Properti Bondowoso

30/11/2016

Tutorial Menjadi Developer Properti

28/11/2016

Beli Rumah dengan KPR, Ini Langkah-Langkahnya
edited by
Rumah memang akan selalu menjadi kebutuhan dan impian setiap manusia. Sebagai salah satu bagian dari kebutuhan hidup manusia, rumah atau tempat tinggal ini pastinya akan diprioritaskan untuk dimiliki. Namun sayangnya harga rumah yang semakin tahun semakin tinggi harganya membuat tidak semua orang mampu memiliki rumah seperti yang diinginkan. Pembelian secara kontan memang seringkali menyulitkan banyak orang, karena seseorang mengharuskan dirinya untuk menyediakan uang dengan jumlah yang besar. Tapi bila Anda saat ini memang benar-benar ingin memiliki rumah idaman, maka sekarang ada cara efektif untuk itu. Apa itu? Caranya adalah dengan membeli rumah secara kredit melalui KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). Dengan membeli rumah secara kredit melalui KPR ini, maka Anda hanya perlu mengangsur atau mencicil rumah yang Anda idamkan tersebut tiap bulannya tentunya dengan jumlah uang yang tidak seberapa jika dibandingkan jika membeli secara tunai. Lalu bagaimanakah caranya untuk bisa membeli rumah secara kredit dengan KPR ini? Berikut ulasannya.

Langkah-Langkah dan Persyaratan KPR

Cara Membeli Rumah dengan KPR via villas.com

Untuk mendapatkan rumah idaman Anda secara kredit melalui sistem KPR ini maka Anda harus memahami beberapa prosedur atau tahapan dan langkah-langkah berikut ini:

1. Temukan Rumah yang Akan Dibeli dengan Kredit
Langkah pertama untuk bisa memiliki rumah secara kredit adalah dengan menentukan rumah yang akan dibeli. Untuk bisa menentukan rumah ini, Anda bsia melakukan dua hal. Pertama, dengan mendatangi bank dan minta informasi lokasi-lokasi rumah yang tersedia untuk kredit KPR. Kedua, mencari sendiri rumah atau perumahan melalui koran, internet, survei langsung ke beberapa lokasi atau info dari iklan tentang rumah KPR ini. Agar lebih efektif, ada baiknya Anda mencari beberapa pilihan atau alternatif rumah yang akan dibeli untuk nantinya Anda dibandingkan dari sisi harga, kemudahan proses kredit KPR rumah, dan lain-lain.

2. Tanyakan Segala Hal Terkait Rumah Tersebut
Setelah rumah target KPR sudah dipilih, tahap selanjutnya Anda harus menanyakan segala hal yang berkaitan dengan rumah tersebut. Hal-hal yang perlu Anda tanyakan antara lain adalah seperti harganya, berapa uang mukanya, cicilannya, berapa biaya tanda jadinya. Hal lain yang juga harus ditanyakan yaitu apakah rumah itu sudah dibangun atau baru akan dibangun setelah bayar uang muka. Lihatlah gambar denah dan desain dari rumah tersebut, pastikan lokasinya dengan benar. Jangan lupa juga untuk melakukan cek fasilitas rumah dan perumahan. Jika rumah KPR ini baru akan dibangun, Anda harus bisa memastikan waktu atau lamanya rumah dibangun. Tanyakan p**a bagaimana proses kredit KPR rumah nantinya.

3. Membayar Tanda Jadi
Ketika semua informasi sudah Anda dapatkan secara gamblang dan jelas, maka saatnya menuju langkah berikutnya yaitu membayar tanda jadi. Tanda jadi ini seperti tanda booking yang merupakan bukti pemesanan rumah atau kavling supaya rumah yang Anda inginkan tidak lantas dibeli orang lain atau juga supaya harganya tidak naik jika tidak segera dibayar. Umumnya setiap developer memiliki aturan yang berbeda-beda terkait tanda jadi ini. Ada beberapa developer yang membebaskan tanpa batas waktu, ada juga yang mengharuskan bayar uang muka setelah beberapa waktu, namun ada p**a developer yang hangus bila tidak jadi.

