07/02/2026
COMUNICAZIONE IMPORTANTE:
per tutte le strutture ricettive in ambito di “affitto breve turistico”, anche se già in possesso del CIR e CIN, in base al decreto assessoriale della Regione Sicilia D.A. n. 2104 del 25.06.2025 e 2735 del 08.08.2025, persiste l’obbligo di inoltrare al più presto e comunque non oltre giugno 2026, presso il SUAP del comune di appartenenza l’alloggio oggetto di locazione turistica, l’allegato “B”.
Tale modello una volta redatto, impone di allegare a questo:
1. copia della planimetria catastale aggiornata dell’immobile
2. del certificato di abitabilità o S.C.A (Segnalazione Certificata di Agibilità)
3. perizie di asseveramento degli impianti (elettrico, radio/tv, clima, gas, idrico)
4. certificato catastale
i documenti ai punti “1” e “4” sono quelli facilmente reperibili telematicamente.
Mentre i punti “2” e “3” è una documentazione certificata, di tipo urbanistico, non sempre in dotazione negli immobili. Pertanto è obbligo dotarsene al più presto per non incorrere alla chiusura della struttura ricettiva e relativa sanzione pecuniaria. Per questa documentazione bisogna rivolgersi a tecnici e professionisti abilitati.
La nostra agenzia è a vostra disposizione per assistervi nell’iter procedurale. I costi di disbrigo pratica, relativo alla sola compilazione istanze e inoltro documentale, variano in base allo stato di avanzamento della pratica:
a) comunicazione comune - Suap
b) comunicazione Osservatorio Turistico Regionale - CIR
c) comunicazione Ministero del Turismo - CIN
d) richiesta credenziali Questura - Alloggiati Web
Tariffario
solo “a” “b” “d” € 100,00
da “a” a “d” € 350,00
da “b” a “d” € 250,00
da “c” a “d” € 150,00
solo “c” € 50,00
IMPORTANTE INOLTRE SAPERE:
L'Art. 4 della Legge Regionale Siciliana n. 6/2025 definisce i periodi di apertura delle strutture turistico-ricettive, distinguendoli in annuali (oltre 270 giorni/anno) e stagionali (fino a 270 giorni/anno, con almeno 90 consecutivi), obbligando i titolari a comunicare queste date al Dipartimento regionale del turismo tramite PEC. Questa norma è fondamentale per regolare le attività ricettive, inclusi gli affitti brevi, stabilendo i limiti operativi annuali e i relativi adempimenti amministrativi, integrandosi con altre disposizioni recenti sulla normativa turistica in Sicilia.
Dettagli dell'Art. 4:
Definizione di apertura annuale: Un periodo superiore a 270 giorni solari nell'anno.
Definizione di apertura stagionale: Un periodo non superiore a 270 giorni solari, con almeno 90 giorni consecutivi.
Comunicazione: Il titolare deve comunicare le date di apertura e chiusura al Dipartimento regionale del turismo entro 10 giorni dalla presentazione della SCIA, e comunque entro il 15 dicembre dell'anno precedente, tramite PEC.
