Taxbnb

28/02/2026

ACCERTAMENTI SU PROPERTY MANAGER E HOST SU DATI AIRBNB e BOOKING
Sono in corso verifiche della Guardia di Finanza e accertamenti dell'Agenzia delle Entrate su property manager e host basate sui dati Airbnb e Booking.
Per confronti e assistenza: [email protected]
https://www.italiaoggi.it/diritto-e-fisco/fisco/affitti-brevi-la-finanza-bussa-alla-porta-degli-host-novs8qxw

24/02/2026

In allegato il capitolo sulla direttiva ViDA - Vat in the Digital Age, da me curato per il documento sulla fiscalità delle locazioni brevi della FNC.
https://www.linkedin.com/posts/sergio-lombardi-taxbnb_vida-fiscalit%C3%A0-locazioni-turistiche-documento-ugcPost-7432100025528295424-eT7P/
ViDA apporta modifiche al ruolo svolto dalle piattaforme che intervengono nella commercializzazione del servizio di locazione, introducendo regole che obbligheranno le piattaforme di prenotazione turistica ad addebitare, riscuotere e riversare l’IVA nei casi in cui i locatori non abbiano partita Iva (attività non professionali).
Documento integrale:
https://commercialisti.it/wp-content/uploads/2026/02/2026_02_16_Il-regime-fiscale-delle-locazioni-turistiche-def.pdf

In allegato il capitolo sulla direttiva ViDA - Vat in the Digital Age, da me curato per il documento sulla fiscalità delle locazioni brevi della FNC. ViDA apporta modifiche al ruolo svolto dalle piattaforme che intervengono nella commercializzazione del servizio di locazione, introducendo regole ch...

24/02/2026

E' stato pubblicato il documento di ricerca della Fondazione di Ricerca Nazionale dei Commercialisti sul regime fiscale delle locazioni turistiche, a cui ho partecipato.
La pubblicazione ha l’obiettivo di analizzare il regime fiscale delle locazioni turistiche che, negli ultimi anni, si sono sviluppate parallelamente alle forme di alloggio extralberghiero come i bed & breakfast, le case vacanze e gli affittacamere.
https://commercialisti.it/wp-content/uploads/2026/02/2026_02_16_Il-regime-fiscale-delle-locazioni-turistiche-def.pdf
Il lavoro prende in esame:
🔹le locazioni turistiche e il relativo reddito fondiario;
🔹la normativa nazionale e regionale;
🔹la presunzione di svolgimento di attività imprenditoriale ad opera della legge n. 178/2020;
🔹il confine tra reddito fondiario e reddito d’impresa;
🔹la nuova direttiva comunitaria ViDA, che disciplinerà dal 2028 l’attività delle piattaforme di prenotazione turistica e i trattamenti fiscali degli alloggi ad uso turistico locati attraverso le piattaforme.

13/02/2026

Nuovo convegno dell'Osservatorio Turismo
Aggiornamento sulla normativa sul Turismo: le novità della Legge di Bilancio 2026 e le normative comunitarie di imminente introduzione
Martedì 17 febbraio h 15-18
Sede ODCEC Roma
Iscrizione per evento in presenza:
https://www.odcec.roma.it/evento/25594/giorno/35063
Iscrizione per evento online:
https://www.odcec.roma.it/evento/25595/giorno/35064
Registrazione per colleghi degli altri Ordini territoriali https://shorturl.at/dLY8n

11/02/2026

NUOVI GRUPPI FACEBOOK E LINKEDIN PER ACCERTAMENTI IMPOSTA DI SOGGIORNO
La partecipazione al gruppo è ammessa solo ad albergatori, host, PM e locatori che abbiano ricevuto un avviso di accertamento o un invito alla compliance/al contraddittorio.
Gruppo Facebook (per tutti i Comuni, esclusa Roma):
https://www.facebook.com/groups/accertamenti.imposta.di.soggiorno
Gruppo Linkedin (per tutti i Comuni):
https://www.linkedin.com/groups/17607018/

31/01/2026

🟢🟡 Ministero Turismo: obbligo di SCIA anche per affitta NON in modalità breve più di 2 immobili per finalità turistiche.
L'interpretazione nella faq tutta da rivedere.

Il mio articolo su ItaliaOggi con Giuliano Mandolesi

29/01/2026

𝐒𝐜𝐚𝐝𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐃𝐀𝐂𝟕: 𝟑𝟏 𝐠𝐞𝐧𝐧𝐚𝐢𝐨 𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝟐 𝐟𝐞𝐛𝐛𝐫𝐚𝐢𝐨
Abbiamo appena appreso dalla Direzione Centrale competente dell'Agenzia delle Entrate che il termine di trasmissione del DAC7 non slitta al 2 febbraio, ma è confermato al 31 gennaio.
E’ attivo il nostro servizio di gestione emergenze DAC7 per i ritardatari e per chi non riesce a trasmettere il file DAC7: contattateci immediatamente ad [email protected]
per risolvere ed evitare le maxi sanzioni!

29/01/2026

Il mio nuovo articolo sul DAC7 su Italia Oggi..Le FAQ dell’Agenzia delle entrate hanno chiarito che sono tenuti al DAC7 anche i property manager privi di un portale proprio, ma operativi tramite account professionali sulle OTA (Online Travel Agency). La risposta a interpello n. 122/2024 ha inoltre esteso l’obbligo agli intermediari che non gestiscono direttamente i pagamenti...
https://www.italiaoggi.it/diritto-e-fisco/piattaforme-digitali-scatta-lobbligo-di-comunicazione-fiscale-f1353fff

26/01/2026

31/1 scadenza DAC7
[email protected]

26/01/2026

DICHIARAZIONI TARDIVE: ULTIMI GIORNI
Scade giovedì 29 gennaio il termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi 2024. Oltre tale termine, la dichiarazione verrà considerata omessa con conseguente aggravio sanzionatorio e altre conseguenze.
Per confronti:
[email protected]

19/01/2026

Gli accertamenti sul contributo di soggiorno su RAI3

A fine del 2023 quasi l'85% dei B&B e affittacamere della Capitale si è visto recapitare almeno una cartella esattoriale per il mancato pagamento della tassa di soggiorno: parliamo di migliaia di multe, che toccano anche cifre a 3 zeri, partite dagli accertamenti del Comune di Roma per combattere l...