4. Bayar Uang Muka KPR
Setelah membayar tanda jadi, langkah selanjutnya dari prosedur pembelian rumah secara kredit ini adalah membayar uang muka KPR. Beberapa developer menyatakan bahwa tanda jadi sudah merupakan bagian uang muka. Jadi jika aturannya demikian, maka Anda hanya perlu membayar sisanya saja. Uang muka yang telah Anda bayarkan ini akan dikembalikan jika pengajuan KPR rumah Anda ternyata mengalami penolakan oleh pihak bank.

5. Ajukan KPR Ke Pihak Bank
Berikutnya setelah uang muka dilunasi, maka Anda harus mengajukan kredit KPR ke Bank yang sesuai dengan pilihan Anda. Para proses ini umumnya developer akan membantu Anda mengurus pengajuan ini ke bank yang sudah menjadi partnernya. Tapi bila Anda memilih Bank yang bukan partner developer maka Anda akan diminta untuk memproses pengajuan kredit KPR rumah ini sendiri. Beberapa persyaratan KPR yang harus Anda lengkapi untuk pengajuan ini antara lain fotokopi rekening koran semua tabungan, surat keterangan bekerja, slip gaji 3 bulan terakhir, menjadi pegawai tetap minimal 2 tahun, fotokopi KTP, KK, Surat Nikah, dan lain-lain tergantung masing-masing bank. Sedangkan waktu dalam pengajuan KPR rumah ini sendiri umumnya akan memakan waktu yang cukup lama yaitu 1 bulan.

Dalam waktu satu bulan tersebut, pihak Bank biasanya akan melakukan proses survei. Survei ini akan meliputi pantauan ke tempat dimana Anda bekerja, pengecekan ke BI (Bank Indonesia) untuk memastikan Anda dan istri Anda (jika sudah berkeluarga) tidak termasuk dalam blacklist terkait catatan kredit yang mungkin pernah dilakukan sebelumnya dan juga proses wawancara terkait kondisi keuangan Anda. Satu hal yang perlu diperhatikan dalam proses pengajuan ini adalah kemampuan finansial Anda di mata bank. Umumnya bank akan mensyaratkan cicilan maksimal adalah 30% gaji, ada juga yang membolehkan 40% gaji, ada yang bisa digabung antara penghasilan Anda dengan istri, ada yang hanya mensyaratkan gaji suami saja.

Harga rumah, uang muka, besar cicilan, lama angsuran dan besaran gaji memang akan saling mempengaruhi satu dengan lainnya dalam proses pengajuan KPR ini. Maka bila salah satu komponen tadi ada yang dikurangi maka yang lainnya harus lebih tinggi. Seperti misalnya jika cicilan kredit KPR per bulan ingin diturunkan, maka uang muka harus ditambah, atau jika tidak, lama cicilan diperpanjang. Dari sini Anda memang diharuskan berpikir lebih untuk menentukan pembelian rumah secara kredit ini.

20/06/2016

https://titaniumvillagebondowoso.wordpress.com/

CONTACT PERSON 25 Mei 201625 Mei 2016Tinggalkan komentar Ubaidillah Amin, ST Perumahan Griya Kembang Permai Blok C-4 Bondowoso Pin BB : 5312fa10 WA : 085859851569 HP : 082131790777

20/06/2016

Tips Mengecat Rumah untuk Menyambut Lebaran

Sebelum Mengecat Rumah

Mengubah penampilan rumah dengan cara mengecat tidak bisa dilakukan pada tampilan eksterior saja. Tampilan interior juga harus menjadi pertimbangan untuk menerapkan warna-warna cat yang akan mengubah penampilan rumah Anda. Karena itu sangat dianjurkan untuk mempertimbangkan hal-hal berikut ini sebelum mengecat rumah Anda menjelang lebaran:

Rumah adalah unity atau sebuah kesatuan. Meskipun memiliki banyak ruang dengan fungsi yang berbeda-beda, Anda tidak boleh memisahkan masing-masing ruang begitu saja. Sehingga saat mengecat rumah Anda, pilih sebuah skema warna keseluruhan yang akan menentukan ciri khas rumah Anda yang tidak bertentangan dengan masing-masing ruang dalam rumah Anda.

