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Auguri di buone feste da tutti noi!
25/12/2021

Auguri di buone feste da tutti noi!

Il titolo di European Green Capital passera a Grenoble, in Francia, rendendola la protagonista del 2022.La città ha svil...
18/12/2021

Il titolo di European Green Capital passera a Grenoble, in Francia, rendendola la protagonista del 2022.

La città ha sviluppato metodi di riqualificare urbana innovativi, per superare i limiti di espansione, dovuti alla sua posizione sulle Alpi; queste politiche hanno reso la città sempre più vivibile per i suoi 158mila abitanti.

I cittadini sono consapevoli che le scelte urbane possono determinare la lotta al cambiamento climatico, di fatti il comune ha fissato come obiettivo quello di ridurre del 50% le emissioni entro il 2030.

Le riqualificazione di molte aree urbane dismesse si basano sul modello del ecoquartiere Flaubert, un luogo dove il 60% dell'energia proviene da fonti rinnovabili e tutta la comunità si dedica alla creazione di zone verdi e all’edificazione ecofriendly; legno, terra, paglia, tetti verdi, sono elementi che caratterizzano il quartiere, dimostrando l’efficienza queste di materie prime semplici.

Invece il patrimonio architettonico del centro storico da 10 anni è toccato da una continua campagna di restauro. Proprietari e amministratori, possono effettuare interventi risanativi seguendo un preciso programma, con il supporto della città, che mette a disposizione professionisti competenti per i vari campi.

Dal 2007 inoltre, tutti gli edifici devono eseguire lavori di isolamento termico almeno sul 50% della facciata, così da migliorare comfort ed efficienza energetica.

Un’altra caratteristica importante è la viabilità: il 35% della popolazione si sposta a piedi o tramite mezzi pubblici. Questo fenomeno è avvenuto grazie alle politiche urbane che hanno permesso la creazione di corridoi verdi, aree pedonali e percorsi diretti, un trasporto efficiente e un'intera rete stradale per il transito ciclabile.

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Cosa accade se cambia la destinazione d’uso di un immobile ristrutturato tramite Superbonus, Ecobonus e Bonus Ristruttur...
17/12/2021

Cosa accade se cambia la destinazione d’uso di un immobile ristrutturato tramite Superbonus, Ecobonus e Bonus Ristrutturazioni?

La risposta 611/2021 del Fisco permette di chiarire quando decade la possibilità di usufruire delle detrazioni.

Come esempio hanno usato il seguente caso: Il proprietario di un appartamento intende realizzare interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico. Dopo i lavori, l’appartamento sarà concesso in comodato d’uso al coniuge, che lo utilizzerà come studio professionale.

L’Agenzia sottolinea che per Superbonus o Bonus Ristrutturazione, gli interventi devono essere eseguiti esclusivamente su edifici residenziali o su parti di edifici residenziali di qualunque categoria catastale, anche rurale, esistenti.

È possibile ottenere uno dei due bonus citati anche per gli interventi realizzati su un immobile che diventerà residenziale solo dopo i lavori. In tal caso, però, nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori deve risultare chiaramente che gli stessi comportano il cambio di destinazione d'uso del fabbricato in abitativo.

In ogni altro caso non si potrà richiedere il Superbonus o il Bonus Ristrutturazione.

Invece per l’Ecobonus, non conta la destinazione d’uso quindi si applica a tutti gli edifici esistenti, anche non residenziali e il proprietario può usufruire dell’Ecobonus per gli interventi di efficientamento energetico.

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È partito il progetto di rigenerazione urbana “MilanoSesto”: il più ambizioso progetto green d’Europa che trasformerà le...
11/12/2021

È partito il progetto di rigenerazione urbana “MilanoSesto”: il più ambizioso progetto green d’Europa che trasformerà le ex acciaierie Falck in un quartiere smart.

Il progetto, firmato da archistar tra cui Foster + Partner, Renzo Piano, Scandurra Studio, porterà entro il 2032 alla riqualificazione di 1,5 milioni di metri quadri, tramite le attività quotidiane 50.000 persone e l’investimento di 3,5 miliardi di euro.

