07/08/2026
ELADÓ sokoldalú családi ház és jól működő apartmanvállalkozás Tatán!
Nem csak egy ingatlant vásárol – egy működő vállalkozást és egy különleges, zöldövezeti életformát is.
Képzelje el, hogy minden reggel a saját, dús növényzetű, parkosított kertjére nézve kávézik, ahol 30-nál is több fa és a természet nyugalma öleli körbe, miközben Tata minden szépsége és kényelme karnyújtásnyira van Öntől…
Tata népszerű kertvárosi részén, Újhegyen kínálunk megvételre egy jelenleg is sikeresen üzemelő, bejáratott apartmanegyüttest és tágas családi otthont. Tata Magyarország egyik legkedveltebb turisztikai célpontja, ahol a vizek városa, a tatai Öreg-tó hangulata és a zöld környezet találkozik a kiváló infrastruktúrával.
A vállalkozás jelenleg is folyamatosan fogadja a vendégeket, és a Marilla Apartman nevet viseli. A vendégértékelések önmagukért beszélnek:
• Szállás.hu: 9.9 pont
• Airbnb: 5 csillag
• Google: 5 csillag
A folyamatos vendégelégedettségnek köszönhetően az ingatlan azonnali, bizonyított cash-flow-t és biztos megtérülést kínál az új tulajdonosnak.
A 1765 m²-es, dupla telken elterülő birtok főbb paraméterei:
• 297 m²-es lakóterület (szinteltolásos kialakítás)
• 77 m²-es alagsor
• 20 m²-es pince
• Garázs/wellness kialakítására alkalmas felújítandó műhely
• 3 szeparált, külön bejáratú lakóegység
• 30 m²-es napos terasz + 27 m²-es, részben fedett terasz
• Gyönyörű, vadregényes kert: 5 db 6-8 méteres öreg fával, évelőkkel, gyümölcsfákkal, épített kerti kőfallal és tűzrakóval
• 4-5 autó számára kényelmes parkoló az előkertben
A birtok számtalan lehetőséget kínál az új tulajdonosnak:
• Azonnali szálláshely-üzemeltetés: Folytassa a meglévő, prémium értékelésekkel rendelkező apartmanok kiadását a nulladik naptól.
• Kapacitásbővítés: A teljes ingatlan szállásoltatásra való átalakításával egy 5 hálószobás, 2 nappalis, konyha + teakonyha + mosókonyhás mega-apartman hozható létre.
• Többgenerációs családi otthon: Kényelmes, független életterek a család minden tagjának, maximális privát szférával.
• Kombinált használat: Lakjon az egyik lakóegységben, míg a másik kettő bérleti díjából finanszírozza a teljes ház fenntartását vagy a befektetését!
Műszaki tartalom tekintetében az ingatlan a legkorszerűbb elvárásoknak is megfelel (6.56 kWp napelem, garanciális Bosch kondenzációs kazán, 4 hűtő-fűtő klíma, 10 cm hőszigetelés, BWT vízlágyító, külön vízórák és előkészített elektromos almérők).
Ez a hely azoknak szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem értékálló befektetést, biztos megélhetést és prémium életminőséget. Tata csodálatos környezete, a csendes kertvárosi utca és a hatalmas, zöld telek páratlan nyugalmat nyújt – olyan otthont, ahova mindig jó megérkezni.
📷 Képgaléria, alaprajzok és további részletek:
https://www.attilakucsera.com/Megosztott/SzogyeniU33-MARILLA/n-NNL8rp
Irányár: 175 Millió HUF
❓ Miért eladó, ha ez egy ilyen különleges és sikeresen működő ingatlan?
A válasz nagyon egyszerű és emberi. Családi körülményeink megváltoztak: a gyermekeink egyre többet sportolnak, így az edzések, versenyek és az ezzel járó rengeteg utazás mellett sajnos már nem fér bele az időnkbe a tágas ház és a gyönyörű, nagy kert megfelelő gondozása és folyamatos fenntartása.
Ez egy ritka lehetőség arra, hogy valaki egy műszakilag és esztétikailag is felújított, szeretettel gondozott és kiválóan működő ingatlant és vállalkozást vehessen át.
Ha ismer olyan családot, befektetőt vagy szálláshely-üzemeltetőt, akinek ez jelenthetné a tökéletes lehetőséget, kérjük, ossza meg ezt a bejegyzést! Lehet, hogy éppen az Ön megosztása segít megtalálni a ház következő gondos gazdáját.
📩 Keressen minket bizalommal privát üzenetben!
(Ingatlanközvetítők közreműködését köszönjük, nem kérjük!)