Fungsi ruangan harus menjadi pertimbangan Anda saat mengecat rumah. Beberapa warna tertentu sesuai untuk ruangan keluarga. Sementara warna-warna lainnya tidak sesuai untuk ruang makan. Anda harus jeli memilah warna-warna ini untuk rumah Anda.

Tren warna yang populer. Mengabaikan tren warna adalah sebuah kesalahan. Mengikuti tren bukan berarti akan membuat rumah Anda sama dengan rumah milik orang lain. Anda boleh melakukan kreasi warna sebanyak mungkin dengan beberapa macam tren warna yang ada sehingga rumah Anda tetap unik tidak sama dengan lainnya.

Tips Mengecat Rumah

Jika Anda sudah memiliki pertimbangan yang matang sebelum mengecat rumah Anda menjelang lebaran, kini saatnya melakukan semua perhitungan Anda pada rumah yang akan Anda ubah tampilannya. Untuk menghindari kesalahan dalam melakukan pengecatan rumah Anda, berikut adalah beberapa tips mengecat rumah untuk menyambut lebaran:

Warna atap yang dipakai rumah harus menjadi penentu cat untuk dinding rumah Anda. Jika atap rumah Anda netral seperti abu-abu, Anda bisa menggunakan cat apa saja untuk dinding rumah. Sebaliknya, Anda tidak bisa menggunakan cat dinding seenaknya jika atap rumah Anda memiliki warna coklat atau bahkan merah. Anda harus menentukan pilihan cat yang tepat untuk dinding rumah sehingga tidak bertabrakan dengan atap. Tentu tidak menarik melihat rumah yang tidak serasi dalam memilih cat dinding dan atapnya.
Penggunaan warna interior rumah juga harus menjadi patokan Anda saat melakukan pengecatan pada dinding rumah. Jika warna interior Anda adalah netral, maka penggunaan cat apapun akan sesuai untuk dinding rumah Anda. Sedikit menjadi masalah jika interior rumah Anda tidak netral, cenderung gelap seperti biru. Untuk nuansa biru interior Anda, menggunakan cat warna lebih muda seperti abu-abu muda sangat sesuai untuk dinding rumah Anda.
Sesuaikan dengan konsep rumah yang Anda inginkan. Jika Anda memilih cat sembarangan, konsep rumah yang ingin Anda bangun tentunya tidak akan terwujud. Bisa jadi konsep rumah Anda justru lain dengan tampilannya. Karena itu sebelum melakukan pengecatan, pikirkan warna yang tepat untuk menunjukkan konsep rumah yang hendak Anda bangun. Jika Anda termasuk orang yang sangat tergla-gila pada konsep rumah minimalis, maka sesuaikan cat yang Anda gunakan dengan kesan minimalis yang dapat ditonjolkan oleh warna cat tertentu seperti merah atau orange.

18/06/2016

Lebaran sebentar lagi....

Lebaran identik sesuatu yang baru bagi masyarakat. mulai dari baju baru, sarung baru, sandal baru, mukena baru, sampa drumah baru.

Dapatkan rumah idaman anda dengan harga terjangkau. Hanya di Titanium Village Bondowoso.

CP :
Ubai 085859851569 [HP/WA]

10/06/2016

7 Cara Agar Dapur yang Kecil Bisa Menyimpan Banyak Alat Masak

07/06/2016

MEMBIASAKAN BUAH HATI AGAR MAU BERSIH-BERSIH KAMAR, INI CARANYA

Urbanites, ada kalanya kesibukan di luar rumah membuat Anda serta pasangan sulit untuk membersihkan rumah. Ruang keluarga, dapur, taman, kamar pribadi, bahkan kamar anak-anak pun harus Anda bersihkan berdua. Tentunya hal ini akan terus menghantui Anda apalagi jika tidak memiliki asisten rumah tangga.

Tapi hal itu masih bisa diringankan kok dengan bantuan anak-anak Anda. Ajak mereka untuk mau ikut bersih-bersih rumah, dimulai dari kamar mereka sendiri. Walau mereka masih kecil, Anda bisa membiasakannya sejak dini kok. Bagaimana caranya? Simak ulasannya berikut ini.