Ogni complesso è stato concepito con l’obiettivo di rispettare i piani contro il Climate Change dell’ONU; l’intera area vedrà nascere hotel, housing social, studentati, aree residenziali, stazione e un Città della Salute e della Ricerca d’avanguardia, affiancata da un parco di 13 ettari, con quasi 1.600 alberi, che potranno assorbire 48 tonnellate di CO2 ogni anno.

Metà dell’energia utilizzata sarà prodotta da fonti rinnovabili, mentre gli elevati standard di efficienza energetica garantiranno una riduzione di fabbisogno del 30% rispetto alla situazione attuale, evitando così l’immissione annuale di 5.500 tonnellate di CO2.

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Il Decreto Bonus restauro 50% destinato agli immobili storici tutelati è pronto.La norma firmata dal Ministro della Cult...
10/12/2021

Il Decreto Bonus restauro 50% destinato agli immobili storici tutelati è pronto.

La norma firmata dal Ministro della Cultura, Dario Franceschini, e dell’Economia, Daniele Franco, darà diritto ad un credito d’imposta del 50% per le spese sostenute nel corso del 2021-2022 per il restauro di immobili storici e di interesse artistico, fino ad un massimo di 100 mila euro.

Il bonus è destinato alle sole persone fisiche è
non sarà cumulabile con altri contributi o finanziamenti pubblici, né con la detrazione al 22% per le spese di manutenzione, protezione e restauro obbligatorie
per gli immobili vincolati.

Come per le altre detrazioni, il credito potrà essere ceduto, in parte o completamente, ad altri soggetti o istituti di credito.

📜 legge: Decreto Sostegni bis (07/2021)
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In Trentino-Alto Adige Il Polo Edilizia 4.0 lancia "Acceleratore green", il progetto che punta ad unire edilizia sosteni...
09/12/2021

In Trentino-Alto Adige Il Polo Edilizia 4.0 lancia "Acceleratore green", il progetto che punta ad unire edilizia sostenibile, startup e imprenditoria innovativa.

Il punto di forza del progetto è l’unione delle associazioni, che mettono in campo diverse competenze, per creare una sinergia unica. Tra le sigle sponsorizzatrici ci sono:
Associazione Artigiani, Cnr, Collegio Geometri, Green Building Council, Ordine Periti industriali, Ance Trento, Confindustria Trento, Cooperazione Trentina, Habitech, Ordine Architetti, Ordine Ingegneri.

L’Acceleratore entrerà ‘in moto’ a inizio 2022, al raggiungimento della somma di circa 1 milione di euro ed offrirà webinar, workshop e meeting, per stimolare, a livello regionale e nazionale, il percorso di transizione verso la sostenibilità questo settore, che sta cercando di raggiungere la media europea.

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Nel terzo incontro del “City Vision Smart Energy & Building Forum”, dedicato alle soluzioni che, tra edilizia e tecnolog...
04/12/2021

Nel terzo incontro del “City Vision Smart Energy & Building Forum”, dedicato alle soluzioni che, tra edilizia e tecnologia, permettono di costruire le città del domani, come dimostrano i casi di Fybra, Graffiti for Smart City e UniZebIl.

Il primo progetto è un sistema di sensori che avverte quando è necessario ventilare una stanza perché satura di inquinanti, una soluzione tech, che sfrutta algoritmi intelligenti per rendere più salubri luoghi in cui si concentrano attività e persone.

Invece Graffiti for Smart City è una startup pugliese che vuole riqualificare le città grazie all’unione tra arte e tecnologia, creando murales, con materiali speciali, capaci
di far connettere gli smartphone e di trasmettere informazioni, video e servizi digitali utili al cittadino.

Mentre dal Veneto, UniZeb spinoff dell’Università di Padova, ha creato un edificio intelligente e living-lab, a zero consumo energetico, un prototipo all’avanguardia dove ricercatori e professionisti possono testare le soluzioni tecnologiche più innovative nell’ambito dell’edilizia.

