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Gestione e Consulenza per Affitti Brevi, in tutta Italia, con sede a Milano.

30/01/2025

✨ La pulizia non è un optional, è la chiave per un Airbnb di successo ✨

Non è solo questione di igiene, ma di prima impressione. Ogni ospite deve sentirsi come se fosse il primo a mettere piede nella tua proprietà… e di certo non vuole trovare capelli altrui in giro! 😱

Nelle prossime slide, ti sveliamo i nostri consigli pratici per mantenere la tua proprietà sempre impeccabile.

Investire nella pulizia significa investire nella soddisfazione dei tuoi ospiti… e nelle loro recensioni stellari!

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

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26/01/2025

✨ Le recensioni sono tutto! ✨
Spesso gli ospiti non capiscono come funziona il sistema di valutazione (spoiler: non è perfetto 🙃), ma sta a noi educarli per ottenere il massimo dalle loro recensioni. ⭐️

Come fare? Comunica in modo chiaro e diretto! 💬
Ecco perché abbiamo per te modelli stampabili e modificabili su Canva:
📌 Linee guida per lasciare una recensione positiva
📌 Promemoria su cosa valutare (e come)

💡 Educare i tuoi ospiti ti aiuta a evitare fraintendimenti e a ottenere recensioni che premiano davvero il tuo impegno!

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10/01/2025

Gestire un affitto breve non significa solo accogliere gli ospiti, ma anche rispettare una serie di scadenze burocratiche fondamentali. Ecco una checklist pratica per restare sempre in regola:

1️⃣ Portale Alloggiati
Entro 24 ore dal check-in (o subito se l’ospite si ferma solo una notte), comunica i dati degli ospiti alla Questura.

2️⃣ City Tax
Raccogli la tassa di soggiorno e versala secondo le scadenze stabilite dal tuo Comune (mensile o trimestrale).

3️⃣ ISTAT
Comunica i flussi turistici tramite il portale Ross1000 o quello del tuo Comune. Hai tempo fino al 5 del mese successivo al check-in per registrare i dati.

4️⃣ Agenzia delle Entrate
Oltre a pagare regolarmente le tasse, ricorda che, se riscuoti direttamente la tassa di soggiorno, devi compilare e inviare il modulo di dichiarazione riepilogativa dell’imposta. È un passaggio essenziale per essere in regola.

Con una buona organizzazione, puoi rispettare tutti gli adempimenti senza stress e dedicarti al meglio alla tua attività di host! 🏠✨

👉 Hai dubbi su uno di questi passaggi? Scrivimi in privato! 😊

07/01/2025

Il check-in è il primo passo per un soggiorno perfetto, ma anche il momento per rispettare alcuni obblighi importanti. Ecco i 3 punti chiave da non dimenticare:

1️⃣ Identificazione de visu: La legge richiede che l’identità degli ospiti venga verificata di persona. Controlla i documenti di ogni ospite all’arrivo.
2️⃣ Firma del contratto: È fondamentale per tutelarti e per garantire un soggiorno conforme alle regole.
3️⃣ Tassa di soggiorno: Raccoglila e fornisci una ricevuta. È un obbligo per tutte le strutture ricettive.

💡 Vuoi semplificare? Scrivimi in privato e ti invio un facsimile del contratto pronto per essere usato! 📝

02/01/2025

📢 La normativa è in vigore e con questa i nuovi obblighi per chi gestisce affitti brevi. Se vuoi restare in regola ed evitare sanzioni, ecco cosa devi sapere:

🔥 Estintori: non basta averli, vanno posizionati correttamente e revisionati periodicamente.
🔔 Rilevatori di gas combustibile e monossido: essenziali per garantire la sicurezza degli ospiti.
📍 CIN: deve essere ben esposto al di fuori della struttura e su tutti gli annunci online.

Rispettare questi obblighi non è solo una questione di legge, ma di professionalità! 🛡

💬 Hai dubbi o vuoi approfondire? Lascia un commento o scrivimi in DM, sono qui per aiutarti!

12/11/2024

New 👉 airbnb.it/h/maino
Grazie ad Ilaria per la fiducia!

"Splendido appartamento, finemente ristrutturato, dotato di ogni comfort e perfetto per 5 persone. Si trova a pochi minuti dalla metro rossa Wagner che porta in centro città in poche fermate, ottimo per esplorare Milano. Situato in una zona tranquilla, silenziosa e circondata da parchi, negozi, supermercati e ristoranti.
Stadio San Siro, CityLife e zona Fiera MilanoCity comodi da raggiungere."

21/11/2023

airbnb.com/h/bimo 🏠 Giulia si è affidata a noi per la gestione del suo splendido trilocale in City Life, con 2 camere spaziose, 2 bagni completi, cucina e ampio soggiorno.

La posizione è ideale per visitare Milano, con la metro M1 Amendola a pochi minuti dall'appartamento, che porta al centro città in 10 minuti.

Molto vicino anche allo stadio San Siro, perfetto per concerti e partite. Tanti parcheggi gratuiti in strada.

Aria condizionata, WiFi ultraveloce e Disney+ completano questo lussuoso appartamento. Un'oasi di comfort e stile nel cuore di Milano.

Indirizzo

Milan
20158

Telefono

+393519043234

Sito Web

https://consulenza.host/

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