Kenalkan Tentang Kebersihan

Anak-anak yang masih berusia 7 tahun ke bawah pasti belum mengerti dan peduli apa sih yang dimaksud dengan bersih dan rapi. Berikan mereka pemahaman mengenai kedua kata tersebut secara verbal dengan bahasa yang mudah mereka cerna.

Selain dengan kata-kata, berikan p**a contoh berupa gambar sebuah ruangan yang rapi dari internet. Anda juga bisa membuat kolase foto yang membandingkan kondisi kamar mereka yang berantakan serta yang bersih serta rapi. Jelaskan pada mereka bahwa dengan kondisi kamar yang baik, kesehatan, dan kenyamanan mereka akan tetap terjaga dengan baik.

Dikutip dari: blog.urbanindo.com

06/06/2016

1. Hindari cat rumah berwarna putih jika ...

Masyarakat luas banyak yang beranggapan bahwa dengan memberikan cat rumah berwarna putih akan membuat rumah tampak sejuk dan luas, padahal banyak para desainer interior mengatakan bahwa cat yang putih jika tidak tepat penggunaan justru membuat kesan ruangan lebih terlihat sempit. Seorang desainer interior menjelaskan bahwa jika penerangan yang ada pada rumah anda redup dan dinding anda berwarna putih maka akan ada suatu bayangan yang menyebabkan ruangan anda terlihat suram dan kotor. Jadi banyak saran yang mengatakan untuk lebih menggunakan cat dinding berwarna lain supaya bayangannya sejelas cat putih dan itulah yang membuat rumah terlihat lebih besar dan suasanya lebih nyaman. Pada rumah kecil, saya sarankan penerangan yang cukup, jangan sampai suram, karena akan membuat ruangan terasa kecil.

2. Penambahan Cermin

kesan luas dengan penambahan cermin di kamar
Sudah tidak bisa dipungkiri lagi jika adanya cermin didalam ruangan akan dapat membuka ruang baru, cermin juga digunakan sebagai pemantul cahaya lampu jadi cahaya yang alami akan dihasilkan oleh adanya cermin tersebut. Untuk mendapatkan ruangan yang baru didalam ruang yang sangat kecil anda bisa meletakkan cermin yang besar pada sudut ruangan atau bisa juga pada belakang satu furnitur.

3. Perabotan Pemantul Cahaya

Jika anda tidak s**a akan adanya cermin besar pada rumah anda, anda dapat menggunakan furnitur atau perabotan rumah tangga yang bisa juga merefleksikan objek ataupun cahaya didepan furnitur tersebut. Perlengkapan rumah berjenis vas bunga yang berbahan stainless steel atau pajangan alumunium juga bisa membuat efek yang sama yaitu sebagai pembuka ruang baru. Dengan adanya cahaya yang cukup pada ruangan itu adalah kunci utama agar ruangan terlihat lebih terang dan juga terkesan besar. anda bisa menggunakan benda yang permukaannya dapat merefleksikan objek contohnya seperti gelas atau kaca. Benda - Benda tersebut tidak hanya merefleksikan objek dan cahaya namun bisa juga membuat ruangan anda terlihat lebih ringan.
4. Memperhatikan Pengecatan Langit Langit

Banyak yang menyarankan untuk mengecat langit - langit dengan warna yang sama atau bisa juga warna yang lebih terang satu tingkat dari dinding rumah. Jika cat warna dinding dan langit - langit anda terlalu kontras maka ruangan akan nampak seperti terbelah.

5. Penempatan furnitur besar

Lebih baik anda meletakkan furniture yang besar tapi satu berada di rumah anda karena akan terlihat lebih luas daripada anda harus meletakkan furnitur yang kecil - kecil tapi banyak. Satu karpet besar, satu lampu gantung besar dan bahkan dengan satu cermin besar akan membuat ruangan dalam rumah anda terlihat lebih luas daripada perabotan yang berukuran kecil. semakin sedikit perabotan yang ada pada rumah anda akan lebih baik dan anda juga tidak perlu susah payah jika bosan ingin mengganti desain rumah karena perabotannya jumlahnya cuma sedikit.
6. Gambar lukisan yang besar

