Affitti Brevi Italia

01/10/2026

📅 Con oggi si chiude ufficialmente il terzo trimestre 2026. E per Affitti Brevi Italia inizia quello più strategico dell'anno.

Ottobre, novembre e dicembre non sono i mesi delle grandi occupazioni. Sono i mesi in cui si decide come sarà l'estate successiva.

Nei prossimi tre mesi, il network lavorerà su:
✔ Consolidamento del portafoglio immobili esistente
✔ Ingresso di nuovi Property Manager sul territorio nazionale
✔ Nuove integrazioni tecnologiche con Guesty e Byond
✔ Formazione avanzata su normativa e pricing
✔ Strutturazione della strategia commerciale per la stagione 2027

Non è tempo di rallentare. È tempo di costruire. Perché quello che si vede a giugno è sempre il risultato di quello che si è deciso a ottobre.

🔖 Salva il post per restare aggiornato sull'evoluzione del network Affitti Brevi Italia.

28/09/2026

Se sei un Property Manager e vuoi fare un salto di qualità, entra in una rete che ti aiuta a ottimizzare la gestione, migliorare la strategia di booking e presidiare last-minute con metodo.
Con Affitti Brevi Italia hai strumenti, formazione e supporto per attrarre clienti, affrontando ogni aspetto della locazione turistica con efficacia e tranquillità.

👉 Prenota una call: capiamo insieme obiettivi, area e piano di crescita.

22/09/2026

👤 Non tutti quelli che gestiscono affitti brevi sono Property Manager.
E non tutti i Property Manager lavorano nello stesso modo.

Nel carosello raccontiamo 5 differenze concrete tra un PM strutturato e chi improvvisa la gestione:

1️⃣ Un PM strutturato ha un metodo replicabile - non "sistema di lavoro personale"
2️⃣ Un PM strutturato usa tecnologia integrata - non fogli Excel e messaggi WhatsApp 3️⃣ Un PM strutturato ragiona per KPI - non "a sensazione"
4️⃣ Un PM strutturato lavora con partner selezionati - non con il primo fornitore disponibile
5️⃣ Un PM strutturato investe in formazione continua - non "impara sul campo e basta"

Non sono differenze estetiche. Sono differenze che si traducono in risultati diversi per il proprietario, per l'ospite e per la sostenibilità del business.

Perché fare il Property Manager oggi non è un mestiere improvvisato. È una vera professione. 💬

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17/09/2026

Il gestionale non ti salverà se manca la direzione.
Prima decidiamo obiettivi e priorità, poi definiamo processi e solo alla fine scegliamo strumenti che li supportano.

Così l’operatività lavora per la strategia—e non il contrario.

👉 Salva il post per ricordarti l’ordine giusto: obiettivi → processo → strumenti.

16/09/2026

🍁 "In bassa stagione non si lavora." È una delle frasi che sentiamo più spesso nel settore degli affitti brevi. Ed è una delle più sbagliate.

In Affitti Brevi Italia, i mesi tra ottobre e marzo non sono "mesi di pausa". Sono mesi diversi. E per il network sono mesi di lavoro strategico.

Cosa succede negli immobili del network fuori dall'alta stagione?
✔ Soggiorni business durante la settimana
✔ Weekend di coppia nelle città d'arte
✔ Long-stay e soggiorni di 15-30 giorni
✔ Configurazioni pricing pensate per riempire, non per massimizzare

Il concetto di "bassa stagione" appartiene a chi lavora solo d'estate. Un network che lavora tutto l'anno non ha una bassa stagione. Ha stagioni diverse, ciascuna con la sua strategia.

E questo cambia radicalmente il rendimento annuale di un immobile.
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08/09/2026

🎯 A settembre, il mercato degli affitti brevi cambia volto. E chi non se ne accorge, perde occasioni.

Non sono più le famiglie in vacanza a guidare la domanda. Sono altre tipologie di ospiti, con esigenze molto diverse.

Nel carosello raccontiamo i 4 target che dominano settembre e come il network Affitti Brevi Italia adatta la gestione per intercettarli:
1️⃣ Business traveler - soggiorni brevi, wifi impeccabile, check-in flessibile
2️⃣ City breaker - coppie e viaggiatori individuali, weekend nelle città d'arte
3️⃣ Turista sportivo - eventi, maratone, campionati, weekend sportivi
3️⃣ Fiere ed eventi - domanda concentrata su date specifiche, prezzi premium

Ognuno di questi target richiede una configurazione diversa dell'annuncio, del pricing, delle comunicazioni. Per questo il metodo del network non cambia solo con la stagione. Cambia con il cliente che stiamo per accogliere.

