©taire ;
➕ il se cumule avec un PTZ que tu rembourses encore ;
đŸ’¶ jusqu'Ă  180.000 € Ă  0 %, remboursables sur 15 Ă  25 ans ;
🏡 pour l'achat de ta rĂ©sidence principale, dans le neuf comme dans l'ancien.
📋 Les conditions annoncĂ©es : attendre un enfant ou avoir un enfant de moins de 3 ans, et respecter les plafonds de ressources du PTZ actuel.

⚠ Attention, la mesure n'est pas encore votĂ©e. Elle sera dĂ©battue au Parlement jusqu'en dĂ©cembre, et les conditions peuvent encore changer. Ne signe pas de compromis en comptant sur ce prĂȘt.

🔔 Abonne-toi pour savoir dĂšs que le PTZ familial est adoptĂ©. Et partage cette vidĂ©o aux futurs parents autour de toi. 👇

Adresse

45 Rue Du Cardinal Lemoine
Paris
75005

Site Web

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