01/06/2026
L'offerta di affitti a lungo termine cresce del 19% in Italia nel primo trimestre del 2026
Il mercato immobiliare italiano registra un incremento significativo dello stock di abitazioni in locazione a lungo termine. Secondo l'ultimo report di idealista, nel primo trimestre del 2026 l'offerta è aumentata del 19% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, segnando un lieve rialzo del 4% anche rispetto agli ultimi tre mesi del 2025.
Il fenomeno interessa ben 75 dei 110 capoluoghi monitorati, con punte eccezionali a Belluno (+162%), Rieti (+111%) e Verona (+78%). Tra i grandi mercati urbani, spiccano le performance di Bologna (+66%), Torino (+59%) e Firenze (+54%), mentre Roma (+23%) e Milano (+19%) mostrano una crescita in linea con la media nazionale. Si delinea tuttavia una netta polarizzazione geografica: il Nord traina il settore con 39 province su 47 in crescita, mentre il Mezzogiorno resta stabile e le Isole registrano un lieve calo dell'1%.
Questo incremento segnala un riposizionamento strutturale del mercato. La stretta regolatoria sugli affitti brevi sta spingendo molti proprietari a tornare verso il lungo termine, complice la tenuta dei canoni nelle zone ad alta domanda e la scelta di affittare temporaneamente immobili in attesa di vendita. Al contrario, alcune aree come Isernia e Pistoia (-31%) o Vibo Valentia (-27%) registrano forti contrazioni, evidenziando un mercato che si muove a diverse velocità a causa del calo demografico in alcune regioni.
Fonte (Locare.online)