Jika ada tamu yang sedang bertamu pada rumah anda buatlah mereka fokus pada satu titik yang cukup menonjol. anda bisa meletakkan lukisan yang besar dengan gambar yang indah dan unik karena dengan begitu akan mengalihkan perhatian tamu yang berkunjung terhadap keadaan rumah anda yang sempit sekaligus dapat membuat ruangan lebih menarik

03/06/2016

Tips Membeli Rumah Pertama Anda

Membeli rumah itu gampang-gampang sulit. Apalagi Anda yang baru pertama kali akan membeli rumah. Belum lagi cara pembayaran yang akan Anda pilih pun sangat mempengaruhi proses yang akan Anda lewati.

Anda keluarga baru atau Anda yang sedang berencana untuk membeli rumah pertama? Jangan remehkan sejumlah hal di bawah ini agar tidak menyesal di kemudian hari. Juga, proses transaksi Anda bisa berjalan dengan lancar. Berikut tips praktis bagi Anda yang ingin membeli rumah pertama:

Memilih Lokasi: Lokasi merupakan faktor paling penting ketika kita membeli rumah. Maka wajar jika di dunia properti orang mengenal istilah, lokasi, lokasi dan lokasi. Tidak hanya pembeli rumah pertama, semua orang akan melihat lokasi sebagai hal yang utama dalam membeli rumah. Lokasi berkaitan dengan akses transportasi, ketersediaan fasilitas umum, aman tidaknya dari bahaya banjir dan sebagainya.

Harga: Anda perlu merencanakan terlebih dahulu, berapa harga rumah yang mau Anda beli? Sehingga Anda lebih fokus di perumahan yang menawarkan harga sesuai yang Anda inginkan. Dengan demikian Anda bisa menghemat waktu untuk kegiatan Anda lainnya.

Track Record Developer: Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang baru, ada baiknya lihat dulu siapa pengembangnya. Bagaimana track record developer selama ini. Apakah sering terlambat untuk serah terima rumahnya? Bagaimana kualitas bangunan di project-project perumahan sebelumnya. Untuk mengetahuinya Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu di internet.
Kelengkapan Fasilitas: Anda bisa memilih rumah sesuai keinginan Anda dengan beragam fasilitas yang ditawarkan oleh developer. Fasilitas setidaknya bisa kita lihat baik fasilitas intern dan ekstern. Intern biasanya meliputi fasilitas ibadah, tempat olahraga, taman bermain. Dan yang tidak kalah pentingnya juga yaitu fasilitas ekstern seperti kedekatan perumahan itu dengan rumah sakit, sekolah, pasar dan tempat rekreasi keluarga, turut menjadi faktor penentu pilihan bagi pembeli.

Kemudahan Cara Pembayaran: Ada beberapa cara pembayaran rumah yang biasanya ditawarkan oleh pengembang yaitu tunai keras, tunai bertahap dan KPR. Bagi Anda yang memiliki kemampuan keuangan yang cukup, cara bayar tunai keras tentu menjadi pilihan. Developer akan memberikan diskon yang besar pagi pembeli dengan cara ini. Tapi bagi yang kemampuan keuangannya pas-pas an, cara bayar KPR dan tunai bertahap yang panjang tentu menjadi primadona.

Pastikan Kapan Serah Terima Unit: Bertanyalah ke developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang Anda beli. Jika terjadi keterlambatan, konsekwensi apa yang akan diterima oleh developer.

Biaya Tambahan: Setelah memutuskan membeli rumah, alokasikan biaya tambahan diluar harga beli rumah. Biaya tambahan ini biasanya meliputi Ppn, biaya KPR, biaya peningkatan BPHTB dan sebagainya. Kisarannya beragam, dan untuk berjaga-jaga biasanya besaran biaya tambahan ini berkisar 15persen sampai dengan 20 persen.



Demikian beberapa hal penting yang harus Anda perhatikan dan selamat memilih rumah pertama Anda!

Read more at http://www.rumah123.com/panduan-rumah123/membeli-properti-1618-tips-membeli-rumah-pertama-anda-id.html .99

29/05/2016

Rumah Premium Harga Minimum
Contact person :
Ubai : WA 085859851569 BBM 5312FA10