27/08/2026
Kiváló állapotú, bejáratott vendégház borospincével és nagy telekkel eladó Ászáron!
Komárom-Esztergom rmegyében, a Kisbéri járásban (Ászár, Petőfi Sándor utca) kínálunk megvételre egy 2015-ben épült, majd 2018-ban bővített, földszint + tetőtér beépítésű, prémium műszaki állapotban lévő vendégházat egy 2060 m²-es, rendezett és parkosított telken.
Az eladás oka a vállakozás kinövés és BŐVÍTÉSI szándékkal új építése.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Telek & Környezet: 2060 m²-es telek, gondozott kerttel és ásott kúttal. Az épület környezetében 450 m²-es térkőburkolat található. Parkolás a telken belül és az utcán is kényelmesen megoldott.
Szerkezet & Építés: Tégla falazat hőszigeteléssel és színezéssel; cseréppel fedett, szigetelt sátortető. Fa és műanyag szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval, helyenként redőnnyel.
Gépészet & Közművek: Összközműves ingatlan, kiépített 3x32A áramkapacitással. A melegvíz-ellátást gáz- és villanyrendszer mellett HMV komplett napenergia-rendszer biztosítja. A fűtésről padlófűtés gondoskodik (gáz/villany). Klímaberendezés és kamerarendszer telepítve.
Extrák & Helyiségek:
Saját pince / borospince
Ipari hűtőház
Garázs + tároló helyiség
Állapot:
Az ingatlan szerkezetileg és esztétikailag is kiváló állapotú, repedésmentes, magas alapfelszereltségű és azonnal hasznosítható.
Elhelyezkedés & Megközelíthetőség:
Aszfaltozott utcában található, kiváló megközelíthetőséggel: autóval az M1-es autópálya és a 13-as főút felől, míg tömegközlekedéssel (vonat, Volánbusz) Budapest belvárosából is közvetlenül elérhető.
Tökéletes választás befektetőknek, turisztikai vállalkozóknak vagy összeköltöző családoknak!
A vendégház a tetőtér beépítésével 32 fő szállásolására alkalmas lehet.
szint helyiség: alapterület
földszint étkező 13,43 m²
szálláshely konyha 6,04 m²
akadálymentes fürdő 5,25 m²
akadálymentes vendégszoba 12,00 m²
akadálymentes vendégszoba 12,00 m²
gépészeti helyiség 14,94 m²
étkező+konyha 9,13 m²
vendégszoba 12,66 m²
fürdő 3,06 m²
előtér 1,28 m²
WC 1,44 m²
vendégszoba 12,66 m²
földszint közösségi helyiség 40,26 m²
borturisztika tároló 6,62 m²
férfi WC előtér 0,81 m²
férfi WC 1,17 m²
akadálymentes és női WC 5,00 m²
bővítés fedett belépő 2,66 m²
előtér 2,92 m²
konyha 5,62 m²
nappali 22,82 m²
kamra 2,56 m²
közlekedő 7,63 m²
fürdő 5,53 m²
WC 2,50 m²
tetőtér összes apartman 67,08 m²
összesen: 277,07 m²
