日美不動產情報

12/03/2018

上野公園的櫻花開的真好，大家都在排隊拍照、賞花！好舒服的天氣配上好美的櫻花，真是奢侈的幸福！

11/03/2018

好喜歡這種復古的店家，其實也不是復古它就是真的舊了，好像走進時光隧道啊！

這是淺草的仙貝店，一定要來東京嚐嚐的仙貝！

08/03/2018

每天每天，我們都很努力讓房間維持乾淨舒適的狀態，迎接每一組客人的到來！

05/03/2018

出國旅行跟著旅行團走確實好方便，但想不想自己計畫一個旅行，那絕對會是你一輩子的美好回憶！
東京的交通發達、購物便利、穩定的治安，很適合當作自助旅行的起點，現在就開始計畫屬於你的冒險吧！

04/03/2018

說到東京，東京的秋葉原你一定要來這裡走一走，你能想到的最新電器全部都在這裡！更棒的是不用提著大包小包逛街，因爲你可以選擇入住在秋葉原的民宿，讓你好好逛慢慢買！

03/03/2018

原來櫻花的種類這麼多，來東京預訂民宿賞櫻吧！

來賞櫻最怕的就是賞不到櫻！但櫻花滿開的期間只有一週，如果沒能在那一週到日本該怎麼辦才好？其實日本櫻花共有600多個品種，只要了解各品種的花期，不怕賞不到櫻！以下就讓記者為大家介紹幾種常見的櫻花吧！

02/03/2018

東京櫻花預計在3月24日開花，每年的這個時候計畫來東京走走，親眼看看吉野櫻的魅力！

01/03/2018

去過東京旅行的朋友都知道，東京的飯店空間狹小，有時連行李都沒有地方放，昂貴的價格卻沒能享受到應有的舒適程度！
東京民宿實惠的價格以及較大的房內空間，絕對是您旅行的首選！

26/04/2016

HomeAsset: [新聞] 日本豪宅熱可以維持多久？

依據日本不動產經濟研究的調查指出，一億日元以上的住宅開始出現在各主要車站周邊，已不再是東京市中心的專利。在2015年整個東京總共有1,688個全新的住宅單位價位超過一億日元，例如西東京區的建案プラウドタワー立川，每平方公尺成交價就在一百萬日元左右，頂樓的成交價便超過了一億日元。位於靜岡縣熱海站附近的新住宅大樓ザ・クレストタワー熱海，每平方公尺的成交價在60至70萬日元，位於頂樓124平方公尺的兩房開價便高達1億4500萬日元。

2015年東京的新建案平均成交價為4618萬日元，已經超越了1991年日本經濟泡沫化時期。這除了是顯示出全球對於東京不動產市場的肯定以外，也是日本建築成本不斷成長後的一個重要現象。但在2016年這個現象開始有了變化。首先是東京23區70平方公尺的住宅單位平均開價從今年2月出現停滯，終止了連續19個月來的上揚走勢。有三分之一的上市物件對原本的開價進行折價動作，這個數量比過去12個月以來增加了7.1%。

儘管在2016年一月底，日本央行祭出負利率系統方案後，銀行進一步降低房貸固定利率，同年二月，銀行貸款再融資的數量增加了150%，新的貸款申辦量也增加了20%，然而還是跟不上不動產價格成長的速度。低利率雖然降低了購屋的成本但仍敵不過房價成長。

高樓豪宅一直以來是日本有錢人作為歸避遺產稅的手段之一。這個現象在東京市中心尤為明顯，因為市價一億元的高樓豪宅，公告現值可能只有3000萬。現在日本國稅局已開始透過各種方式遏止這種避稅方式。另外，位於東京灣港區的許多豪宅建案主要由中國投資者購買，不論是日元持續走強，還是中國經濟成長趨緩所帶來的潛在影響，建商己開始擔心該區銷售趨緩將拖累整體房價。

13/04/2016

[新聞] PlayBoy大樓，男人的夢

不論男人們承不承認，或多或少都有聽過或看過一本非常暢銷的男性雜誌─Pl***oy (花花公子)。位於加洲Los Angles的花花公子別墅 (Pl***oy Mansion) 正式對外出售，開價也不失眾望的開出200百萬美金!! 該別墅是由Pl***oy創始人Hugh Hefner四十年來生活與工作的所在，以傳媒大享居所之姿鎖定不動產投顧公司與Hilton、Hyland等旅館業。

就客觀來看，這個佔地2萬平方英尺 (約562.06坪) 的別墅位於Los Angeles的Holmby Hills，是一棟擁有29間房間的豪宅。設有完整的餐飲式廚房、酒窖，還有一流的家庭電影院。除了一般豪宅要有的網球場、美麗的花園，這棟房子的游泳池和著名的石窟更是一絕，可以搭配各樣的背景拍攝出讓人血脈賁張的照片。而且它還有一間獨立的遊戲屋，讓各年齡層賓主盡歡。更少見的是，它有動物園執照，可以合法飼養一些珍禽異獸。

雖然這個豪宅非比尋常，但事情總有一體兩面。其中一個出售條件就是89歲的Hefner必須可以在這個房子內渡過餘生，而出售後三個月的Pl***oy雜誌上將曝光這棟房子的部分景色。

10/04/2016

HomeAsset: [新聞] 東京台東區對AirBnb出租住宅規則嚴謹化

東京台東區的區政府投票通過對於旅館與飯店的管理修正法案，將使絕大多數的住宅難以投入AirBnb短期租賃的商業模式。這項改革要求業者必須在營業時間，在這些物件的入口櫃台駐派工作人員。據區議會的人員表示，這是希望能確保當地居民與旅客的安全。但陰錯陽差下，這項法規也使得單套房類的住宅以及非住宅大樓型的房屋無法符合這類條件。不符合這些規定的業者雖然不會被罰款，但依該法案的效力，如果業者不採取採適當的行動，區政府可以責令讓業者停止營業甚至吊銷執照。無照營業的業者將可能判處監禁與勞役。

台東區有許多受歡迎的歡光景點，包括有淺草寺、上野公園等等，每年估計有45萬民遊客前往。儘管日本政府放寛旅店管理規則，讓許多住宅可以自4月1日起成為少於30天的短期停留民宿，但前題是地方政府必須批准這些規定才可以實行。而各地方政府的修正也各有不同，有的要減少到最小面積，有的要求免除櫃台服務，使得更多的住宅單位可以成為一個適合的選項。然而，不是所有的地方政府都支持日本政府的這項政策，其理由也包括遊客所帶來的環境衛生、噪音、以及一些普遍擔心生活品質下降的問題。


詳見網站: http://www.homeasset.jp/News/show.aspx?ID=47432

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