👉 Salva il post se pensi possa tornarti utile!

03/09/2026

🍂 Settembre non è "la fine dell'estate".

Per chi lavora bene, è l'inizio di una fase diversa. Il turismo cambia.

Cambiano gli ospiti, cambiano i motivi dei viaggi, cambiano le durate dei soggiorni. Ma il lavoro di un network strutturato non rallenta.

In Affitti Brevi Italia, settembre è il mese in cui il ritmo resta lo stesso, ma il passo cambia.
Meno prenotazioni turistiche pure, più soggiorni business e city break. Meno famiglie in villeggiatura, più coppie e viaggiatori individuali.
Meno soggiorni lunghi al mare, più short break nelle città d'arte.

Chi gestisce affitti brevi in modo professionale sa che ogni fase dell'anno ha una sua strategia. E che la vera differenza non sta nel picco, ma nella continuità. 🔖 Salva il post se vuoi capire come si gestisce davvero la transizione di settembre.

01/09/2026

Sei un Property Manager o un’Agenzia?
Con Affitti Brevi Italia puoi contare su un brand solido e una rete pronta a sostenerti.

👉 Offri più servizi ai tuoi clienti, ottieni margini migliori e sfrutta strumenti professionali senza costi nascosti.

💬 Se vuoi saperne di più, scrivici nei commenti o in DM.

31/08/2026

Molti vedono gli affitti brevi come un’attività secondaria.
Un “di più” da affiancare al lavoro principale.

La verità?
Gli affitti brevi sono una specializzazione.

Richiedono:
• metodo
• strumenti professionali
• pricing strutturato
• gestione organizzata

Quando vengono trattati come attività accessoria, restano marginali.
Quando vengono strutturati, diventano un vero modello di crescita.

È qui che fa la differenza l’approccio.

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25/08/2026

🏡 Ogni settembre, tanti proprietari di immobili guardano indietro all'estate e si fanno le stesse domande.

"L'immobile ha reso quello che poteva?"
"I portali erano quelli giusti?"
"I prezzi erano allineati al mercato?"
"Vale la pena continuare così anche il prossimo anno?"

Sono domande legittime. E sono le domande che ci arrivano più spesso, in Affitti Brevi Italia, a fine estate.

Un anno gestito in modo diverso può cambiare completamente il rendimento di un immobile.

💬 Se sei un proprietario e vuoi saperne di più, scrivici nei commenti o in DM.

30/03/2026

💡Nel Gargano, in provincia di Foggia a Monte Sant'Angelo, conosciuta nel mondo per il santuario di San Michele Arcangelo, patrimonio Unesco dal 2011 insieme alla foresta umbra. Qui pellegrini, papi e re sono venuti a inginocchiarsi nei secoli per ottenere l'indulgenza plenaria.

🩷 la “Agenzia Gargano” di Affitti Brevi Italia, propone qui alcune delle più belle strutture ricettive. In particolare il video mostra una struttura
🏠 “Gli Arcangeli Rooms” ripresa dalle telecaemre della trasmissione “Si Viaggiare” in onda su Rai2.

🔔 A soli 30 metri dal Santuario offre 3 camere in due diverse palazzine. Di cui una matrimoniale e quasi tutte con il bagno in camera.

📞 Contattaci per il vostro soggiorno a Monte Sant’Angelo e nel frattempo godetevi questo bellissimo video.

A presto

Affitti Brevi Italia
Agenzia Gargano
351 995 9000

Send a message to learn more

25/03/2026

Cerchiamo i primi "Specialisti del Pulito per la Ricettività" nel Gargano! 🏆✨

Hai occhio per il dettaglio e vuoi far parte di un progetto che sta cambiando il volto dell'accoglienza nelle nostre città?

Per la nostra attività di gestione case vacanza nelle zone di Manfredonia, Monte Sant’Angelo, Mattinata e Vieste, stiamo creando un gruppo di lavoro esperto. Il nostro obiettivo è formare e inserire stabilmente in azienda figure professionali specializzate nella pulizia delle locazioni turistiche, una categoria che attualmente non esiste sul nostro territorio.

La nostra Visione:
Vogliamo creare il Professionista del Pulito Specializzato. Non cerchiamo chi dà solo "una spazzata veloce", ma persone capaci di garantire standard di igiene e cura del dettaglio altissimi, specifici per il settore turistico-ricettivo.

Cosa cerchiamo in te:
✅ Esperienza e "Occhio Clinico": Non cerchiamo figure alle prime armi. Serve una cura dei dettagli superiore alla media: i nostri ospiti arrivano per le vacanze e ogni angolo deve essere impeccabile.
✅ Attenzione Superiore: Devi saper notare quel dettaglio che fa la differenza, con l'orgoglio di chi prepara una casa per accogliere ospiti speciali.
✅ Autonomia e Mezzo Proprio: È fondamentale essere automuniti per spostarsi tra le proprietà, trasportare la biancheria e gestire i rifiuti a fine turno.

