Mirko Coccia B&B GO

Casa
Italia
Rome
Mirko Coccia B&B GO

📍Consulente e gestione affitti brevi

08/06/2026

Tre portoni.

Trenta posti letto.

Decine di ospiti da accogliere ogni settimana.

Quando si parla di affitti brevi si vedono le recensioni, le foto belle e i risultati.

Quello che spesso non si vede è tutto il lavoro che c’è dietro

📍 Circonvallazione Appia 6, Roma
📞 +39 388 971 9379
📩 [email protected]

02/06/2026

Oggi niente ponte.

O meglio: il ponte lo attraversano i nostri ospiti. 😄

Dietro ogni soggiorno ci sono persone che lavorano anche nei giorni di festa: receptionist, host, property manager, addetti alle pulizie, manutentori, guide turistiche, ristoratori e centinaia di professionisti che rendono possibile l’esperienza di viaggio.

Essere nel turismo significa questo: trasformare il tempo libero degli altri nel proprio lavoro, con il sorriso.

Buon 2 giugno a tutti i professionisti dell’ospitalità.

01/06/2026

Ci dicevano che stavamo gentrificando Roma.
Allora abbiamo deciso di evolverci.

B&B GO! non chiude.
Sale semplicemente di categoria.

Meno bilocali.
Più ville, asset e ospitalità luxury.

Perché il vero problema non è mai stato il turismo.
Ma chi fa finta di non vedere come cambia una città.

Noi continuiamo a fare impresa.
Solo con un altro livello di gioco 😈

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29/05/2026

“Il problema non è possedere un immobile. Il problema è non capirlo.

Vedo continuamente asset premium trattati come case qualsiasi.

Studenti. Affitto classico. Renditina sicura.

Legittimo.

Ma spesso significa trasformare una Ferrari in una Panda.

Poi però nei commenti arrivano quelli del ‘eh ma almeno dormo tranquillo’ 😂”

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27/05/2026

“Molti comprano case. Pochi comprano asset.

Se un immobile produce 100.000€ netti annui, il valore non lo decide ‘quanto vale la zona’. Lo decide il rendimento.

E no: non è in vendita 😂

La vera domanda è: quanti immobili vengono completamente sottovalutati perché gestiti male?”

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22/05/2026

“Se hai un immobile grande a Roma e lo stai sottovalutando… scrivimi.”

Questo non è un appartamento. È un asset.
Quando senti dire ‘tanto sempre casa è’, ecco la differenza tra possedere un immobile… e saperlo valorizzare.

Picchi da 1.000€ a notte.
Mesi che possono toccare 20/25k lordi.

No, non è magia.
È pricing, posizionamento e target.

La domanda vera è: il tuo immobile quanto sta lasciando sul tavolo?”

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20/05/2026

Nel pubblico puoi scaricare le colpe.
Nel privato, se non porti risultati, sei fuori.

Negli affitti brevi funziona allo stesso modo.

O performi… o qualcuno lo farà meglio di te.

📩 Scrivimi ‘CASA’ e analizziamo il tuo immobile

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18/05/2026

Se hai un appartamento grande in centro e lo affitti a studenti… probabilmente questo reel ti farà arrabbiare. 😅

Ma i numeri non hanno opinioni.

Caso reale, Roma centro, due passi dal Colosseo:

• 4 camere affittate a studenti
= €33.600 annui lordi

Tolte tasse e costi?
Ti restano circa €23.000 netti.

Stesso immobile, ripensato come affittacamere:

• 4 camere
• 4 bagni privati
• area comune

Fatturato stimato: €160.000 annui

Tolte OTA, pulizie, gestione, utenze, manutenzioni, tasse societarie e perfino dividendi…

quasi €40.000 netti.

Differenza?

+ €17.000 l’anno.

E poi ci chiediamo perché il mercato immobiliare si è spostato verso il ricettivo.

La vera domanda non è se ti piaccia o meno.

La vera domanda è:

tu, al posto del proprietario, cosa sceglieresti?

Se hai un immobile in una zona strategica di Roma:

📩 scrivimi se vuoi una gestione che massimizzi i numeri
oppure
🔑 se preferisci la tranquillità di un affitto garantito, potremmo prenderlo direttamente noi in rent.

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15/05/2026

Firenze oggi. Domani chi?

Il punto non è essere pro o contro Airbnb.

Il punto è semplice: quanto controllo ha davvero un proprietario sul proprio asset?

Se il problema è l’emergenza abitativa, serve una strategia seria.
Non slogan.

Perché se togli redditività agli immobili senza creare alternative, il rischio è semplice:
meno piccoli operatori, più concentrazione nelle mani dei grandi player.

Tema scomodo. Ne parliamo 👇

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🎥

13/05/2026

📍 Circonvallazione Appia 6, Roma
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🎥

Indirizzo

Circonvallazione Appia 6
Rome
00179

Telefono

+393889719379

Sito Web

http://www.bebgoroma.it/

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