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Venta y renta de bienes raices

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Venta y renta de bienes raices

Venta y renta de casas, departamentos, cuartos, etc.

21/03/2023

¿Estás pensando en colocar una propiedad en venta? Entonces, debes saber cómo calcular la plusvalía de una casa, en Viva nuncios te lo explicamos.
Si has comenzado un proceso para vender un determinado inmueble, probablemente has escuchado un término muy frecuente como lo es la plusvalía. Este concepto es importante porque no solo establece el cálculo del precio al que puedes vender tu propiedad, sino porque también te ayudará a saber si es conveniente poner en venta tu casa en ese momento.
Pese a que tiene una gran relevancia, no todos saben cómo obtener un cálculo objetivo de la plusvalía de sus propiedades o siquiera qué es lo que puede aumentarla o disminuirla. Por este motivo.
¿Cuál es la plusvalía de una propiedad?
Si bien, dos propiedades pueden ser muy parecidas por su estructura, condiciones e incluso los metros cuadrados que posee, la plusvalía de cada una puede ser distinta por varios factores.
La plusvalía de una propiedad estará estimada en función de algunos elementos externos como el crecimiento urbano, la seguridad, accesibilidad que posee e incluso cómo se ha preservado la casa. Aunque tú como propietario puedes hacer que el precio del inmueble aumente con modificaciones y remodelaciones en tu vivienda, el valor de la plusvalía no siempre se podrá ver beneficiado por esto.
Uno como propietario puede hacer una estimación aproximada de a cuánto asciende la plusvalía de un inmueble basándonos en nuestra propia experiencia y aspiraciones. Sin embargo, para obtener una estimación objetiva y real, es primordial que se conozcan los elementos necesarios para poder calcularla de forma correcta.
¿Cómo calcular la plusvalía de una casa?
Para tener un panorama mucho más concreto respecto a cuánto equivale la plusvalía de tu propiedad, es necesario que tomes en cuenta los siguientes aspectos.
Conoce el valor catastral del inmueble
Determina las características de la zona
Incluye los elementos de valor agregado
¿Sabías esto? Dinos que te pareció el post de hoy.

21/03/2023

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03/11/2022

Sitios o portales inmobiliarios como iCasas se constituyen en una herramienta útil para publicitar la o las propiedades que rentas o vendes. Aquí, tu listado de inmuebles llega al perfil de comprador o arrendatario que intentas captar. Permitiéndote tener contacto con ellos, en línea, en tiempo real.
¿Te pareció interesante esta información?

06/10/2022

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10/08/2022

A lo largo de la vida de las personas, la firma y llenado de un contrato de arrendamiento estará presente, al menos una vez. Por lo que si es tu primera vez con este tipo de documento y no sabes qué datos incluir.

Elementos de un contrato de arrendamiento
Lo primero que debes conocer son los elementos primordiales que deben, si o si, venir incluidos en el contrato.

Nombre de ambas parte (arrendatario y arrendador). Uno de los aspectos más importantes de este contrato, por qué sirven de protección y son una base que aumenta la confianza entre ambos.
Fecha del inicio y duración del contrato. La fecha del inicio indica el momento en el que tiene lugar la transferencia de la propiedad, es decir, cuando el propietario cede el inmueble al arrendatario.
En cuanto a la duración del contrato, este puede variar y también puede ser de distintas formas, por ejemplo, puede ser a un plazo fijo de un año y puede contar con o sin la opción de renovación.

Cómo llenar un contrato de arrendamiento Descripción de la propiedad. Es importante que el contrato cuente con una descripción muy clara sobre la propiedad que se está arrendando.

Derecho de Posesión y de uso. Se refiere al derecho por parte del arrendatario sobre el uso de la vivienda.

Mantenimiento de la vivienda. Se conseja describir de manera completa las obligaciones que adquiere el arrendatario y también el propietario de esta sobre el mantenimiento y reparación de la vivienda.

Cláusulas sobre indemnización. Ya sea por término de contrato antes de tiempo o por mejoras al inmueble.

Costo y temporalidad. Debe quedar aclarado el monto de renta mensual y la fecha de pago. También deben especificarse las condiciones del depósito en garantía que suele solicitarse durante el primer mes de renta.

Ya sea que seas el inquilino o el propietario, es importante revisar todos los datos incluidos. Lo ideal es que el contrato sea realizado por un abogado o compañía especializada en arrendamiento.

No obstante, también puede ser realizado por el dueño de la vivienda, quien será el encargo de incluir todos los datos.

En internet, ya es posible encontrar diversos formatos de contratos en los que únicamente deberás llenar los campos solicitados.

Si quieres personalizar más el contrato para rentar una casa, añade aquellas cláusulas que necesites para tu caso concreto.

Si tienes alguna duda con respecto al contrato, revisa y platícalas con el propietario, de esta forma evitarás problemas a futuro.

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10/08/2022

Esfuérzate hasta conseguir tu éxito.

10/08/2022

En el país 14 millones de familias, equivalente a la mitad de la población mexicana, no tienen medios para comprar o construir una vivienda, situación que empeoró en las últimas décadas por la pérdida del poder adquisitivo de sus ingresos económicos.

Interesante, ¿No? ¿Qué opinas al respecto?

09/08/2022

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07/06/2022

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𝒟𝑒 Ú𝓁𝓉𝒾𝓂𝑜 𝑀𝑜𝓂𝑒𝓃𝓉𝑜!!!

ʙᴇʟɪɴᴅᴀ ʜᴀʙʟᴀ ꜱᴏʙʀᴇ ᴄʜᴀᴛ ꜰɪʟᴛʀᴀᴅᴏ ᴄᴏɴ ᴄʜʀɪꜱᴛɪᴀɴ ɴᴏᴅᴀʟ!

"Me siento muy avergonzada por la forma como se han dado las cosas con Christian a raíz de nuestro rompimiento.
Es una experiencia de la cual estoy tratando de sacar el aprendizaje, el lado positivo y espero que el también lo haga.
Quiero aprovechar para enviarle un mensaje a Christian y decirle que le sigo teniendo un gran cariño, que me disculpe si en un momento le cause algún daño, debido a esto, mis negocio ha sufrido bajas considerables. Que la única manera que he podido salir adelante de esta baja de ingresos es con una espectacular Página Web que adquirí con Poderdigital10x.
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Pero estoy feliz ya que con esta Pagina Web he podido salir aflote rapidamente y mis ventas se han incrementado".
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