Cosa offriamo:
🏠 Un progetto serio e duraturo all'interno della nostra compagine aziendale.
🎓 La possibilità di diventare un professionista in un settore in forte espansione, con una specializzazione che oggi il mercato richiede e non trova.
🤝 Un ambiente di lavoro che valorizza la tua professionalità e la tua crescita.

Zone di lavoro:
Cerchiamo operatori per le seguenti
📍 Manfredonia,
📍 Monte Sant’Angelo,
📍 Mattinata,
📍 Vieste.

📩 COME CANDIDARSI:
Se vuoi far parte di questo nuovo team e costruire qualcosa di unico insieme a noi, scrivici subito un MESSAGGIO PRIVATO qui su Facebook.
Ti risponderemo per fissare un appuntamento conoscitivo e parlarne di persona.

Facciamo fare il salto di qualità all'accoglienza del nostro territorio! 🌟

🔴 SI VALUTANO ANCHE COLLABORAZIONI CON PARTNER COMMERCIALI (COOP, SRL o P.IVA)

15/02/2026

💡❌ 🌎✅
In occasione della Giornata Nazionale del Risparmio Energetico (lunedì 16 febbraio), la nostra agenzia conferma il proprio impegno per l'ambiente collaborando con l'iniziativa di Rai Radio2.
Crediamo in un turismo consapevole e in una gestione immobiliare che rispetti le risorse del domani.

🏛️🌿 Come gestori di proprietà valutiamo e applichiamo l’implementazione soluzioni a basso impatto energetico a favore dei proprietari che si affidano a noi e in tutte le nostre proprietà per un'accoglienza sempre più green!

Spegnere le luci è un gesto simbolico, ma necessario per accendere l'attenzione su un futuro sostenibile. 💡
Spegni le luci, illumina il domani.

13/11/2025

🥂🎉🍾 Siamo orgogliosi di presentarvi questa nuova proprietà gestita dall’agenzia Gargano di Affitti Brevi Italia.

***** RESIDENCE BLACK LINE *****
**via Montegrappa 26 B - Foggia**
******** tre eleganti unità *********

✅ La rete Affitti Brevi Italia punta ad offrire alloggi arredati finemente e dal design elegante. Il servizio e l’accoglienza della nostra Agenzia saranno al servizio di tutti gli ospiti che vorranno sceglierci per il loro soggiorno.

🚃✈️La posizione è ottima per chi arriva a Foggia con treno o aereo perché vicino alla stazione e ai mezzi per raggiunfere l’aereoporto di Bari e Foggia.

🚗 Per chi arriva in auto è a disposizione nel residence un posto auto riservato in area recintata.

🌈☀️L’accoglienza a Foggia da oggi raggiunge un alto livello.

🫂🏠Vi aspettiamo

CIN: IT071024B400121487

Affitti Brevi Italia
Agenzia Gargano
351 995 9000

̀ RBL - Residence Black Line

23/09/2025

💫 QUANTO POSSO GUADAGNARE CON GLI AFFITTI BREVI?
💫QUANTI GIORNI SI AFFITTANO MEDIAMENTE IN UN ANNO?
💫 QUAL È LA TARIFFA MEDIA?

***Il primo grande errore che compie chi si approccia agli affitti brevi: chiede solo il “quanto” e mai il “come”.***

👀👉 Lo riconosci subito, è il proprietario “che sa già tutto”, entra in ufficio per una risposta veloce, semplice fatta di un solo numero e si aspetta che tu gli dica un numero esagerato.

😎 “Ci piacerebbe sorprendervi con effetti speciali, ma noi siamo scienza, non fantascienza”, dichiarava un spot pubblicitario degli anni 90.

1️⃣ Se tutti gli immobili fossero uguali, nello stesso isolato, con le stesse caratteristiche e dotazioni…

2️⃣ Se tutti i proprietari fossero uguali, con la stessa propensione e necessità di affitto a breve termine…

3️⃣ Se noi non adeguassimo il progetto alle esigenze del proprietario e curassimo gli immobili per il tipo di ospiti che possono essere attratti da quello specifico immobile…

‼️💁🏻‍♂️ Allora in questo caso, potremmo semplicemente stampare le immagini di questo post e consegnarle al proprietario, poi fissare un appuntamento per firmare il mandato di gestione.