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Il Governo ha stanziato un pacchetto da 1,7 miliardi, destinato al turismo, per finanziare Superbonus all’80%, fondo gar...
03/12/2021

Il Governo ha stanziato un pacchetto da 1,7 miliardi, destinato al turismo, per finanziare Superbonus all’80%, fondo garanzia per PMI e altri incentivi con l’obbiettivo di rilanciare uno tra i campi più colpiti dalla pandemia.

Il fine è quello di avviare interventi di efficientamento energetico, riqualificazione antisismica ed eliminazione delle barriere architettoniche entro il 2025, su un minimo di 3.500 strutture, tra hotel, agriturismi, centri termali, stabilimenti balneari, parchi tematici, porti turistici, fiere e congressi.

Le norme sono ancora in fase di studio, ma sono già presenti i parametri per avviare la richiesta: per accedervi i lavori dovranno essere effettuati e completati entro e non oltre il 31 dicembre 2024; coprirà anche i lavori iniziati prima dell’entrata in vigore del decreto e non ultimati entro la stessa data. Bisogna solo certificare che il loro inizio sia avvenuto dopo il 1° febbraio 2020.

Le prime misure saranno attive entro fine anno, per questo motivo il governo cercherà di approvare il nuovo PNRR entro le prossime 2 settimane.

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La terza modifica apportata dal Bilancio 2022 riguarda l'Ecobonus/Sismabonus.Sono stati riconfermati l’Ecobonus “ordinar...
02/12/2021

La terza modifica apportata dal Bilancio 2022 riguarda l'Ecobonus/Sismabonus.

Sono stati riconfermati l’Ecobonus “ordinario” al 50-65-70-75%, il Sismabonus “ordinario” al 50-70-75-80-85% e il bonus unico 80-85% per gli interventi su parti comuni di edifici condominiali presenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3, finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica.

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Dopo l'esplorazione delle modifiche che il Bilancio 2022 ha portato al Superbonus 110% si passa al Bonus Facciate.Nella ...
01/12/2021

Dopo l'esplorazione delle modifiche che il Bilancio 2022 ha portato al Superbonus 110% si passa al Bonus Facciate.

Nella finanziaria per il prossimo anno è stato conferma il bonus i lavori di manutenzione e ristrutturazione delle facciate.

Si potrà usufruire dell'agevolazione fino alla fine del prossimo anno ma con una riduzione sull’aliquota.

Fino al 31 dicembre 2021, lo sconto per le spese sostenute sarà del 90% ma dal 2022 l’agevolazione scenderà al 60%.

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Ci sono altre soluzioni, nel caso non si rientrasse tra i parametri del Superbonus?Sì! Sono state pensate altre agevolaz...
13/11/2021

Ci sono altre soluzioni, nel caso non si rientrasse tra i parametri del Superbonus?

Sì! Sono state pensate altre agevolazioni, sempre con la possibilità di ottenere i vantaggi fiscali, tramite la cessione del credito, nel caso ci fossero i presupposti.

I bonus aggiuntivi, per aumentare l'efficienza energetica e ristrutturare sono:

🏗️ Il Bonus al 85% per consolidamenti antisismici, per immobili in zona sismica 1,2 e 3.

🏠 Il Bonus al 75% per il Cappotto termico, per qualsiasi categoria catastale.

♨️ Il Bonus al 65% per sostituire impianti e infissi, sempre per raggiungere il più alto livello di risparmio energetico possibile.

Contattaci per ulteriori informazioni
☎️ 011 50 63 483
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Ad Agosto è avvenuta una modifica importante per il patrimonio artistico e culturale del paese.Nel decreto estivo sono s...
11/11/2021

Ad Agosto è avvenuta una modifica importante per il patrimonio artistico e culturale del paese.

Nel decreto estivo sono stati inseriti gli immobili di categoria A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici o storici) tra le tipologie di proprietà aventi il diritto di accesso al Superbonus.

Per questi edifici il vincolo base per poter accedere all’agevolazione è che siano aperti, o parzialmente accessibili, al pubblico.

📜 legge: art. 80, comma 6, del D.L. 14/08/2020, n. 104
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Turin
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