SKIO • სკიო

26/07/2026

⸻

SKIO — The Perfect Balance of Hotel & Apartment Living

Experience comfort in one of Gudauri’s quietest locations, just steps from the ski lift.

Why SKIO?

✅ Ready-to-move-in apartments from $1,950/m²
🏔️ Ski-in / Ski-out access
🍽️ Restaurant & bar on-site
🛎️ 24/7 reception
🎿 Ski rental available
🧺 Laundry facilities
🚗 Underground parking
🔥 Underfloor heating, premium finishes & modern security

💰 Live or invest — Enjoy your apartment whenever you want or rent it out for extra income.

📞 +995 591 027 027
📞 +995 577 452 332
✉️ [email protected]

12/07/2026

❄️ Fresh powder, breathtaking mountain views, and ski days just steps from your door.
Located right next to the ski lift, SKIO Gudauri is the perfect base for your winter escape. Spend the day on the slopes, warm up in the comfort of your apartment, and end the evening with great food at our restaurant.
Winter is better in Gudauri.
📍 Gudauri, Georgia ❄️ თოვლით დაფარული მთები, იდეალური სათხილამურო დღეები და მყუდრო საღამოები SKIO-ში.
საბაგიროდან სულ რამდენიმე ნაბიჯში, თბილი და კომფორტული აპარტამენტებითა და რესტორნით, SKIO Gudauri ზამთრის დასვენებისთვის იდეალური ადგილია.
📍 გუდაური ❄️☃️⛄️⛷😍❤️

07/07/2026

SKIO – The Perfect Combination of Residential and Hotel Living

Apartments in one of the quietest areas of Gudauri, near the Shino lift and ski slopes, ideally located for freeride enthusiasts and those seeking a peaceful getaway.

Why SKIO?

✅ Ready-to-move-in apartments– price starting from $1950 per m².
🍽 Operating restaurant and bar – a perfect spot for relaxation and business meetings.
🛎 Reception– 24/7 service for your comfort.
🏔 Ski-in / Ski-out– direct access to the ski slopes right from the reception.
🎿 Ski rental– available on-site for your convenience.
🧺 Laundry– equipped with appliances for comfort and cleanliness.
🅿️ Parking– underground parking for residents and guests.
🏡 Ready-to-move-in apartments– high-quality finishes, underfloor heating, and Modern security systems with Assa Abloy, electronic locks, and additional comfort for residents.

💰 Live and earn– you can use the apartments for personal use or rent them out.

📞 +99591027027
📞 +995577452332
✉️ [email protected]

აპარტამენტები გუდაურის ერთ-ერთ ყველაზე მშვიდ ადგილას - შინოს საბაგიროსა და სათხილამურო გზების სიახლოვეს, იდეალურია ფრი-რაიდის მოყვარულებისა და მათთვის, ვისაც მხოლოდ დასვენება სურს.

რატომ SKIO?

✅ მზა აპარტამენტები, ავეჯით კეთილმოწყობილი – საწყისი ფასი 1950 დოლარიდან 1 მ².
🍽 მოქმედი რესტორანი და ბარი – შესანიშნავი ადგილი დასვენებისა და საქმიანი შეხვედრებისათვის.
🛎 reception – 24-საათიანი კონსერჟის სერვისი თქვენი კომფორტისათვის.
🏔 Ski-in / Ski-out – პირდაპირი წვდომა სათხილამურო ტრასებზე.
🎿 თხილამურების და სნოუბორდების გაქირავება – ადგილზევე.
🧺 სამრეცხაო – ტექნიკით, კომფორტისა და სისუფთავის უზრუნველყოფისთვის.
🅿️ პარკინგი – სასტუმროს ქვედა სართულზე.
🏡 მზა საცხოვრებელი აპარტამენტები – უმაღლესი ხარისხის რემონტი, იატაკის გათბობა, უსაფრთხოების თანამედროვე სისტემები “Assa Abloy”, ელექტრონული საკეტები და დამატებითი კომფორტი მაცხოვრებლებისათვის.

💰 ცხოვრება/გაქირავება – შეგიძლიათ გამოიყენოთ აპარტამენტები საცხოვრებლად, ან გასაქირავებლად.
hotelsingudauri

04/02/2024

Here we are with our friends .parks 🤘

30/05/2023

Summer Set in Gudauri

17 ივლისიდან 23 ივლისის ჩათვლით ფესტივალის პარტნიორი სასტუმროები და რესტორნები ჩვენს სტუმრებს სპეციალურ შეთავაზებას გაუკეთებენ .

სტუმრებს 40 საათის განმავლობაში უწყვეტად მოემსახურება ავტობუსები- ფესტივალის ლოკაციიდან ახალ და ძველი გუდაურის მიმართულებით.

ფესტივალის პარტნიორები არიან M.T.A. Mountain Trails Agency და Georgian National Tourism Administration.

The festival's partner hotels and restaurants offer special deals and discounts to guests from July 17th to July 23rd.

During a 40-hour stay, guests are served by buses that operate between the festival location and both the new and old parts of Gudauri.

The festival's partners are the Mountain Trails Agency and the Tourism Department.