⚠️ La realtà è molto diversa, fatta di analisi e valutazioni oltre che di esperienza nel settore. La sola dotazione di wi-fi per la connessione può spostare clientela ed essere fortemente significativo.

⏳ Esempio: immobile posto in zona limitrofa, senza aria condizionata e senza connessione. Primo anno di gestione, immobile scarno, ha generato un introito di circa 4200€. Abbiamo continuato perchè la proprietà ha dichiarato di voler investire in aria condizionata e wi-fi.

🔴 Così, lo stesso immobile con aria condizionata e wi-fi, nello stesso periodo dell’anno precedente, ha quasi raddoppiato il risultato con 7890€.

👉Questo per citare un esempio nella fascia degli immobili che viene chiamata “budget” dove la differenza con l’affitto classico 4+4 si fa sentire maggiormente.

*Un property manager fa di più*.

📆 Fissa un appuntamento e vienici a trovarci ma non chiedeteci solo “quanto”, ma anche “come” faremo a mettere a reddito il tuo immobile con gli affitti brevi!
Sarà un piacere per noi trovare la giusta strategia per raggiungere i tuo obiettivi.

AFFITTI BREVI ITALIA
Agenzia Gargano

351 995 9000

10/06/2025

👉🏻⭐️ 5 anni di conferme

La Puglia si conferma prima regione d’Italia per l’eccellenza della qualità dell’acqua.

“Eccellenti per il 99,7 per cento”.

Il Sistema nazionale per la protezione dell’ambiente, nell’arco di quattro anni, ha monitorato le acque di Italia. Lungo i mille chilometri di costa pugliese e sono 676 i tratti di acqua destinati alla balneazione e di questi, quasi tutti risultano eccellenti.

L'ennesimo attestazione per le spiagge pugliesi che sono scelte per il proprio soggiorno estivo
da milioni di turisti.

Affitti Brevi Italia
Agenzia Gargano
351 995 9000

27/05/2025

👉🏻 Come gestori ci eravamo già espressi sull’allarmismo generato dalla circolare e dalle dichiarazioni stampa del M. Piantedosi

⚠️ Si rischiva di caricare di mezzi e strumenti anche molto costosi per i piccoli gestori.

💁🏻‍♂️ La riforma del 2011 andava in direzione opposta, cioè verso la semplificazione, la riduzione degli adempimenti.

🤷🏻‍♂️ La legge non dovrebbe creare complicazioni e aggravare gli adempimenti.

👉🏻 Il TAR del Lazio ha sancito che i comuni e gli enti che hanno usato la scure nei confronti dei delle strutture ricettive, hanno agito contea legem.

⭐️ Il TAR del Lazio annullando la norma sul riconoscimento “de visu” per le locazioni brevi, l’ha resa illegittima.
Una conferma importante: non si può obbligare un controllo fisico dell’immobile per attività ricettive.

🤗🔑 Questo rafforza la legittimità di chi opera seriamente e che sottolinea ancora una volta quanto sia fondamentale avere strumenti, procedure e supporto adeguati per tutelare proprietari e gestori.

↗️💪🏻Noi di Affitti Brevi Italia operiamo sempre per il rispetto delle regole lo dobbiamo ai nostri proprietari ma anche agli ospiti.

22/05/2025

⚠️🔑 Cosa succede dopo la legge che ha istituito il CIN, e la banca dati delle strutture ricettive?

Questi i dati di Federconsumatori:
🔴 il 14% delle strutture è privo del Codice Identificativo Nazionale (CIN)
🔴 molti utilizzano self check-in non autorizzato
🔴 il 37% non è dotato di estintori e rilevatori gas/CO
🔴 circa un terzo opera ancora in nero

📣 A livello locale:
si leggono ancora troppi annunci anche su Facebook di affitti stagionali senza CIN, cartelli in strada e a strutture ricettive con targa e senza CIN. I comuni del Gargano, chi più chi meno attuano dei controlli ma non performano il sistema di regisrtazione degli immobili.

👨‍💻Il sistema SPOT della Regione Puglia diverso tra affitti brevi e strutture di tipo commerciale sembra voler scoraggiare la registrazione dei dati istat.
🔴 Attualmente la Puglia usa un software che non collabora con i tantissimi software privati diffusi sul mercato rendendo lento e complesso l’inserimento dei dati ISTAT.

🛎️👉 Chi opera in maniera organizzata e professionale – come i property manager strutturati – è già pienamente in regola.
Sistema di check-in tracciato, dispositivi di sicurezza certificati, gestione fiscale trasparente e portali aggiornati con il CIN.
✅ La sfida vera non è colpire tutto il settore, ma sostenere chi lavora bene e isolare chi danneggia la reputazione della locazione turistica.


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