25/02/2025
Что происходит с ценами на рынке недвижимости Казахстана…
По данным Бюро национальной статистики, с начала 2025 года цены на квартиры в новостройках Казахстана выросли в среднем на 1,3% по сравнению с концом 2024 года. Это общий показатель по РК.
Эксперты по недвижимости отмечают, что 1,3% — это довольно резкий скачок. Для сравнения: в течение всего 2024 года средний показатель ни разу не повысился более чем на 0,8% (это максимальное значение).
Рост цен на новостройки в январе отмечен в 18 регионах из 20.
Самый резкий рост — в Конаеве (+6,2%).
Также значительно выросли цены на новостройки:
— в Павлодаре (+4,4%);
— Кызылорде (+2,8%);
— Петропавловске(+2,6%);
— Караганде (+2,4%);
— Уральске (+2,2%).
В Астане цены за месяц выросли на 1,7%, в Алматы — на 1%, в Шымкенте — на 1,2%.
Сколько стоит квадратный метр в новостройках
Средняя стоимость квадрата на первичном рынке Казахстана по итогам января составила 499 983 тенге.
Кстати, тройка лидеров по самым высоким ценам на первичку изменилась.
Цены на квартиры в новостройках в январе 2025 года:
— Алматы — 582 175 тенге;
— Астана — 581 258 тенге;
— Атырау — 484 934 тенге.
Алматы обогнал Астану (долгое время самая дорогая первичка была в столице), Шымкент больше не в тройке.
Шымкент теперь расположился на четвёртом месте. Здесь 1 кв. м в новостройке стоит 462 178 тенге.
Самая дешёвая первичка:
— в Уральске — 284 136 тенге/кв. м;
— Актобе — 288 203 тенге/кв. м;
— Кокшетау — 325 149 тенге/кв. м.
Как изменились цены за год
Что касается изменений цен за год (к январю 2024 года), то средний показатель по стране вырос на 4,1%.
Самый высокий годовой прирост:
— в Павлодаре (+13,8%);
— Актобе (+13,6%);
— Кокшетау (+13,4%).
В Астане квартиры в новостройках за год подорожали на 5,6%, в Алматы — на 1,4%, в Шымкенте — на 6.,2%.
Годовое снижение отмечено только в Атырау (-4,1%).
krisha.kz