ფესტივალის პარტნიორი სასტუმროები და რესტორნებია / The festival's partner Hotels and Restaurants are:

Marco Polo Hotel Gudauri : www.marcopolo.ge

Best Western Gudauri : https://www.bestwestern.com/en_US/book/hotels-in-kazbegi/best-western-gudauri/propertyCode.91452.html

Quadrum Ski and Yoga Resort : www.quadrum-gudauri.com

Gudauri Lodge / გუდაური ლოჯი : www.gudaurilodge.ge

SKIO • სკიო : www.skio.ge

Good Host : www.goodhost.travel

Redco Georgia • რედკო საქართველო : www.redco.ge

Vitamin Kudebi / ვიტამინი კუდები : www.cafe-vitamin-gudauri.business.site

Mtvrali Alubali - Drunk Cherry : www.drunkcherrygudauri.com

20/04/2023

Skio Gudauri საქართველოს ბანკთან თანამშრომლობით აპარტამენტის შეძენის მსურველებს განსაკუთრებულ პირობას სთავაზობს:
-გამარტივებული იპოთეკური სესხი შემოსავლების დადასტურების გარეშე
-20% თანამონაწილეობა

აპარტამენტების ზომა 33.8კვ. მეტრიდან იწყება. 1 კვ.მ-ის მინიმალური ღირებულება კი $1500-ს შეადგენს.
აპარტამენტები მომავალ მეპატრონეებს ევროპული სტანდარტების შესაბამისი რემონტით, იატაკის გათბობით, სახანძრო სისტემით და კარის ელექტრონული საკეტებით ბარდება. 5 ვარსკვლავიან სასტუმროს სერვისებთან ერთად პროექტში ფუნქციონირებს ქართული ფიუჟენ რესტორანი.

დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდი:
+995 577 000 589
WhatsApp | Viber

26/03/2023

კაცები სკიოში

📹 კაცების სტუმრობა SKIO-ში. გუდაური. 🎿🏔🍕Restaurant Skio 👉 https://www.facebook.com/profile.php?id=100078457462975Instagram 👉 https://tinyurl.com/yrr8pe...

10/02/2023

დიდი ხანია სასრიალო ამინდს ელი? 🏂

ამ შაბათ-კვირას, გუდაურში ხარისხიან თოვლთან ერთად, ღია ტრასები და საბაგიროები დაგხვდება.

გადაეშვი ახალ თავგადასავლებში.

მთიდან დაშვების შემდეგ კი, შინოს სასრიალო ტრასასთან, პრემიუმ კლასის აპარტოტელ სკიოში გელით, სადაც 5-ვარსკვლავიანი სასტუმროს სერვისით გიმასპინძლებთ.

გამოსცადე სკიოში ცხოვრება – იქირავე აპარტამენტი და როცა მის შეძენას გადაწყვეტ, ქირის საფასური უკან დაგიბრუნდება.

დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდი:
+995 577 000 589
WhatsApp | Viber

Are you eager for an exciting skiing experience? 🏂

The wait for favorable conditions is finally over, as this weekend the Gudauri ski resort boasts optimal snow quality and functioning ski runs and cable cars.

Upon completing your descent from the mountain, you will be greeted at the premium-class aparthotel "Ski" located near the Shino ski track, where you will receive 5-star hotel services.

Consider making Skio your home by renting an apartment, with the option to have your rent returned if you opt to purchase the property.

For further details, please reach out to us at:
+995 577 000 589
via WhatsApp or Viber

31/01/2023

შეიძინე პრემიუმ კლასის აპარტამენტი სკიო გუდაურში

ორსაძინებლიანი ნათელი ბინა, გეგმარებისა და ფართობის გათვალისწინებით, საოჯახო ზამთრის რეზიდენციად იდეალურია.

მაცხოვრებლებს სახლში ევროპული სტანდარტების შესაბამისი რემონტი დახვდებათ:
▪ იატაკის გათბობა
▪ კარის ელექტრონული საკეტები
▪ სახანძრო სისტემა

დამატებით კომფორტს ქმნის სკიოს 5-ვარსკვლავიანი სასტუმროს სერვისი.

67.8მ² ბინის ღირებულებაა 115,260$-ის ექვივალენტი ლარში.

✔ სკიო საერთაშორისო საინვესტიციო მენეჯმენტ კომპანია კოლიერსის ექსკლუზიური წარმომადგენელია საქართველოში.

დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდი:
+995 577 000 589
WhatsApp | Viber

Purchase a premium class apartment in Skio Gudauri

This two-bedroom unit, measuring 67.8 square meters, is well-suited for use as a familial winter residence.
The apartment has undergone renovations in accordance with European standards, including the installation of floor heating, electronic door locks, and a fire safety system.

Additionally, residents will have access to the five-star hotel services provided by Skio.
The cost of this 67.8 square meter apartment is $115,260.

✔ Skio is the exclusive representative of the international investment management company Colliers.

Please contact us at +995 577 000 589
or via WhatsApp or Viber for more details.

31/01/2023

სკიოს უნიკალურობას, პირველ რიგში, Ski in & out კონცეფცია განსაზღვრავს. აპარტოტელის იდეალური ინტეგრაცია სასრიალო ტრასებთან, მოთხილამურეებისთვის მაქსიმალურ კომფორტს ქმნის. ამასთან, აფართოებს უძრავი ქონების დანიშნულების არეალს მათთვის, ვისაც ინვესტიციის განხორციელება სურს.

Ski in & out კონცეფციის დანერგვა შესაძლებელი გახადა პროექტის ადგილმდებარეობამ.

გუდაურის ერთ-ერთ ყველაზე წყნარ ადგილას, შინოს სასრიალო ტრასასთან მდებარე სკიო, ზამთრის კურორტზე ცხოვრებისა და დასვენების ახლებურ გამოცდილებას ამკვიდრებს.

Skio Gudauri boasts a defining feature in the form of its’ Ski-in Ski-out concept.
An ideal integration of the aparthotel and ski tracks, maximizes comfort for skiers and enhances the potential for diverse real estate investment opportunities.

Skio is located in one of the calmest places in Gudauri, next to the Shino ski trail and the project establishes a new experience of living and relaxing in a winter resort.